Beni immobili per rendimento on sale in Bellinzona - 6 705 m²
Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista
Prezzo dell'oggettoCHF 33'000'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Via Pellandini, 6500 BellinzonaDati generali
Riferimento
6451
Disponibilità
Da convenire
Superficie totale
6'705 m²
Superficie utile lorda
6'705 m²
Descrizione
Centro al Castello, Bellinzona
Prestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6’705 m² di superficie locabile
Situato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.
L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.
La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l’offerta e contribuisce a creare un’interessante diversificazione delle destinazioni d’uso e delle fonti di reddito.
Superfici:
- Superficie locabile complessiva: circa 6’705 m²
- Parte commerciale: circa 4’645 m², così suddivisa:
* uffici al secondo piano: circa 1’457 m²
* uffici al primo piano: circa 863 m²
* archivi e depositi: circa 242 m²
* spazi self-storage: circa 1’434 m²
* ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²
- Parte residenziale: circa 2’060 m²
I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1’564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.
La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.
L’immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.
Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un’interessante opportunità d’investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.
Prestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6’705 m² di superficie locabile
Situato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.
L’edificio si distingue per l’architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.
La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l’offerta e contribuisce a creare un’interessante diversificazione delle destinazioni d’uso e delle fonti di reddito.
Superfici:
- Superficie locabile complessiva: circa 6’705 m²
- Parte commerciale: circa 4’645 m², così suddivisa:
* uffici al secondo piano: circa 1’457 m²
* uffici al primo piano: circa 863 m²
* archivi e depositi: circa 242 m²
* spazi self-storage: circa 1’434 m²
* ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²
- Parte residenziale: circa 2’060 m²
I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1’564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.
La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.
L’immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.
Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un’interessante opportunità d’investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.
