Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Villeneuve - 198 m²
La Villa Riviera
Posizione
12 Chem. du Tortiguet, 1844 VilleneuveDati generali
Descrizione
Living ha il privilegio di presentare una villa indipendente unica nel centro di una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra. Circondata da ville di carattere, immerse in un contesto verde, l'apertura del suo giardino offre una vista e un'estensione oltre il suo perimetro.
Costruita su un unico livello, la Villa è stata trasformata nel tempo per offrire ora una superficie di 198 m2. Perfettamente accessibile, la Villa è protetta da un cancello e da un confine naturale. Il suo splendido giardino, mescolato a palme e pini, circonda le terrazze granitiche e offre tranquillità e relax. La sua energia gentile, la massima luce solare e il carattere estremamente riservato gli conferiscono autenticità e tradizione. La sua piscina piastrellata bianca, così come la sua jacuzzi con una vista fantastica, sono imperdibili in questa assolutamente armoniosa composizione "casa e giardino".
Un accesso automatico al cancello permette di entrare nella proprietà e parcheggiare diversi veicoli all'esterno o nel garage. Il suo accesso a livello precede un corridoio che conduce al soggiorno, alla cucina, alla sala da pranzo, per un totale di 60 m2, completamente aperto al giardino. Un ufficio, una camera degli ospiti o una stanza terapeutica con lavandino per il water spiccano sulla destra della Villa. Ci sono 2 camere da letto, poi una terza con accesso a un bagno molto grande con doccia e bagno. L'accesso al grande bagno è anche per le precedenti due camere da letto. Una lavanderia completa l'organizzazione della parte acqua. La distribuzione del seminterrato è composta da una grande cantina e stanze tecniche. Infine, è disponibile una stanza totalmente indipendente per future attività professionali, creative o di relax.
Salottino con camino centrale
Cucina aperta
4 camere da letto
1 Ufficio indipendente
Dimensione della villa: 198 m2
Dimensione del lotto: 1.638 m2
Superficie del giardino: 1.418 m2
Superficie del garage: 22 m2
Volume: 1.060 m3
Piscina all'aperto 8 m x 4 x - Profondità massima 1,50 m
Jacuzzi all'aperto
Riscaldamento centralizzato: gas
Anno di costruzione: 1959
Ristrutturazioni dal 2010 al 2024
Dipinti rifatti nel 2026
Manutenzione del camino e della caldaia eseguita
Manutenzione completa del giardino effettuata
Acquisto come residenza principale o secondaria
(acquisto come seconda casa soggetto a autorizzazione se acquirente straniero)
Aliquota fiscale: 66,5%
www.villeneuve.ch
Proprietà assolutamente rara e unica - Altre foto su www.living-immo.ch
Mandato di intermediazione e servizi Exclusive Living
Questo documento non ha valore contrattuale
Comodità
Pavimento
- Pavimento in ghisa
