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Appartamento di 4½ locali in posizione tranquilla e vicina alla natura

Locali4.5
Superficie abitabile107 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 565'000.-
Disponibilità01.05.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Neuhushof 2, 6144 Zell LU

Dati generali

Riferimento
5863097
Disponibilità
01.05.2026
Bagno
1
Anno costruzione
1990
Locali
4.5
Camere
3
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
107 m²

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo appartamento di 4½ locali, situato in una zona tranquilla, si distingue per il suo stato generale eccezionalmente curato. È stato mantenuto con grande attenzione e modernizzato in modo mirato, in modo da soddisfare in ogni aspetto le esigenze abitative attuali.

L’appartamento si trova nel vivace quartiere Neuhushof. L’accesso, situato in una zona a 30 km/h, garantisce sicurezza e tranquillità. Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. Ampi spazi esterni, un parco giochi per bambini, un grande prato e il bosco adiacente creano un’atmosfera abitativa piacevole.

Entrando, si viene accolti da un’entrata accogliente con guardaroba e armadio a quattro ante. La cucina rinnovata con elettrodomestici di prim’ordine e la zona pranzo adiacente con vista sul verde creano un’atmosfera rilassata. La zona giorno si apre sul balcone ben soleggiato, ideale per rilassarsi.

I tre ampi locali offrono possibilità di utilizzo flessibili. Il bagno è stato ristrutturato di recente e si distingue per l’arredamento di alta qualità, la pratica porta scorrevole e lo spazio di stoccaggio intelligente. È inoltre disponibile un bagno per gli ospiti.

L’appartamento comprende un ripostiglio in cantina con lavatrice, un ulteriore ripostiglio in cantina e due locali per biciclette ad uso comune. Una singola autorimessa nella sala per le auto viene venduta per CHF 30’000.- in aggiunta. Sono disponibili posti auto per gli ospiti.

Siamo lieti di fornirvi i dettagliati documenti di vendita con la planimetria e ulteriori informazioni sulla proprietà, se siete interessati. Saremo lieti di metterci in contatto con voi.

Diese ruhig gelegene 4½-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren aussergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Mit grosser Sorgfalt wurde sie kontinuierlich instandgehalten und gezielt modernisiert, sodass sie den heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Die Wohnung liegt in dem belebten Quartier Neuhushof. Die Zufahrt in der 30er-Zone sorgt für Sicherheit und Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Weitläufige Aussenflächen, ein Kinderspielplatz, eine grosse Spielwiese und der direkt angrenzende Wald sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten empfängt ein freundliches Entrée mit Garderobe und viertürigem Wandschrank. Die erneuerte Küche mit erstklassigen Geräten sowie der angrenzende Essbereich mit Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich auf den gut besonnten Balkon, ideal zum Entspannen.

Die drei geräumigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde modern saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, praktischer Schiebetür und cleverem Stauraum. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit eigener Waschmaschine, ein zusätzliches Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Veloräume. Eine Einzelgarage in der Autoeinstellhalle wird für zusätzlich CHF 30’000.– mitverkauft. Besucherparkplätze sind vorhanden.

Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und mehr Informationen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.