Attico with 5.5 rooms on sale in Aadorf - 217 m²

Vista panoramica mozzafiato sulle Alpi con Säntis e Churfirsten – Casa a terrazza con 5.5 stanze

Su una delle ultime aree edificabili disponibili «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf) sorge un complesso di sei edifici simili a ville, situati in posizione elevata su un pendio a sud, con fino a quattro appartamenti di lusso con terrazza e giardino, composti da 4.5 o 5.5 locali, e sei case unifamiliari indipendenti con 6.5 locali. I moderni e di alta qualità edifici sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante, emanando un’eleganza esclusiva.

Inizialmente saranno messi in vendita le case a terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Anche le case a terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno realizzate e saranno disponibili su richiesta. La consegna dei primi immobili è prevista per l’estate del 2026.

Le lussuose case a terrazza offrono una vista panoramica e ininterrotta sulle Alpi, con il Säntis e le Churfirsten. La stazione di Aadorf è raggiungibile in circa 5 minuti di auto. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – San Gallo. L’asilo e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria a Aadorf.

La facciata in legno elegante e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. L’arredamento interno è curato nei minimi dettagli e vengono utilizzati solo materiali di alta qualità. Dal garage sotterraneo si può raggiungere comodamente con l’ascensore il piano abitativo.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore con trivellazione profonda. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piano è installato un impianto fotovoltaico. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano i requisiti del Minergie e sono certificati.

Siamo lieti di presentarvi i punti più importanti.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per soggiorno, sala da pranzo e cucina, 72.60 m²
• cucina aperta ed esclusiva con le più moderne attrezzature, incluso un frigorifero per il vino
• ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC e armadio privato
• doccia supplementare con WC
• WC per gli ospiti
• ampia terrazza coperta 22.80 m² con quota giardino/uso esclusivo 45.50 m²
• All’esterno c’è un deposito per ulteriore spazio di stoccaggio.
• cantina e lavanderia privata si trovano al piano abitativo
• L’ambiente circostante è progettato da un architetto paesaggista esperto.
• Le case a terrazza soddisfano i migliori valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva collaudata di Vetter – costruzione di classe A (resistente ai terremoti)
• Minergie: maggiore qualità della vita, minore consumo di energia, riduzione dell’impatto ambientale
• mutui MINERGIE vantaggiosi

Posto auto in garage n. 1 – 12 a Fr. 42’500.00

Siamo lieti di mostrarvi i documenti dettagliati e vari esempi di progetti. Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150, che possiamo presentarvi nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta, è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta. Per una conversazione senza impegno, siamo a sua disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.