Attico with 5.5 rooms on sale in Ettenhausen TG - 217 m²

Vista panoramica mozzafiato sull’Alpstein con Säntis e Churfirsten – Casa con terrazza a 5,5 locali

Sulla più recente parcella edificabile disponibile, «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf), in posizione elevata su un pendio rivolto a sud, verranno costruiti sei edifici simili a ville, di cui quattro case a schiera con 4,5 o 5,5 camere e terrazza, dotate di un giardino privato, e sei case unifamiliari indipendenti con 6,5 camere. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati verso sud-ovest, si integrano armoniosamente nell’ambiente circostante e emanano un’atmosfera di esclusività raffinata.

Inizialmente, saranno messi in vendita i caseggiati a terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Anche i caseggiati a terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno costruiti e messi in vendita su richiesta. Si prevede che i primi immobili saranno pronti per l’occupazione a partire dall’estate 2026.

Le lussuose case con terrazza offrono una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sul massiccio dell’Alpstein con Säntis e Churfirsten. L’autostrada A1 Aadorf dista circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – St. Gallen. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è ad Aadorf.

L’elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al proprio giardino conferiscono un fascino particolare. L’attenzione è rivolta alla costruzione interna, utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si accede comodamente al piano abitabile con l’ascensore.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto si trova un impianto fotovoltaico di proprietà. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici sono conformi allo standard Minergie e sono certificati.

Siamo lieti di presentarvi i punti più importanti.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per vivere, mangiare e cucinare, 72,60 m²
• cucina aperta ed esclusiva con apparecchiature moderne, incluso un frigorifero per il vino
• ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC e guardaroba privato
• doccia aggiuntiva con WC
• bagno separato per gli ospiti
• grande terrazza coperta 22.80 m² con giardino/uso privato 45.50 m²
• All’esterno è disponibile un ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio.
• cantina e lavanderia private si trovano al piano abitabile
• L’ambiente è stato progettato da un esperto architetto paesaggista.
• Le case a terrazza soddisfano i massimi valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva Vetter comprovata – Costruzione 1A (resistente ai terremoti)
• Minergie: più qualità abitativa, minor consumo energetico, riduzione dell’impatto ambientale
• Mutui MINERGIE vantaggiosi

Posto auto sotterraneo n. 1 – 12 a CHF 42’500.00

Saremo lieti di mostrarvi i dettagliati documenti e diversi oggetti di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150 che presenteremo nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata. Per un colloquio non vincolante, siamo a vostra disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.