Hotel-ristorante da ristrutturare o trasformare a 5 minuti dai Diablerets

Siamo lieti di presentarvi in esclusiva questo albergo-ristorante, molto conosciuto dai clienti della regione, situato a due passi dalla stazione di Diablerets e nelle immediate vicinanze del campeggio (grande afflusso di clientela per il ristorante). Il terreno ha ottenuto l'autorizzazione di cambio di destinazione d'uso, che ne migliora il potenziale di ampliamento.

I PUNTI DI FORZA IN UN SOLO LOOK

Posizione commerciale privilegiata
• Grande parcheggio privato
• Terrazza con vista
• Possibilità di ampliamento

POSIZIONE 
L'edificio si trova a 1 minuto a piedi dal campeggio, che rappresenta una grande fonte di clientela per il ristorante, e a pochi minuti dalla stazione di Diablerets.

L'IMMOBILE
Costruito originariamente intorno al 1867, ha subito diverse ristrutturazioni importanti, tra cui il tetto intorno al 1998 e le finestre nel 2005.
Si trova in buone condizioni generali e merita di essere ristrutturato a seconda delle esigenze del locatario e della destinazione finale. Il ristorante era in attività fino alla fine del 2024 e il contratto di locazione è scaduto. L'edificio è quindi libero da subito.
 
La ripartizione dei piani è la seguente: 

PLEVANTE:

• Ingresso
• Cucina parzialmente attrezzata
• 3 sale da pranzo con accesso alla terrazza
• W/C uomo/donna
• Cella frigorifera
• Dispensa
• Locale tecnico/caldaia

 
1^er PIANO:

• 3 camere
• 2 W/C e 3 docce

 
2^o PIANO:

• 3 camere
• 1 camera con soppalco
• 2 W/C e 2 docce

 
3^o PIANO:

• 8 camere con lavabo
• Bagno con W/C e vasca

ESTERNI
Il terreno misura 2287m²  e comprende un parcheggio di 25 posti auto.
Una terrazza in legno di 135m2 permette di servire all'esterno.
Un'altra terrazza può essere potenzialmente attrezzata per il relax al 1^er piano con accesso diretto all'edificio.
Un capanno esterno è anche installato per i contenitori della spazzatura.

COMODITÀ 

• 5 minuti a piedi dal trenino che porta alle piste da sci.
• 4 minuti di auto dal centro di Diablerets
• 6 minuti di auto dalle piste da sci
• 5 minuti di auto dal centro sportivo (tennis, piscina, ecc.)

CARATTERISTICHE 

• Potenziale di ampliamento in base al futuro regolamento in corso
• Camere utilizzate per colonie di vacanza, uscite scolastiche, ecc.
• Possibili destinazioni per appartamenti

DIVERTIMENTO

• Piste da sci
• Centro sportivo (calcio, tennis e piscina)
• Sentieri pedonali per escursioni

 
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