Attico with 5.5 rooms on sale in Zone - 160 m²

Nel cuore della prestigiosa Côte vaudoise, questo attico d’eccezione di circa 160 m² (ristrutturato nel 2021) incarna il perfetto equilibrio tra eleganza moderna e ambiente bucolico. Immerso tra i vigneti nel ricercato comune di Mont-sur-Rolle, questo immobile raro offre un'immersione totale in un paesaggio da cartolina, a soli 10 minuti a piedi da Rolle e dalle sue rinomate scuole internazionali.

• Panorama unico: Una vista mozzafiato sul bacino del Lemano, sulle cime innevate delle Alpi e sul mutare delle stagioni tra i vigneti.
• Architettura e luce: Un soggiorno maestoso con soffitto a cattedrale, impreziosito da un camino contemporaneo che crea un’atmosfera accogliente.
• Ristrutturazione di alta classe: Materiali pregiati, cucina da chef completamente attrezzata e finiture curate per un comfort senza compromessi.
• Posizione strategica: All’interno di un quartiere residenziale, pur essendo a pochi minuti dalle autostrade, dai negozi e dai centri culturali di Nyon e Aubonne.

Distribuzione interna

Area di accoglienza (1° livello):

• Accesso diretto e privato tramite ascensore.
• Ampio ingresso con ripostiglio.
• Soggiorno inondato di luce con accesso al balcone e camino.
• Cucina abitabile a vista, vero e proprio cuore tecnologico ed estetico dell’abitazione.
• Due camere da letto spaziose e un bagno con doppio lavabo, doccia a filo pavimento e zona lavanderia discreta.

Suite matrimoniale e Studio (2° piano):

• Il piano superiore è un inno alla serenità: una maestosa suite padronale con cabina armadio dedicata, che offre un risveglio affacciato sul lago.
• Uno spazio ufficio (o camera aggiuntiva) ideale per il telelavoro, che unisce tranquillità e ispirazione.
• Bagno moderno con finiture di alta gamma.

Annessi e Comfort

• Una grande cantina (14 m²).
• Parcheggio: un posto al coperto e uno all’aperto CHF 55'000.-- (in più).
• Ambiente sicuro: ideale per la crescita di una famiglia.

Un'occasione rara a Mont-sur-Rolle, da scoprire senza indugio.

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