Attico with 4.5 rooms on sale in Ettenhausen TG - 175 m²

Casa a terrazza di lusso con 4.5 stanze – In mezzo ai vigneti

Su uno degli ultimi terreni edificabili disponibili, «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf), sorge un complesso di sei edifici simili a ville, situati in posizione elevata su un pendio a sud, con fino a quattro appartamenti di lusso con terrazza, di 4.5 e 5.5 locali, con giardino privato, e sei case unifamiliari indipendenti di 6.5 locali. I moderni e di alta qualità edifici sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante, emanando un’aura di esclusività.

Inizialmente saranno messi in vendita le case a terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Anche le case a terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno realizzate e saranno disponibili su richiesta. La consegna dei primi immobili è prevista per l’estate del 2026.

Le lussuose case a terrazza offrono una vista panoramica e ininterrotta sulle Alpi, con il Säntis e le Churfirsten. La stazione di Aadorf è raggiungibile in circa 5 minuti di auto. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – San Gallo. L’asilo e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria a Aadorf.

La facciata in legno elegante e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. L’arredamento interno è curato nei minimi dettagli e vengono utilizzati solo materiali di alta qualità. Dal garage sotterraneo si può raggiungere comodamente con l’ascensore il piano abitativo.

Ogni edificio dispone di una pompa di calore con trivellazione profonda. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piano è installato un impianto fotovoltaico. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano i requisiti del Minergie e sono certificati.

Siamo lieti di presentarvi i punti più importanti.

• ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
• molto spazio per soggiorno (con camino), mangiare e cucina, 56.60 m²
• cucina aperta ed esclusiva con le più moderne attrezzature, incluso un frigorifero per il vino
• ampia zona notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC (con lavabo) e armadio privato
• doccia supplementare con WC
• ampia terrazza 110.90 m² (di cui 17.60 m² coperta) con quota giardino/uso esclusivo 80.40 m²
• cantina e lavanderia privata al piano interrato
• L’ambiente circostante è progettato da un architetto paesaggista esperto.
• Le case a terrazza soddisfano i migliori valori di isolamento acustico e termico.
• Qualità costruttiva collaudata di Vetter – costruzione di classe A (resistente ai terremoti)
• Minergie: maggiore qualità della vita, minore consumo di energia, riduzione dell’impatto ambientale
• mutui MINERGIE vantaggiosi

Posto auto in garage n. 1 – 12 a Fr. 42’500.00

Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150, che possiamo mostrarvi nel nostro ufficio a Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Siamo lieti di mostrarvi i documenti dettagliati e vari esempi di progetti. Attendiamo con piacere il suo contatto. Per una conversazione senza impegno, siamo a sua disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.