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Immagine di copertina
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Foto 8

Deliziosa cascina ristrutturata nel cuore del paese

Locali6.5
Superficie abitabile~ 190 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Au centre du village de Planfayon, 1716 Plaffeien

Dati generali

Riferimento
042607
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1954
Ultime ristrutturazioni
2023
Balconi
1
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
~ 32.4 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
~ 1'414 m²
Superficie abitabile
~ 190 m²
Volume
~ 2'570 m³
Superficie utile lorda
~ 370 m²

Numero posti auto

Esterno
4 | incluso
Garage box
1 | incluso
Totale
5 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Scoprite questa magnifica fattoria ristrutturata con cura, situata nel centro del villaggio di Planfayon, a pochi passi da tutti i servizi. Potrete godere della tranquillità di un grande terreno alberato di 1’414 m², con un ampio giardino dove potrete trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

Con 6.5 locali e circa 190 m² di superficie abitabile, la casa offre un grande potenziale. Il sottotetto è completamente abitabile, permettendovi di creare nuovi spazi secondo i vostri desideri. Questa proprietà vi offre la possibilità di suddividere lo spazio in più appartamenti, ideale per progetti immobiliari o per accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto.

La fattoria si trova in zona mista, il che vi permette di creare anche un ufficio con accesso indipendente, perfetto per lavorare da casa o per accogliere un'azienda.

I lavori di ristrutturazione, effettuati tra il 2020 e il 2023, sono stati realizzati con materiali di qualità, in particolare per l'isolamento e la copertura, garantendovi un comfort ottimale e un'efficienza energetica.

Lontana dalle restrizioni di una proprietà protetta, questa fattoria vi lascia liberi di realizzare i vostri progetti, offrendovi al contempo una qualità della vita senza pari grazie al suo ambiente tranquillo e verdeggiante. Il grande giardino, ideale per bambini, animali o progetti di giardinaggio, e la possibilità di coltivare il proprio orto, rendono questo luogo particolarmente piacevole da vivere.

Se cercate un luogo che unisca la natura e il comfort urbano, questa proprietà è fatta apposta per voi. Non perdete l'opportunità di visitare questa fattoria eccezionale che combina tradizione e modernità.

  • Fattoria ristrutturata
  • 6.5 locali e grande potenziale di ampliamento
  • Situata in zona mista, un'attività commerciale è benvenuta
  • Numerose possibilità di parcheggio all'aperto e un garage box
  • A pochi passi dai servizi del villaggio

Découvrez cette magnifique ferme rénovée avec soin, située au centre du village de Planfayon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez de la tranquillité d'une grande parcelle arborée de 1'414 m², avec un jardin spacieux où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Avec 6.5 pièces et environ 190 m² habitables, la maison offre un grand potentiel. Les combles sont entièrement aménageables, vous permettant ainsi de créer de nouveaux espaces selon vos envies. Cette propriété vous donne la possibilité de diviser l'espace en plusieurs appartements, idéale pour des projets immobiliers ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. 

La ferme se situe en zone mixte, ce qui vous permet également de créer un bureau avec un accès indépendant, parfait pour travailler depuis chez vous ou pour accueillir une entreprise.

Les travaux de rénovation, effectués entre 2020 et 2023, ont été réalisés avec des matériaux de qualité, notamment pour l’isolation et la toiture, vous assurant un confort optimal et une efficacité énergétique.

Loin des contraintes d'une propriété protégée, cette ferme vous laisse libre cours à vos projets tout en offrant une qualité de vie incomparable grâce à son environnement calme et verdoyant. Le grand jardin, idéal pour des enfants, des animaux ou des projets de jardinage, ainsi que la possibilité de cultiver votre propre potager, rendent cet endroit particulièrement agréable à vivre.

Si vous cherchez à allier nature et confort urbain, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette ferme exceptionnelle qui combine tradition et modernité.

La commune de Planfayon, située dans le canton de Fribourg, est un véritable havre de paix, offrant à la fois la sérénité de la campagne et un accès facile aux infrastructures locales. Son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère conviviale en font un lieu idéal pour vivre, tout en étant à proximité des principales commodités et des axes de transport. Un endroit parfait pour allier tranquillité et qualité de vie.

  • Ferme rénovée
  • 6.5. pièce et un grand potentiel d'agrandissement
  • Situé en zone mixte, une activité commerciale est bienvenue
  • Nombreuses places de parc extérieures et un garage box
  • A proximité directe des commodités du village

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola primaria
  • Pista da sci
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Box
Interno
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Solaio
  • Laboratorio
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Con stile
  • Struttura in legno
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Tutto il giorno
Vista
  • Rurale
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
125 m
8'
-
Scuola primaria
380 m
9'
2'
Negozi
93 m
8'
2'
Ristoranti
298 m
7'
2'