Villa contigua con 4.5 locali in vendita in St-Sulpice VD - 180 m²

Villa adiacente

Locali4.5

Superficie abitabile150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin des Pierrettes 17, 1025 St-Sulpice VD

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1976

Ultime ristrutturazioni

2010

Locali

4.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

150 m²

Superficie utile lorda

180 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Affascinante casa bifamiliare con giardino e garage a due passi dal Lago di Ginevra

Scopri questa luminosa casa a schiera di 4,5 stanze, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente abitativo privilegiato, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra.

Situata a Saint-Sulpice, in un condominio di 3 ville adiacenti, nelle immediate vicinanze del Parc des Pierrettes, questa piacevole proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e verde, pur essendo vicina a scuole, trasporti pubblici, negozi e tutti i servizi.

Costruita nel 1976 e ristrutturata negli anni 2010, la casa si trova in ottimo stato di manutenzione. Offre una superficie abitativa di circa 150 m², distribuita su due livelli, completata da un seminterrato completamente rifinito.

Distribuzione

Livello giardino:

Atrio d'ingresso con armadio incorporato

Salotto con camino

Cucina completamente attrezzata, piano di lavoro in granito "Azul Macaubas" e elettrodomestici Miele

Bagni per gli ospiti

Accesso diretto al giardino dal soggiorno e dalla cucina

Aria condizionata reversibile che fornisce anche riscaldamento tramite pompa di calore

Pavimento:

Grande camera da letto padronale con armadi a incassato

Ampia camera doppia, facilmente trasformabile in due camere da letto indipendenti

Bagno spazioso con vasca, doccia, lavandino e WC

Aria condizionata reversibile nelle camere da letto, fornendo anche riscaldamento

Seminterrato:

Grande sala riscaldata, ideale come sala giochi o fitness

Area benessere con sauna e doccia

Lavanderia

Rifugio per PC che funge da cantina

Ridotto / spazio con banco da lavoro

Punti di forza chiave

Riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore

GEAK Classe D

Allarme di sicurezza

Area benessere con sauna

Salotti luminosi e perfettamente disposti

Grande giardino privato accuratamente paesaggistico

Garage chiuso e parcheggio all'aperto

Posizione eccezionale a poche decine di metri dal Lago di Ginevra

Zona residenziale tranquilla e molto richiesta

Vicinanza a scuole, trasporti pubblici e negozi

Questa casa soddisfa tutti i criteri richiesti per una vita confortevole: una posizione privilegiata, servizi di qualità, spazi generosi e un ambiente abitativo eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.

Un'opportunità rara a Saint-Sulpice.

Charmante maison mitoyenne avec jardin et garage à deux pas du Léman

Découvrez cette lumineuse maison mitoyenne de 4.5 pièces, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des rives du Léman.

Située à Saint-Sulpice, dans une PPE de 3 villas contigües, à proximité immédiate du Parc des Pierrettes, cette agréable propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles, des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.

Construite en 1976 et rénovée dans les années 2010, la maison est en excellent état d'entretien. Elle offre une surface brute habitable d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement aménagé.

Distribution

Rez-de-jardin :

Hall d'entrée avec armoire encastrée

Séjour avec cheminée

Cuisine entièrement équipée, plan de travail en granit «Azul Macaubas » et électroménager Miele

WC visiteurs

Accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine

Climatisation réversible assurant également le chauffage par pompe à chaleur

Étage :

Grande chambre parentale avec armoires encastrées

Grande chambre double, facilement transformable en deux chambres indépendantes

Spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC

Climatisation réversible dans les chambres, assurant également le chauffage

Sous-sol :

Grande pièce chauffée, idéale comme salle de jeux ou fitness

Espace wellness avec sauna et douche

Buanderie

Abri PC faisant office de cave

Réduit / espace avec établi

Les principaux atouts

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

CECB note globale D

Alarme de sécurité

Espace wellness avec sauna

Pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées

Grand jardin privatif soigneusement paysagé

Garage fermé et place de parc extérieure

Situation exceptionnelle à quelques dizaines de mètres du Léman

Quartier résidentiel calme et très recherché

Proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces

Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel au bord du Léman.

Une opportunité rare à Saint-Sulpice.