per acquistare nel cantone di Vaud

Immobile misto

CHF 5'225.-/m²

1276 Gingins

Da convenire

Gingins

Permesso in vigore !! Progetto di costruzione di un edificio di 5 appartamenti, 5 posti auto sotterranei e 2 box. Permis en force !! Projet dossier de construction d'un immeuble comprenant 5 appartements, 5 places de parcs souterrains ainsi que 2 box.

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Orbe - Rif. 86756738G

CHF 9'200'000.-

1350 Orbe

Da convenire

Proprietà Unica nel Cuore di Orbe con Comfort Moderno

Scoprite questa magnifica proprietà situata nel cuore di Orbe, Svizzera. Questo edificio combina fascino storico e modernità, offrendo un ambiente di vita eccezionale. Grazie alle finestre a triplo vetro, potrete godere di un’isolazione termica e acustica senza pari, che vi permetterà di vivere in tutta tranquillità. L’edificio offre una connessione Internet ad alta velocità per soddisfare tutte le vostre esigenze digitali. Una lavanderia comune è a disposizione dei residenti, garantendo praticità e comfort. Apprezzerete anche la possibilità di noleggiare biciclette, ideali per esplorare i dintorni in libertà. Vivete in un ambiente incantevole, a pochi passi dalle comodità locali. Orbe è una città piena di fascino, con le sue pittoresche strade e la sua atmosfera accogliente. Non perdete l’opportunità di acquistare questa proprietà eccezionale che combina storia, modernità e qualità della vita. Découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'Orbe...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Payerne - 630 m²

CHF 4'100'000.-

CHF 6'508.-/m²

1530 Payerne

Da convenire

Edificio composto da 7 appartamenti e un locale commerciale

Interessante edificio composto da 7 appartamenti, oltre a un locale commerciale, completamente ristrutturato, tutto affittato. Descrizione dell’edificio: Piano terra: commerciale, a lungo termine Piano superiore: 1 x 3,5 pci 1° piano: 2 x 3,5 pci 2° piano: 2 x 3,5 pci Soffitte: 1 x 4,5 pci = Duplex e 1 x monolocale Intéressant immeuble comprenant 7 appartements, ainsi qu'un local commercial, entièrement rénovés, tout est loué. Descriptif de l'immeuble : Rez-de-chaussée : commercial, longue durée Rez supérieur : 1 x 3,5 pces 1er étage : 2 x 3,5 pièces 2ème étage : 2 x 3,5 pièces Combles : 1 x 4,5 pièces = Duplex et 1 x studio

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Orges - 535 m²

CHF 2'350'000.-

CHF 4'393.-/m²

1430 Orges

Da convenire

Bello edificio di rendimento di 7 appartamenti, con annesso fienile per la creazione di ulteriori appartamenti.

Bello edificio di reddito con 7 appartamenti, con annesso fienile per la creazione di ulteriori appartamenti. Edificio esistente: Edificio 1, ristrutturato nel 2020. Piano interrato: – Locale tecnico – Lavanderia comune – 6 cantine Piano terra: – Ingresso principale per entrambi gli edifici – Scala - 1 appartamento di 3,5 locali di 77,2 m² con accesso al giardino comune – 1 appartamento di 4,5 locali con bella terrazza 1° piano: – Scala – 1 appartamento di 3,5 locali di 77,2 m² – 1 appartamento di 4,5 locali con balcone 2° piano: – Scala – 1 appartamento di 2,5 locali di 66,3 m² con 1 camera indipendente sotto il tetto di 20 m² – 1 appartamento di 4,5 locali In aggiunta: – Uno studio di 25 m², attrezzato, da completare Esterno: – Giardino, a disposizione degli inquilini Bel immeuble de rendement de 7 appartements, avec une grange attenante pour la création d'appartements supplémentaires. Bâtiment existant : Immeuble 1, rénové en 2020...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Lausanne - Rif. 86189289J

