Attico with 4.5 rooms on sale in Aadorf - 175 m²

«Luxuriöses 4.5-Zimmer-Terrassenhaus – In den Reben

Su un’area edificabile ancora disponibile, «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf), sorge un complesso di sei edifici simili a ville, con fino a quattro esclusive case a terrazza con giardino privato di 4.5 e 5.5 stanze e sei case unifamiliari indipendenti di 6.5 stanze. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante, emanando un’eleganza esclusiva.

Inizialmente, le case a terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7 saranno messe in vendita. Anche le case a terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno realizzate e saranno disponibili su richiesta. Il primo edificio sarà pronto per essere occupato probabilmente a partire dall’estate del 2026.

Le lussuose case a terrazza offrono una vista panoramica e ininterrotta sulle Alpi, con il Säntis e le Churfirsten in primo piano. La vicina autostrada A1 è raggiungibile in circa 5 minuti. Dalla stazione ferroviaria di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – San Gallo. L’asilo e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è situata ad Aadorf.

La facciata in legno elegante e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. L’allestimento interno è curato con grande attenzione e vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si può raggiungere comodamente il piano abitativo con l’ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piano si trova un impianto fotovoltaico di proprietà. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano i requisiti Minergie e sono certificati.

Saremo lieti di presentarvi più nel dettaglio i punti salienti.

• spazioso ingresso con guardaroba/armadi a muro
• grande stanza per soggiorno (con camino), mangiare e cucina, 56.60 m²
• offene, exklusive Küche mit modernsten Apparaturen inklusive Weinkühler
• spaziosa camera da letto con accesso diretto al bagno/doccia/WC (con lavabo) e proprio armadio
• zusätzliche Dusche mit WC
• ampio Terrazza 110.90 m² (davon 17.60 m² gedeckt) con giardino 80.40 m²
• eigene Keller- und Waschraum im UG
• L’ambiente circostante è progettato da un esperto architetto paesaggista.
• I Terrassenhäuser soddisfano i migliori valori di isolamento acustico e termico.
• Bewährte Vetter-Bauqualität – Costruzioni di qualità 1A (resistenti ai terremoti)
• Minergie: più qualità abitativa, minore consumo energetico, riduzione dell’impatto ambientale
• vantaggioso MINERGIE-Hypotheken

Tiefgaragenplatz Nr. 1 – 12 a Fr. 42’500.00

Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150, che possiamo mostrarvi presso il nostro ufficio a Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato. Saremo lieti di

mostrarvi la documentazione dettagliata e vari progetti di riferimento. Attendiamo con piacere il vostro contatto. Per una conversazione senza impegno siamo a vostra disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.»