Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale
Posizione
Route de Siviriez 1a, 1510 MoudonDati generali
Descrizione
PERMESSO IN FORZA! Progetto di un ristorante-bar da realizzare.
E se fosse il momento di concretizzare il vostro progetto? Date vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una posizione strategica in pieno sviluppo!
Situato in posizione ideale a Moudon, nelle immediate vicinanze della stazione, questo progetto di ristorante/bar gode di una posizione strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Un contesto dinamico che lo rende un’opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato sia alla clientela locale che a quella di passaggio.
Un’opportunità rara, pronta a concretizzarsi immediatamente: permesso di costruire in vigore per un progetto di ristorante/bar, completamente approvato con tutte le autorizzazioni rilasciate (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia dal punto di vista architettonico che tecnico.
Il piano terra è stato concepito con una sala ristorazione molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti a sedere). Inoltre, un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m² pensata per rispondere alle esigenze operative.
Al piano superiore, una spaziosa soppalcatura di circa 40 m² offre un forte potenziale di sviluppo, permettendo di ospitare fino a 38 posti a sedere in più. Questo spazio è completato da un locale tecnico (14 m²) e da un magazzino (14 m²), che ottimizzano la funzionalità e l’utilizzo del luogo.
Questo futuro ristorante si distingue per una capacità di accoglienza particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti a sedere in estate e 77 in inverno, che gli consentono di rispondere facilmente a una clientela numerosa nel comune.
Per quanto riguarda gli esterni, una terrazza ottimamente pensata a sud, permetterà di creare un ambiente molto piacevole, in grado di ospitare da 40 a 50 posti a sedere. La facciata sud, completamente vetrata, metterà in risalto i pilastri originali e inonderà di luce la sala da pranzo, conferendo al luogo un fascino unico.
Dal punto di vista tecnico, il progetto prevede anche l’installazione di impianti moderni, tra cui una pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). È consentita anche l’installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso.
Lasciate correre la vostra immaginazione per appropriarvi di questo progetto e renderlo un luogo conviviale, vivo e unico, a vostra immagine e somiglianza.
Una bella opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!
Comodità
Situato nel cuore di un ambiente vivace e attraente, l’hotel gode della vicinanza immediata a numerosi luoghi culturali come musei, mostre e mercati artigianali, che generano un flusso costante di visitatori durante tutto l’anno.
La regione, particolarmente apprezzata dagli amanti delle escursioni, degli sport all’aria aperta e dalle famiglie, offre una varietà di attività che favorisce una presenza costante e variegata, favorevole all’attività di un ristorante.
Situato in posizione ideale, vicino a tutti i servizi, l’immobile gode di un ambiente dinamico con la presenza di scuole, nonché di grandi catene alimentari (Migros, Coop, Lidl, ecc.), garantendo un passaggio regolare e una clientela locale fedele.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Accesso persone disabili
Stato
- Da ristrutturare
Luce del sole
- Ottimale