Attico with 5.5 rooms on sale in Via .. - 200 m²

In una moderna residenza, composta di soli 2 appartamenti, vendiamo un esclusivo, luminoso e moderno attico duplex di 5 ½ locali con aria condizionata nella zona giorno, grande terrazza, piccolo giardino privato, entrata privata cosi come lavanderia privata e 2 posti auto. Al piano inferiore si trova l’appartamento di 4 ½ locali con la propria entrata. Ogni appartamento dispone dei propri contatori per il consumo dell’acqua potabile, riscaldamento e acqua calda. La residenza è situata in una zona di pregio con esposizione a sud-est e bella vista sul lago di Lugano, il Monte Bré e il Monte San Salvatore. Agra fa parte del comune fiscalmente vantaggioso di Collina d’Oro

Il bel centro del piccolo paese con il suo ristorante e la fermata del bus si trova a 100 metri e il percorso Vita a 500 metri. In pochi minuti si arriva alla località di Montagnola con il municipio di Collina d’Oro, scuole, negozi, vari ristoranti rinomati e il museo dedicato a Hermann Hesse, il quale offre una visione sulla vita dello scrittore, vincitore del premio Nobel e pittore. Anche la scuola americana TASIS è a pochi minuti di strada. Le meravigliose passeggiate attraverso questo paesaggio pittoresco con i suoi alberi di castagno e la prossimità di Lugano, meno di 15 minuti, rendono il comune di Collina d’Oro una delle zone abitative più esclusive e ricercate della regione. L’aeroporto di Agno non dista molto lontano ed è comodo da raggiungersi.

Piano superiore:
- entrata con stanza guardaroba
- WC/ospiti
- soggiorno con stufa svedese e grandi vetrate
- cucina esclusiva e modernamente attrezzata con isola cottura
- zona pranzo con uscita sull’ampia terrazza
- grande terrazza
- corridoio con armadi a muro
- camera da letto e bagno con doccia/WC
- camera da letto e bagno privato con vasca

Piano inferiore:
- studio
- camera da letto e bagno con doccia/WC
- camera da letto e bagno con doccia/WC
- locale ripostiglio
- lavanderia
- locale riscaldamento

PREZZO DI VENDITA CHF 1’390’000.--
+ 2 POSTEGGI ESTERNI CHF 60’000.--
TOTALE CHF 1’450’000.--