Residenza Crésuz - Attico di 77 m2
Posizione
52 Rte des Planches, 1653 CrésuzDati generali
Descrizione
A 4 km da Charmey, a 6 km da Broc e a 10 km dalla stazione di Bulle, Crésuz si trova a 14 km dalle principali autostrade. Località del distretto della Gruyère, Crésuz si trova sopra il lago di Montsalvens, a 970 m di altitudine.
Situata in cima al villaggio, la Residenza Crésuz gode di un orientamento a sud con una vista mozzafiato sul Moléson e sulle cime circostanti. A pochi passi dalla stazione di Charmey e dalle sue numerose attività per tutte le stagioni, la Residenza si trova vicino alle città di Bulle e Friburgo. È facilmente raggiungibile da Montreux, Vevey, Losanna, dal Vallese, da Berna e dalla Svizzera tedesca.
La Residenza Crésuz comprende 3 Unità Abitative con accesso indipendente. Impegnata a ridurre l’impatto ambientale, la struttura privilegerà il legno svizzero, riducendo la struttura in cemento alle parti interrate. La sua collocazione nella pendenza offrirà ampie aperture sul vasto paesaggio circostante. I lotti saranno arricchiti da logge e balconi che faranno entrare la luce e conferiranno alle abitazioni un carattere arioso.
La Residenza Crésuz sarà eretta su un terreno di 972 m2. L’orientamento a sud offrirà a ogni lotto aria aperta, luminosità e sole. Il parcheggio coperto si troverà al livello del piano superiore, all’altezza del sentiero. Una rampa di accesso privata permetterà di raggiungere la Route des Planches. Il piano inferiore comprenderà le camere da letto dei genitori con cabina armadio e bagno privato con lavabo, le camere da letto, i bagni con doccia e lavabo, le lavanderie, gli spazi di servizio, così come le cantine. Il piano intermedio ospiterà gli ingressi, i salotti, gli spazi ufficio, le cucine, le sale da pranzo, le logge e i balconi, così come i bagni per gli ospiti.
L’Attico si troverà al piano superiore, al livello del parcheggio coperto, con accesso a livello del suolo. Sarà composto da un’entrata, un soggiorno cucina sala da pranzo, due camere, una sala doccia WC Lavabo, un ripostiglio-lavanderia, un WC per gli ospiti, oltre a una loggia e un balcone. Al piano intermedio sarà dedicata una cantina.
Una promozione noleo, costruzione e realizzazione.
Superficie e Volume del Attico: 77 m2 – 290 m3
Superficie loggia e balcone: 16 m2
Superficie e Volume della cantina: 4 m2 – 12 m3
Superficie totale del Terreno: 972 m2
Posto auto coperto: 1 (posto A)
Attico a piano terra
Living Cucina Sala da pranzo
2 Camere
1 Bagno doccia WC Lavabo
1 WC Lavabo Visitatori
1 Ridotto Lavanderia
1 Loggia e Balcone
1 Cantina
Disponibilità: 2027
Acquisto in residenza principale
Aliquota d’imposta: 67 %
www.cresuz.ch
CHF 830’000, inclusa 1 posto auto