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Attico con 3.5 locali in vendita in Pierre-à-Muguet - 96 m²

Locali3.5

Superficie abitabile96 m²

PianoAttico

Prezzo dell'oggettoCHF 725'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Pierre-à-Muguet, 1870 Monthey

Dati generali

Riferimento

5351213

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

2023

Spese PPP

CHF 490.-/mese

Locali

3.5

Camere

Piano

Attico

Superficie ponderata

121 m²

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Pompa di calore aria-acqua

Superficie abitabile

96 m²

Superficie netta

82 m²

Superficie terrazza

76 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

2 | CHF 60'000.- non incluso

Esterno

2 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Coup de Cœur Valimmobilier SA

Monthey, venite a scoprire questo splendido attico di 3.5 locali costruito nel 2022 nel quartiere del Domaine de la Pierre-à-Muguet. Situato sul pendio e nel cuore di un’oasi di pace, questo appartamento vicino alla natura e a 5 minuti in auto dal centro cittadino è ideale per una famiglia o una coppia che cerca tranquillità. L’appartamento di 115 m² abitabili si trova all’ultimo piano di un piccolo edificio di 16 appartamenti e dispone di una grande terrazza di 76 m² con una vista panoramica incredibile sulle Alpi vallesane e vodannesi. Una cantina e dei posti auto completano questa proprietà.

I proprietari hanno curato ogni dettaglio con numerosi extra, tra cui una cucina con piano di lavoro in ceramica, tende da sole, canna fumaria per stufa a legna o pellet, vasca idromassaggio, ecc.

Il complesso è stato costruito nell’ambito dello sviluppo di un nuovo quartiere composto da 6 edifici e 12 ville, situato in una posizione ideale sulle ex-cave «Dion», un’ampia area di 20’000 m². Il nuovo quartiere, caratterizzato da un’architettura contemporanea, dispone di ampi spazi verdi e di una vasta area giochi, lontano dal trambusto quotidiano e dai rumori. Il progetto ha l’obiettivo di valorizzare il masso erratico «la Pierre-à-Muguet», parte integrante del paesaggio e del patrimonio di Monthey.

La distribuzione di questo appartamento di 82 m² di superficie netta è la seguente:

Accogliente soggiorno di 45 m² con cucina a vista sul soggiorno e sala da pranzo (possibilità di rimontare una parete per riconvertirlo in un appartamento di 4.5 locali come originariamente)
Camera matrimoniale di 20 m² con bagno e vasca idromassaggio
Bagno di 5 m² con doccia, WC, lavabo e spazio per colonna di lavaggio
Camera da letto di 12 m²
Terrazza soleggiata di 76 m²pavimentata

Posti auto (2x) in più e obbligatori (CHF 45’000):

Interno nel garage comune
Esterno

Possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo nel garage comune: CHF 30’000.-

Spese mensili PPE: CHF 490.-

Prezzo di vendita: CHF 815’000.-
Appartamento: CHF 725’000.-
4 posti auto: CHF 90’000.-

Note:

L’appartamento è disponibile da subito
Possibilità di installare una stufa a legna o a pellet, il tubo è già in posizione sul tetto
Numerosi plus (Cucina con piano di lavoro in ceramica, vasca idromassaggio, piastrelle, parete in legno antico nel soggiorno, porte, ecc.)
Rimuovendo una parete divisoria nel soggiorno, l’appartamento può essere riconvertito in un 4.5-stanza come originariamente previsto
Mutuo ipotecario al 1,12% fino a novembre 2031

Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i numerosi vantaggi sociali e le tasse modeste (cassa malattia, imposta sui veicoli, prestazione in capitale e altre imposte). Il comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole per bambini, scuole elementari e secondarie, asilo nido, impianti e club sportivi, ecc.). L’appartamento si trova in una zona vicina alla natura. Monthey è anche una città culturale con il suo Teatro del Crochetan. A pochi km si trovano anche numerosi siti culturali (Saint-Maurice e la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda, così come Montreux e il suo famoso Festival del Jazz, ecc.). Nella regione si trovano anche terme (Val d’Illiez e Lavey), numerosi siti turistici (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure ad Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 20 minuti al vasto comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d’Europa!

Desidera ricevere maggiori informazioni, visitarlo? Contattatemi per telefono, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Scoprite tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch – stima gratuita del vostro immobile, fotografie professionali di alta qualità e ben illuminate, fotografie aeree e presentazione ottimale dell’immobile.

Coup de Cœur Valimmobilier SA

Monthey, venez découvrir ce superbe attique de 3.5 pièces bâti en 2022 dans le quartier du Domaine de la Pierre-à-Muguet. Sur le côteau et au cœur d'un havre de paix, cet appartement proche de la nature et à 5 minutes en voiture du centre ville est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. L'appartement de 115 m²/habitables se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 16 appartements et dispose d'une grande terrasse de 76 m² avec une vue panoramique incroyable sur les alpes valaisannes et vaudoises. Une cave et des places de parc complètent ce bien.

Les propriétaires ont soigné tous les détails avec de nombreuses plus-values notamment une cuisine avec plan de travail en céramique, store solaire, canal de fumée pour un fourneau à bois ou pellets, baignoire balnéo, etc.)

Le bâtiment a été construit dans le cadre du développement d'un nouveau quartier de 6 immeubles et 12 villas idéalement située sur les anciennes carrières "Dion", une vaste parcelle de 20'000 m². Ce nouveau quartier à l'architecture contemporaine dispose de grands espaces verts et d'une vaste place de jeux, loin du tumulte quotidien et des nuisances sonores. Le projet vise à valoriser le bloc erratique de "la Pierre-à-Muguet", partie intégrante du paysage et patrimoine Montheysan.

La distribution de cet appartement de 82 m² net intérieur est la suivante :

Agréable pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (possibilité de remettre une paroi pour le réaménager en 4.5 pièces comme à l'origine)
Chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau et baignoire balnéo
Salle d'eau de 5 m²avec douche, WC, lavabo et espace pour colonne de lavage
Chambre de 12 m²
Terrasse ensoleillée de 76 m² dallée

Places de parc (2x) en sus et obligatoire (CHF 45'000) :

Intérieure dans le garage collectif
Extérieure

Possibilité d'acquérir une place de parc intérieure supplémentaire dans le garage collectif en sus : CHF 30'000.-.

Charges mensuelles de PPE : CHF 490.-

Prix de vente : CHF 815'000.-
Appartement : CHF 725'000.-
4 pl. de parc : CHF 90'000.-

Remarques :

L'appartement est disponible de suite
Possibilité de mettre un poêle à bois ou à pellets, le tube est déjà en place en toiture
Nombreuses plus-values (Cuisine avec plan de travail en céramique, baignoire balnéo, carrelage, mur en vieux bois au séjour, portes, etc)
En remontant une paroi de séparation dans le séjour, l'appartement peut être réaménagé en 4.5 pièces comme à l'origine
Crédit hypothécaire à 1.12% jusqu'en novembre 2031

La commune de Monthey et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, installations et clubs sportifs, etc.). L'appartement se trouve dans un quartier proche de la nature. Monthey est également une ville culturelle avec son Théâtre du Crochetan. A quelques km on retrouve également de nombreux sites culturels (Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, Martigny et la Fondation Gianadda ainsi que Montreux et son Jazz Festival de réputation internationale, etc.) On trouve également dans la région, des bains thermaux (Val d'Illiez et Lavey), de nombreux sites touristiques (Aquaparc et Swiss Vapeur Parc au Bouveret, Labyrinthe Aventure à Evionnaz, etc..) et un accès direct en 20 minutes au vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.