Beni immobili per rendimento on sale in Cente - Ref Zushuat

Edificio ristrutturato con 4 appartamenti, ristrutturato 2 locali commerciali 1 locale amministrativo 1 magazzino
Rendimento netto del 4,65% rendimento lordo 5,25% 
Ideale per un investitore!

In un condominio di 9 lotti, 8 lotti sono in vendita dallo stesso proprietario.

Seminterrato:
- 1 magazzino di 64 m2 affittato su base annua (450.-cc/mese) attualmente sfitto.
- cantine

Piano terra:
- 1 locale commerciale di 64 m2 affittato su base annua (13200.-Attualmente sfitto
- 1 locale commerciale di 31 m2 affittato all'anno (6000.-cc/anno) affittato
- 1 locale commerciale di 18 m2 affittato all'anno (2700.-cc/anno) attualmente affittato

Al 1° piano:

1 appartamento di 3.5 vani con 76 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Splendida cucina a vista completamente attrezzata
- 2 belle camere da letto con accesso al balcone
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 26 m2 che offre una vista mozzafiato sulla località e sulle montagne
- Attualmente disponibile, 16100.- cc/anno 

1 appartamento di 2,5 locali con 45 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampia e luminosa zona giorno
- Cucina completamente attrezzata
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 6. 3 m2 con vista mozzafiato.3 m2 che offre una vista mozzafiato
- Affittato su base annuale, 12600.- cc/anno 

Al 2° piano:

1 appartamento di 3.5 pces di 76 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con accesso al balcone
- Splendida cucina a vista completamente attrezzata
- 2 belle camere da letto con accesso al balcone
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 26 m2 che offre una vista mozzafiato sulla località e sulle montagne
- Affittato su base annua,16100.- cc/anno

1 appartamento di 2.5 pces di 45 m2 di superficie abitabile, ristrutturato e così composto:
- Ingresso
- Ampia e luminosa zona giorno
- Cucina completamente attrezzata
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Balcone di 6,3 m2 con vista mozzafiato
- Affittato annualmente, 12600.- cc/anno

Allegati :

- 1 cantina per appartamento

Commenti :

- Materiali di qualità
- Ristrutturazione accurata
- Molto carattere
- Contatori separati per ogni appartamento
- Nel centro della località e di tutti i servizi
- Reddito annuo da locazione 2024: lordo 91'781.- Reddito annuo netto da locazione  2024: 81'381.-