Impresa agricola in zona montana 2

Descrizione breve
Nel Entlebuch è in vendita un piccolo maso! Questo luogo idilliaco non solo offre un ambiente rurale, ma anche molto spazio per i vostri progetti.

Situato tra campi e boschi collinari, questo luogo offre condizioni ideali per l’allevamento di bovini o piccoli ruminanti. Il luogo ideale per dedicarsi alla propria passione per l’allevamento di animali.

Venite a scoprire la tranquillità e l’aria fresca di montagna. Un luogo facilmente raggiungibile grazie all’autobus e alla buona rete stradale

Impresa agricola Dieplischwand 2

L’impresa agricola Dieplischwand 2 si trova nella zona di montagna 2 e comprende diversi edifici, alcuni dei quali sono stati ristrutturati. La superficie totale è composta da circa 11,4 ettari di terreno agricolo, 4,3 ettari di bosco e circa 0,25 ettari di terreno non produttivo, suddivisi su 5 parcelle. Le superfici sono situate in prossimità dell’azienda e sono ben collegate. Attualmente non è possibile allevare animali tutto l’anno, poiché manca un deposito di letame per il vecchio fienile. Durante la stagione vegetativa è possibile allevare animali stagionalmente nel fienile esistente.

Terreno agricolo e bosco
La superficie agricola è per lo più utilizzabile come prato o pascolo. Non è possibile coltivare il terreno. I suoli sono di qualità media e presentano in parte cespugli e macigni. Il bosco può essere sfruttato e il legname può essere trasportato e rimosso tramite una teleferica e una strada di accesso

Terreno agricolo e bosco
La superficie agricola è per lo più utilizzabile come prato o pascolo. Non è possibile coltivare il terreno. I suoli sono di qualità media e presentano in parte cespugli e macigni. Il bosco può essere sfruttato e il legname può essere trasportato e rimosso tramite una teleferica e una strada di accesso.

L’impresa agricola comprende circa 11,4 ettari di terreno agricolo, che sono raggruppati e situati su diversi pendii. Le superfici si trovano nella zona climatica D 5-6, in una tipica zona di produzione di foraggio.

Edifici
L’approvvigionamento idrico è garantito da una propria sorgente. La portata è di circa 6-10 litri al minuto.

Casa – Edificio Nr. 397 (dimensioni di base ca.15.7 x 11.7m)
L’abitazione comprende due appartamenti di grandi dimensioni, una rimessa, un laboratorio e diversi locali di servizio.

L’appartamento al piano terra /1. piano è un appartamento di 6,5 stanze. L’appartamento al 2. piano è un appartamento di 3,5 stanze.

1988 l’abitazione ha subito un nuovo intervento di ristrutturazione. Le finestre sono doppie. L’impianto di riscaldamento a mezzo metro di profondità è da ristrutturare. L’altezza dei locali varia da 1,90 m a 2,20 m. L’acqua viene fornita da una sorgente propria che produce da 6 a 10 litri al minuto. Gli scarichi vengono convogliati in una fossa per il letame. Al 1. piano dell’abitazione, sopra la rimessa, si trova un ampio laboratorio. L’abitazione dispone di cantina e soffitta.

Fienile – Edificio nr. 397b (dimensioni di base ca.18.5 x 11.4m)
Il fienile per il bestiame, che è stato ristrutturato di recente, può essere utilizzato come deposito. Per l’allevamento degli animali è necessario integrare il deposito di letame e l’attrezzatura per il fienile.

Stalla per il pascolo – Edificio nr. 397a (dimensioni di base ca.7.0 x 5.0m)
Sul retro del terreno si trova una stalla per il pascolo degli animali. La stalla per il fieno può essere utilizzata come ricovero per gli animali durante il periodo vegetativo.

Inventario

Il parco macchine e il resto dell’inventario non sono inclusi nel prezzo di acquisto. L’inventario può essere acquistato separatamente, ma non è obbligatorio.

Opzioni
Su richiesta, i terreni boschivi possono essere venduti separatamente. L’immobile può essere venduto anche come abitazione per hobby con un terreno massimo di 100 ares.

Procedura e candidatura
Se siete interessati, inviate un’e-mail a info@plattformterra.ch con una breve descrizione della vostra situazione di partenza e delle vostre motivazioni, nonché informazioni sulla vostra capacità di finanziamento. Vi preghiamo di non effettuare visite non annunciate. Le visite individuali saranno organizzate per i candidati interessati in un secondo momento.

Note importanti sulle disposizioni di legge

Diritto fondiario

La proprietà è soggetta alle disposizioni della legge federale sul diritto fondiario agricolo (LDFA).
L’acquisto di questo fondo agricolo richiede un’autorizzazione di acquisto da parte dell’autorità cantonale per il diritto fondiario. I seguenti criteri devono essere soddisfatti e verificati:

• DL’acquirente deve coltivare il fondo in prima persona (= coltivazione diretta)
• Il prezzo non deve essere stato convertito (già verificato dall’acquirente)
• Il fondo si trova nella zona di coltivazione consueta (6-8 km, solo se l’acquirente gestisce già un’azienda agricola)

La coltivazione diretta è soggetta a requisiti elevati. Per dimostrare la coltivazione diretta in caso di acquisto per l’agricoltura secondaria, l’autorità ha bisogno di un piano di coltivazione. L’autorità competente verifica la coltivazione diretta in base alla formazione, all’esperienza e alla credibilità.

Pianificazione del territorio
Tutti gli edifici si trovano al di fuori della zona edificabile.
Se desiderate apportare modifiche edilizie all’oggetto di acquisto, vi preghiamo di consultare la guida dell’autorità cantonale per la pianificazione del territorio:
Guida per la costruzione al di fuori della zona edificabile

Promozione dei monumenti storici / Inventario edilizio
Nell’inventario edilizio non sono presenti edifici o parti di edifici.