Attico with 4.5 rooms on sale in Ettenhausen TG - 175 m²

Lussuoso 4.5-camera casa con terrazza – In the Vines

Sulla più recente parcella edificabile disponibile, «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf), in posizione elevata e soleggiata sul pendio meridionale, sorgeranno sei edifici simili a ville, tra cui quattro esclusivi edifici a quattro o cinque piani e mezzo con terrazza e giardino privato, e sei case unifamiliari indipendenti a sei piani e mezzo. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest, si integrano armoniosamente nell’ambiente circostante e emanano un’atmosfera di esclusività raffinata.

Inizialmente, saranno messi in vendita i caseggiati a terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Anche i caseggiati a terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno costruiti e messi in vendita su richiesta. I primi immobili saranno pronti per l’occupazione presumibilmente a partire dall’estate 2026.

Le lussuose case con terrazza offrono una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sul massiccio dell’Alpstein con il Säntis e le Churfirsten. L’autostrada A1 Aadorf dista circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – St. Gallen. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è ad Aadorf.

L’elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al proprio giardino conferiscono un fascino particolare. L’attenzione è rivolta alla costruzione interna, utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si accede comodamente al piano abitabile con l’ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto si trova un impianto fotovoltaico di proprietà. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici sono conformi allo standard Minergie e sono certificati.

Siamo lieti di presentarvi i punti più importanti.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per vivere (con camino), mangiare e cucinare, 56,60 m²
• cucina aperta ed esclusiva con apparecchiature moderne, incluso un frigorifero per il vino
• ampio spazio notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC (con lavanderia) e guardaroba privato
• doccia aggiuntiva con WC
• grande terrazza 110.90 m² (di cui 17.60 m² coperti) con giardino condominiale/uso esclusivo 80.40 m²
• cantina e lavanderia private al piano interrato
• L’ambiente è stato progettato da un esperto architetto paesaggista.
• Le case a terrazza soddisfano i massimi valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva Vetter comprovata – Costruzione 1A (resistente ai terremoti)
• Minergie: più qualità abitativa, minor consumo energetico, riduzione dell’impatto ambientale
• Mutui MINERGIE vantaggiosi

Posto auto sotterraneo n. 1 – 12 a CHF 42’500.00

Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150 che vi presentiamo nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Saremo lieti di mostrarvi i documenti dettagliati e diversi progetti di riferimento. Siamo a vostra disposizione per un colloquio non vincolante al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.