Una fattoria fuori dal comune da reinventare, nel cuore della Gruyère

Locali6.5

Superficie abitabile390 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Charmey (Gruyère), 1637 Charmey (Gruyère)

Dati generali

Riferimento

1637-26-1

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1862

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

827 m²

Superficie abitabile

390 m²

Volume

1'728 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nel cuore del villaggio di Charmey, questa casa d’angolo del 1862, ristrutturata con cura nel tempo, offre molto più di un semplice luogo di vita: un’atmosfera, un’anima e un potenziale raro. Orientata a sud-est, gode di una bella luce naturale e di una vista libera sulle montagne, in un contesto al tempo stesso vivace e preservato.Protetta dal servizio dei beni culturali, questa costruzione in legno a struttura portante conquista immediatamente per il suo fascino autentico, le sue travi a vista e il suo carattere unico. Un bene ideale per gli amanti delle vecchie pietre, per le famiglie in cerca di spazio o per progetti di vita insoliti.Volumi generosi e un’atmosfera accoglienteLa parte abitativa si sviluppa su due livelli e propone una distribuzione funzionale e piena di charme.
Fin dall’ingresso, l’atmosfera è impostata: un interno rustico, accogliente e luminoso, dove ogni spazio invita alla convivialità.Il soggiorno conquista per il suo fascino e la sua luce, completato da un angolo ufficio e da una cucina separata e accogliente, dotata di un forno in molassa che rafforza l’atmosfera autentica. I servizi igienici e la lavanderia sono stati recentemente ristrutturati, apportando un comfort moderno apprezzato quotidianamente.Al piano superiore, tre camere, uno spazio cucina aggiuntivo e un WC ospiti offrono una flessibilità d’uso interessante, in particolare per una famiglia numerosa o un progetto locativo.Un rurale dalle infinite possibilitàL’attrattiva principale di questa proprietà: il suo enorme volume di granaio, accessibile direttamente dall’interno.
Soffitte, cantine, spazi di stoccaggio, o creazione di ulteriori spazi abitativi? qui tutto è possibile. Anche i sottotetti, anch’essi abitabili, lasciano spazio ai vostri progetti più ambiziosi.Un esterno raro e stimolanteAnche l’esterno è altrettanto affascinante:

una terrazza abitabile con vista sulle montagne,
un giardino alberato e prato, ideale per ospitare animali o semplicemente per godersi la natura,
uno spazio di parcheggio, che permette di parcheggiare direttamente accanto alla casa.

Perché questo immobile è un’opportunità? Fattoria storica protetta, piena di carattere
? Volumi eccezionali e grande potenziale di ristrutturazione
? Esterno raro nel cuore del villaggio
? Ambiente di vita apprezzato a Charmey, tra natura e comodità
? Immobile unico sul mercato, da personalizzare secondo i propri desideriRistrutturazioni sono state effettuate regolarmente, e qualche ritocco permetterà di rivelare tutto il potenziale di questo luogo fuori dal comune.E se questo luogo diventasse il vostro? Questa fattoria aspetta solo un nuovo progetto per scrivere il seguito della sua storia.
Un immobile raro, stimolante e autentico, da scoprire senza indugio.?

Au c?ur du village de Charmey, cette ferme d'angle de 1862, rénovée avec soin au fil du temps, offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère, une âme, et un potentiel rare. Orientée sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre à la fois vivant et préservé.Protégée par le service des biens culturels, cette bâtisse en ossature bois séduit immédiatement par son charme authentique, ses poutres apparentes et son caractère unique. Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, les familles en quête d'espace ou les projets de vie atypiques.Des volumes généreux et une ambiance chaleureuseLa partie habitation se déploie sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et pleine de charme.
Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : un intérieur rustique, chaleureux et lumineux, où chaque espace invite à la convivialité.Le séjour séduit par son cachet et sa lumière, complété par un coin bureau et une cuisine séparée cosy, équipée d'un fourneau à molasse qui renforce l'atmosphère authentique. Les sanitaires et la buanderie ont été récemment rénovés, apportant un confort moderne apprécié au quotidien.À l'étage, trois chambres, un espace cuisine supplémentaire et un WC visiteurs offrent une flexibilité d'usage intéressante, notamment pour une grande famille ou un projet locatif.Un rural aux possibilités infiniesAtout majeur de cette propriété : son immense volume de grange, accessible directement depuis l'intérieur.
Atelier, caves, espaces de stockage, ou création de surfaces habitables supplémentaires? ici, tout est possible. Les combles, également aménageables, laissent libre cours à vos projets les plus ambitieux.Des extérieurs rares et inspirantsÀ l'extérieur, le charme opère tout autant :

une terrasse aménagée avec vue sur les montagnes,
un jardin arboré et pré, idéal pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature,
un espace de stationnement, permettant de se parquer directement à côté de la maison.

Pourquoi ce bien est une opportunité? Ferme historique protégée, pleine de caractère
? Volumes exceptionnels et fort potentiel d'aménagement
? Extérieurs rares au c?ur du village
? Cadre de vie prisé à Charmey, entre nature et commodités
? Bien unique sur le marché, à personnaliser selon vos enviesDes rénovations ont été réalisées régulièrement, et quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun.Et si ce lieu devenait le vôtre ?Cette ferme n'attend qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire.
Un bien rare, inspirant et authentique, à découvrir sans tarder.?