×
Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Piantina
Al maggior offerente

Charmey – Casa di paese di carattere con grande giardino

Locali5.5
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Vers-Saint-Jacques 2, 1637 Charmey (Gruyère)

Dati generali

Riferimento
BU-10024
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagno
1
Anno costruzione
1870
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
4
Numero di terrazze
1
Evacuazione dell'acqua di scarico
Fossa biologica
Superficie terreno
888 m²
Numero servizi
1
Imposta comunale
0.89 %

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nascosta ai piedi delle montagne e a due passi dal centro di Charmey, questa autentica casa di paese offre un ambiente privilegiato che unisce il fascino del passato a un potenziale di ristrutturazione eccezionale.

La casa principale (parcella di 642 m²)

Questa dimora di carattere si sviluppa armoniosamente su più livelli:

Al piano terra, si apre un bel soggiorno inondato di luce, una cucina funzionale, un bagno con vasca e un WC separato.

Al piano superiore, si trovano 4 spaziose camere da letto con numerose possibilità di personalizzazione, nonché un piacevole balcone che offre una vista sulle montagne circostanti. I sottotetti ristrutturati offrono un ampio soppalco con un ulteriore locale integrato, ideale per un ufficio, un atelier o uno spazio ricreativo.

Il seminterrato, accessibile dall’esterno, comprende una pratica cantina e due ulteriori spazi di stoccaggio.

Parcella annessa (246 m²)

Una rimessa di 20 m² e un terreno erboso completano armoniosamente questo insieme, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.

Punti di forza:

  • Posizione privilegiata: negozi, scuole e servizi nelle immediate vicinanze
  • Ambiente naturale eccezionale ai piedi delle montagne
  • Riscaldamento ecologico a legna e pellet
  • Volume generoso e spazi modulabili
  • Giardino alberato di grande superficie
  • Progetto ideale per una ristrutturazione personalizzata

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per creare la casa dei propri sogni in uno dei più bei villaggi della regione.

Lasciatevi conquistare dalla sua autenticità e dal suo potenziale!

Nichée au pied des montagnes et à deux pas du centre de Charmey, cette authentique maison villageoise offre un cadre de vie privilégié alliant charme d'antan et potentiel de rénovation exceptionnel.

La maison principale (parcelle de 642 m²)

Cette demeure de caractère se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. L'étage supérieur accueille 4 chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. Les combles aménagés proposent un vaste galetas avec une pièce supplémentaire intégrée, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.

Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, comprend une cave pratique complétée par deux espaces de rangement additionnels.

Un magnifique jardin de 576 m² entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Parcelle annexe (246 m²)

Une remise de 20 m² et un terrain herbeux complètent harmonieusement cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Atouts majeurs :

  • Emplacement privilégié : commerces, écoles et services à proximité immédiate
  • Cadre naturel exceptionnel au pied des montagnes
  • Chauffage écologique bois et pellets
  • Volume généreux et espaces modulables
  • Jardin arboré de belle superficie
  • Projet idéal pour rénovation personnalisée

Cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux villages de la région.

Laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel !

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
  • Pista di ghiaccio
  • Monumenti religiosi
  • Casa di cura
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Fienile
  • Parcheggio
  • Dalla strada
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • Cantina
  • Solaio
  • Non ammobiliato
  • Stufa
  • Con stile
Dotazione
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Parquet antico
  • Laminato
Stato
  • Antico
Vista
  • Vista distante
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Casa atipica

Distanze

 
Stazione
5.49 km
1h46
20'
11'
Trasporti pubblici
43 m
1'
1'
1'
Autostrada
9.6 km
3h15
1h04
27'
Scuola primaria
669 m
13'
6'
3'
Scuola secondaria
8.35 km
2h35
37'
16'
Scuola Secondaria II
8.87 km
3h02
48'
20'
Negozi
907 m
18'
10'
3'
Funivia/skilift
496 m
8'
8'
1'
Posta
964 m
18'
10'
3'
Banca
618 m
13'
6'
2'
Ristoranti
281 m
4'
4'
3'