Azienda ristrutturata con 5.5 locali in vendita in Lupsingen - 240 m²

Descrizione della posizione:

La proprietà in Liestalerstrasse 17 si trova nel centro del villaggio di Lupsingen (4419), un tranquillo comune residenziale nel cantone di Basilea-Campagna, al margine meridionale del Giura. L’immobile è situato direttamente sull’asse centrale del villaggio, che è stato recentemente ristrutturato e offre tutti i servizi di base, come la farmacia, l’ufficio postale, la piazza del villaggio, ristoranti, scuole e asilo nido, tutti raggiungibili a piedi.

Immerso tra boschi e terreni agricoli, il luogo offre molta tranquillità e la possibilità di godere della natura, pur essendo ben collegato: ogni 20 minuti passano autobus per Liestal (circa 12 minuti di viaggio), dove si può prendere la S-Bahn e i treni a lunga percorrenza per Basilea, Olten, Zurigo e Lucerna.

Descrizione dell’oggetto:

Il numero di particella (n. 2) indica che la proprietà si trova nel cuore del villaggio, quindi nella parte più antica del villaggio. Si tratta di una delle case più antiche del comune. Questa splendida abitazione è stata mantenuta e curata con grande attenzione nel corso degli anni.

L’edificio residenziale e di economia combina il fascino rustico con il comfort abitativo moderno – grazie a ristrutturazioni elaborate, i dettagli storici sono stati preservati e integrati con tecnologia di alta qualità.

Il cuore della casa è rappresentato dall’intero piano terra. Un’apertura nel muro tra il soggiorno e la cucina permette una naturale circolazione del calore del camino. La cucina abitabile su misura in ciliegio con copertura in acciaio inossidabile (CNS), il lavello Eisinger e la cappa aspirante sono completati da un massiccio tavolo da pranzo in ciliegio, che fa parte integrante del concetto di design della stanza. Un camino in ghisa e piastrelle in ceramica di alta qualità per il pavimento sottolineano l’atmosfera accogliente. Le finestre a doppio vetro con persiane incrociate e finestre superiori separate («Läufterli») sono state fedelmente riprodotte da quelle originali.

L’altezza del soffitto di 2,75 m suggerisce che in passato qui si trovavano telai per la tessitura di nastri di seta. Gli elementi conservati con cura e le stanze arredate in stile moderno conferiscono alla casa un’atmosfera accogliente e calorosa.

Inoltre, il piano terra offre ulteriore spazio abitabile – l’ex area della stalla è oggi ideale come cantina o deposito. Al piano terra si trovano anche la stanza separata per il serbatoio e il lavatoio con lavatrice e asciugatrice, oltre a un WC separato.

Al piano superiore vi attende una spaziosa zona di passaggio, un bagno con vasca e doccia – la doccia è situata nell’ex forno per il pane con l’arco originale – un WC separato (impianto Geberit), un ampio ufficio e una camera da letto.

La scala rinnovata conduce al secondo piano. Il secondo piano dispone di una camera spaziosa (32 m²), un bagno con doccia e WC adiacente e un’ulteriore camera da letto.

Anche il sottotetto (solaio) è stato ampliato e offre un’area abitabile con molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, la parte economica offre un notevole potenziale di espansione!

Un altro punto forte è il giardino, dotato di area salotto e terrazza in legno. Offre la possibilità di rilassarsi nelle calde giornate estive ed è il fulcro dell’area esterna, ideale per feste di famiglia, serate barbecue o semplicemente per rilassarsi.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà:

• Certificato di sicurezza degli impianti elettrici disponibile (nessun difetto)
• gli impianti idraulici sono conformi alle norme (tubi in plastica Sanipex)
• la struttura del tetto e la copertura della casa sono state rinnovate – la trave del tetto è isolata e riscaldata.
• l’impianto di riscaldamento a olio esistente è in ottime condizioni – la prova di combustione è stata effettuata il 22.7.26 (i valori di emissione sono eccellenti)

Una casa unica per gli amanti che non vogliono rinunciare al comfort abitativo moderno!