Attico with 4.5 rooms on sale in Sion - 137 m²

Hermès Immobilier vi presenta un immobile d’eccezione nel cuore dei vigneti di Diolly, sulle alture di Sion.

In uno dei settori più ambiti e riservati del Vallese, scoprite questo lussuoso appartamento di 4,5 locali in mansarda di 137m2. Un’opera unica che offre un ambiente di vita privilegiato tra natura, eleganza e panorami grandiosi.

Situato al limite della zona edificabile, in un ambiente viticolo preservato, questo immobile gode di una posizione eccezionale che garantisce tranquillità, intimità e la conservazione del paesaggio. Un vero e proprio appartamento di prestigio, con una vista spettacolare e completamente libera sulla valle del Rodano, la città di Sion, i famosi castelli di Valère e Tourbillon e le maestose vette alpine.

Bagnato dalla luce grazie alla sua esposizione ideale a SUD, questo attico nuovo occupa l’ultimo livello di una villa contemporanea di lusso composta da soli due appartamenti in PPE. Una concezione rara che unisce il comfort di un appartamento alle prestazioni e all’esclusività di una villa privata.

L’immobile si sviluppa su tre livelli:

• Piano interrato: garage sotterraneo, cantine e locale tecnico
• Piano terra: appartamento di 4,5 locali
• Ultimo piano: attico di 4.5 locali proposto in vendita

Gli spazi comuni si limitano al garage sotterraneo e al locale tecnico, rafforzando così il carattere intimo della proprietà.

I punti di forza +++

• Ambiente residenziale e vitivinicolo preservato e di grande qualità
• Posizione ai margini della zona edificabile, garantendo tranquillità e stabilità
• Appartamento di lusso con una delle più belle vedute del Vallese
• Assenza di vis-à-vis
• PPE riservato di soli due alloggi
• Architettura contemporanea dalle linee pulite
• Luminosità eccezionale durante tutto l’anno
• Un ambiente che unisce natura, tranquillità e vicinanza al centro città

Un’opportunità unica per una clientela alla ricerca di un bene esclusivo.

Posti auto in aggiunta al prezzo di vendita:

• Posto auto esterno privato: CHF 20’000.-
• Posto auto privato nel garage sotterraneo: CHF 40’000.-

Distribuzione:

Spazio abitativo

• Soggiorno – cucina – sala da pranzo di 43,48 m² – volume aperto, luminoso
• Splendida terrazza coperta di 34 m² + balconi, vero prolungamento del soggiorno
• Stufa a legna che dona fascino e atmosfera
• Economato / lavanderia di 3.52 m²
• Grande cantina di 15,91 m² al piano interrato

Spazio notte

• Suite padronale 1: di 28,17 m² con cabina armadio e bagno / doccia italiana / WC en suite
• Camera 2: di 10.81 m²
• Camera 3: di 11.36 m²
• Bagno indipendente con vasca e WC 4.91 m²

Disponibile subito: si
Vendita in prima o seconda casa: si
Vendita consentita agli stranieri: si in prima casa






Saremo lieti di accoglierla per una visita su richiesta.