Appartamento with 4.5 rooms on sale in Zug - 217 m²

Punti di forza * Più di 1’000 m² di superficie totale * Zona residenziale / zona del villaggio * Terreno edificabile e terreno edificabile di riserva * Vista panoramica sulle montagne * Vicinanza alla stazione ferroviaria (IR per Zurigo) Vivere, sviluppare e affittare in prossimità della stazione ferroviaria! Questa proprietà offre un’opportunità interessante per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione. L’edificio esistente è completato da un ampio terreno, che apre nuove possibilità di sviluppo proprio accanto alla stazione ferroviaria di Rüti GL. La casa a schiera è attualmente utilizzata in modo misto: ai piani superiori si trovano le abitazioni, mentre al piano terra c’è un ristorante. Grazie alla sua posizione nel centro del villaggio, l’edificio può essere riutilizzato in vari modi: come Airbnb per gli ospiti o come combinazione di abitazione e piccola attività di ristorazione. La parte posteriore del terreno è particolarmente interessante...

* Vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici * Stufa a legna con funzione per la cottura della pizza * Giardino privato con terrazza e capanno per attrezzi * Sottoscala versatile * Posto auto in garage con accesso diretto e presa di corrente * Nahe an Schulen, Einkauf & ÖV * Schwedenofen mit Pizzabackfunktion * Eigener Garten mit Terrasse und Gerätehaus * Vielseitig nutzbares Untergeschoss * Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang und Elektroanschluss

* Terreno generoso con accesso privato * Circondato da un idilliaco scenario naturale * Panoramica mozzafiato * Orientamento a sud * Deliziosa casa da giardino con grande potenziale di utilizzo alternativo * Area di riserva per lo sviluppo di circa 225 m² * Generous plot with private access road * Surrounded by idyllic natural scenery * Breathtaking panoramic view * South-facing orientation * Charming garden house with great potential for alternative use * Development reserve of approx. 225 m²

**Punti di forza** * Ottima posizione * Ampie stanze * Due balconi * Connessione in fibra ottica * Soffitti di design con faretti * Cantina, solaio, posto auto in garage **Spaziosa abitazione con ottima posizione e molta privacy.** Questo appartamento, ristrutturato con gusto, offre un’atmosfera unica: da un ex appartamento di 5.5 locali sono stati ricavati ampi spazi abitativi, che oggi offrono molto spazio per coppie, per un ufficio in casa o per idee abitative individuali. Due camere da letto distanti tra loro garantiscono privacy nella vita di tutti i giorni, mentre i due balconi creano ulteriore spazio all’aperto per rilassarsi. L’appartamento convince con soffitti di design, finestre a doppio vetro, due bagni e una cucina separata e spaziosa con proprio balcone. L’edificio ben tenuto si trova immerso in prati verdi e offre al contempo un’eccellente connessione di trasporto con una fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze e un facile accesso all’autostrada...

**Highlights** * Completamente ristrutturato * A soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Glarus * Stufa svedese, moderni punti luce e giardino privato * Diversi ingressi * Piano interrato da ristrutturare **Un rifugio con giardino, terrazza e laboratorio: un luogo dove vivere e sentirsi a proprio agio.** Questo appartamento di 5 locali, completamente ristrutturato, con 5 locali aggiuntivi, è la casa ideale per le famiglie che cercano tranquillità, privacy e spazio per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero. L’abitazione si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Ennenda. La stazione di Glarus è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come i negozi, le scuole e i parchi giochi. La superficie totale di 214 m² si sviluppa su più piani. L’immobile è stato ristrutturato nel 2016: nuova cucina, bagni moderni e pavimenti, finestre con persiane, porte, intonaco, tubazioni dell’acqua e dell’elettricità. Il riscaldamento è oggi gestibile con termostato in...