Ampia 5.5-camera con grande balcone nel Feldpark di Zug

Descrizione

Luminoso appartamento di 5.5 locali nel popolare quartiere Feldpark di Zug con 126.6 m² di superficie abitabile, 42.8 m² di balcone, standard Minergie, ventilazione controllata dell’appartamento, ampio seminterrato e posto auto sotterraneo con stazione di ricarica.

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali nel popolare quartiere di Feldpark a Zug offre un’ampia superficie abitabile, un balcone eccezionalmente grande e un ambiente abitativo attraente e adatto alle famiglie. L’appartamento si trova al quinto piano, è luminoso, ben distribuito e offre un’abitazione confortevole in una posizione molto ben servita di Zug.

Con 126,6 m² di superficie abitabile e 42,8 m² di balcone, l’appartamento offre le condizioni ideali per famiglie, coppie che necessitano di spazio e per acquirenti esigenti che cercano un’abitazione spaziosa a Zugo. Il grande balcone amplia in modo attraente lo spazio abitativo verso l’esterno e offre ampio spazio per soggiorni, pasti, relax e piante.

La zona giorno e pranzo è luminosa, aperta e accogliente. Gli spazi hanno un’altezza di 2,51 m, piacevole e confortevole. Il pavimento in parquet scuro conferisce all’appartamento un’atmosfera calda ed elegante. Numerosi armadi a muro offrono un comodo spazio di stoccaggio e aumentano il valore d’uso nella vita quotidiana.

La cucina spaziosa con isola costituisce un centro di vita e di soggiorno. Offre molto spazio di lavoro, soluzioni pratiche per lo stoccaggio e si presta perfettamente all’uso quotidiano e agli incontri conviviali con la famiglia e gli amici. Due bagni ben realizzati garantiscono inoltre un elevato comfort.

Anche dal punto di vista tecnico, l’appartamento è all’avanguardia: l’immobile è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di un involucro di alta qualità, tripli vetri isolanti, ventilazione controllata con recupero parziale del calore, riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche. Da ottobre 2025, il complesso residenziale è collegato alla rete di teleriscaldamento Circulago della WWZ AG. Inoltre, una parte del tetto è dotata di un impianto solare che contribuisce al riscaldamento dell’acqua.

Inoltre, è pratico che il proprio stendino e l’apparecchio di ventilazione siano integrati direttamente nell’appartamento. Ciò offre un elevato comfort quotidiano, senza dover utilizzare un locale lavanderia comune per il bucato personale.

Un vantaggio particolare è la posizione di accesso. Dopo l’atrio, una porta separata conduce a un corridoio che serve solo due ingressi di appartamenti. In questo modo l’appartamento è meglio isolato acusticamente dall’atrio, il che aumenta ulteriormente la tranquillità abitativa.

L’appartamento dispone di un enorme seminterrato di oltre 20 m², con illuminazione e presa di corrente proprie, e di un posto auto sotterraneo di grandi dimensioni, il n. 18, con stazione di ricarica. Il posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di vendita.

Il complesso residenziale Feldpark offre un ambiente abitativo attraente con molto spazio libero tra gli edifici, parchi giochi, aree di incontro, parcheggi per visitatori, contenitori interrati, un deposito per passeggini e posti a disposizione per parcheggiare le biciclette. Ciò crea un quartiere piacevole per incontri, giochi e vita quotidiana.

Un altro aspetto positivo è il fondo di rinnovamento ben finanziato della comunità di proprietari di appartamenti.

La posizione è ideale grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole, ai servizi di assistenza all’infanzia e alle attività ricreative. Zug è una delle località residenziali e commerciali più ambite della Svizzera e offre un’elevata qualità della vita, un’attrattiva fiscale e un mercato immobiliare stabile.

Highlights

• Ampia proprietà di 5.5 locali
• Parco popolare a Zug
• 5. Piano superiore
• 126.6 m² di superficie abitabile
• 42,8 m² di superficie del balcone
• Anno di costruzione 2014
• Standard Minergie
• Ampia e luminosa abitazione
• Altezza interna piacevole di 2,51 m
• Cucina generosa con isola
• Due bagni
• Parquet scuro
• Numerosi armadi a muro
• Ventilazione controllata degli ambienti con recupero parziale del calore
• Distribuzione di calore / Circulago della WWZ AG da ottobre 2025
• Impianto solare per il supporto al riscaldamento dell’acqua
• Riscaldamento a pavimento
• Triplo vetro isolante
• Tende a lamelle elettriche
• Torre di lavanderia privata nell’appartamento
• Ventilatore integrato nell’appartamento
• Cantina molto grande con oltre 20 m², illuminazione e presa elettrica
• Posto auto sotterraneo n. 18 con stazione di ricarica incluso nel prezzo di vendita
• Ascensore generoso, accessibile ai disabili e accesso senza gradini
• Accesso acusticamente vantaggioso attraverso un corridoio separato
• Citofono video con display a colori
• Connessioni multimediali
• Parchi giochi e spazi di incontro all’interno della costruzione
• Parcheggi per i visitatori e contenitori interrati disponibili
• Spazio per passeggini e parcheggio per biciclette
• Fondo di rinnovamento ben finanziato

Visita / Procedura di vendita Le
visite avvengono su appuntamento e preferibilmente dopo aver chiarito la questione del finanziamento.

In caso di interesse serio, si prega di allegare una conferma di finanziamento da parte di un istituto finanziario svizzero.