Attico con 7.5 locali in vendita in - Nendaz - - 175 m²

Situato all'attico e distribuito su due piani, questo appartamento di notevoli dimensioni comprende 5 camere da letto spaziose e luminose, di cui 4 con balcone esposto a sud, oltre a 4 bagni. L’esposizione su tre lati dell’edificio permette di godere sia di una vista mozzafiato sulle Alpi sia del sole sia d’inverno che d’estate. Un’area benessere all’interno dell’edificio, composta da una piscina coperta e una sauna, completa vantaggiosamente questa offerta rara. Soggiorni confortevoli e rilassanti per tutta la famiglia!

Alloggio accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vostre vacanze

Appartamento duplex di 7,5 locali all’attico:

• Superficie abitabile ponderata di circa 175 m² (interno 151 m², balconi 48 m²)

4^o piano:

• Ingresso con armadio a muro e guardaroba
• Soggiorno/sala da pranzo all'angolo dell'edificio, aperto fino al tetto, caminetto a vista, porte-finestre che si aprono sul balcone d’angolo a nord e a ovest, vista mozzafiato sulle Alpi
• Cucina a vista ben attrezzata (piano cottura in vetroceramica, forno, cappa, lavastoviglie, 2 frigoriferi), portafinestra che si apre sul balcone ovest
• Camera matrimoniale con armadi a muro, portafinestra che si apre sul balcone sud
• Camera con armadi a muro, portafinestra che si apre sul balcone sud
• Bagno (vasca, WC, lavabo), finestra
• Bagno (doccia, WC, lavabo)

5^° piano:

• Soppalco affacciato sul soggiorno con lucernario Velux, separato dalla zona notte da una porta
• Corridoio con grande armadio a muro
• Spaziosa camera da letto principale, camino a vista, presa telefonica e Internet, portafinestra che si apre sul balcone a sud
• Camera matrimoniale con armadi a muro, portafinestra che si apre sul balcone a sud
• Camera matrimoniale mansardata con finestra a sud
• Bagno (doccia, WC, lavabo), lucernario
• Bagno (vasca, WC, lavabo), lucernario

Area benessere:

• Piscina con un’enorme vetrata che offre una vista mozzafiato sulle montagne, doccia
• Due spogliatoi con doccia
• WC con lavabo
• Sauna, area relax, doccia

Locali comuni:

• Spazio aperto per sci e scarponi da sci
• Cantina privata nel seminterrato accessibile con l’ascensore
• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e stendibiancheria

Ristrutturazioni:

• Tutte le finestre, le porte-finestre e i lucernari dell’appartamento sono stati rinnovati nel 2024

Parcheggio:

• 2 posti auto nel garage
• Cantina privata dietro i posti auto

Caratteristiche particolari:

• Fantastica vista sulle Alpi a nord e sui prati a sud
• Soleggiato tutto l’anno
• Il primo piano dell’appartamento si estende su tre lati dell’edificio
• Ampi balconi su tre lati dell’edificio
• Quattro camere da letto hanno accesso ai balconi esposti a sud
• Tre bagni con luce naturale
• Il camino del soggiorno è a norma e funzionante; quello della camera da letto deve essere adeguato alle norme (sostituzione della trave)
• Spese condominiali annuali circa CHF 9'500.-

Riscaldamento :

• Riscaldamento centralizzato a gasolio (radiatori)

Edificio:

• Edificio di 50 appartamenti, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni
• Costruito nel 1976
• Facilissimo accesso in auto e a piedi tutto l’anno
• Situato vicino al centro
• Fermata CarPostal a 190 m
• Fermata dell’autobus navetta gratuito (in inverno) davanti al condominio
• Centro a 380 m
• Cabinovia a 1'100 m
• Funicolare a 800 m
• Canale irriguo a 635 m
• Altitudine 1'307 m

Ristrutturazioni del condominio:

• Riscaldamento (2024)
• Ascensore (2024)
• Tetto (2024)
• Piscina (2024)

Desiderate ulteriori dettagli o la documentazione completa? Contattatemi per telefono o via e-mail e sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco

Haute-Nendaz:

• La località familiare di Haute-Nendaz è un luogo davvero piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l’anno. Qui troverete tutti i servizi, negozi e attività di vario genere
• È ottimamente servita dalla linea CarPostal Sion-Nendaz e facilmente raggiungibile in auto sia d’estate che d’inverno tramite una strada piacevole
• Il comprensorio delle 4 Vallées e la sua vasta rete di impianti di risalita offrono magnifiche piste con innevamento garantito, per tutti gli sport sulla neve e per tutti i livelli
• Le possibilità di escursioni sono innumerevoli: bisses, sentieri nel bosco, percorsi di montagna, Tracouet, il Giardino giapponese, il lago glaciale del Grand-Désert, ecc.
• Gli impianti di risalita sono in funzione anche d’estate, consentendovi di godere dei benefici dell’aria di montagna e di scoprire senza fatica diversi panorami mozzafiato
• Piscina all’aperto, campi da tennis, spa dei Bisses, pista di pattinaggio