Prezzo su richiesta

1000 Lausanne

Da convenire

Losanna

Edificio residenziale Immeuble locatif

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Lausanne - 388 m²

CHF 2'450'000.-

CHF 7'803.-/m²

Chemin du Bois-Gentil 58, 1018 Lausanne

Da convenire

CASA IN AFFITTO DI 5 APPARTAMENTI CON ANNESSO INDIPENDENTE

CASA IN LOCAZIONE DI 5 APPARTAMENTI CON ANNESSO INDIPENDENTE PIÙ FOTO E PLANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH L’edificio che vendiamo si trova nel quartiere della Pontaise, al chemin du Bois-Gentil, parallelo alla route de la Pontaise, a nord-ovest di Losanna. L’edificio è situato a debita distanza dalla strada, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, al riparo da rumori e inquinamento, ma vicino ai servizi urbani. Questa casa locativa dal fascino antico è stata trasformata nel corso degli anni, pur mantenendo il suo carattere. L’accesso avviene da una piccola strada privata che parte dalla strada del Bois-Gentil, garantendo tranquillità e discrezione. Comprende cinque unità abitative, con spazi sfruttati in modo funzionale, in un’atmosfera piacevole e accogliente. Anche se la data di costruzione non è nota, l’insieme offre un contesto di vita in cui si vive bene. La proprietà gode di un giardino, di un cortile con posti auto e di un annesso che comprende un ampio spazio...

Immobile misto

Immobile misto con 16 locali in vendita in Leysin - 353 m²

CHF 1'360'000.-

CHF 4'237.-/m²

1854 Leysin

Da convenire

Ideale investitore costruttore di 4 appartamenti in affitto

Ref : VK4401 : Distretto d’Aigle , In un ambiente tranquillo , con una vista aperta sulla pianura e sulle Dents du Midi, scoprite questa casa di carattere composta da 4 appartamenti. Tre lotti già affittati garantiscono un reddito immediato, mentre un quarto, in fase di ristrutturazione, offre un forte potenziale di valorizzazione. Rendimento annuale potenziale di 77’000.- Situata su un bel terreno, la proprietà dispone anche di posti auto e di un garage, che completano questo immobile con molteplici vantaggi. Dossier completo disponibile dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA). Ref : VK4401 : District d'Aigle , Dans un environnement calme , avec une vue dégagée sur la plaine et les Dents du Midi, découvrez cette bâtisse de caractère composée de 4 appartements. Trois lots déjà loués garantissent un rendement immédiat, tandis qu'un quatrième, en cours de rénovation, offre un fort potentiel de valorisation. Rentabilité annuelle potentielle de...

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Immobile misto

Immobile misto in vendita in Nyon - 208 m²

CHF 690'000.-

1260 Nyon

Da convenire

Locale professionale

Uffici professionali insoliti. 78 m² di uffici al piano terra, 130 m² di magazzino sotterraneo con montacarichi privato e banchina di carico. Completamente ristrutturato, PAC nuovo (2022), nessun lavoro da prevedere. Ideale per artigiani, e-commerce, agenti commerciali o piccole PMI. Situato sulla costa vodese, a 5 minuti da Nyon. Contatti: signor Thierry 079 41625 56. Local professionnel atypique. 78 m² de bureaux aménagés au rez, 130 m² de dépôt en sous-sol avec monte-charge privatif et quai de déchargement. Tout rénové, PAC neuve (2022), aucun travaux à prévoir. Idéal artisan, e-commerce, agent commercial ou petite PME. Situé sur La Côte vaudoise, 5 minutes de Nyon. Contact : Monsieur Thierry 079 41625 56.

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Prévonloup - Rif. 02101506184381

CHF 1'210'000.-

Route de Romont , 1682 Prévonloup

Da convenire

Edificio a uso misto

Immobile con destinazione d’uso mista (202 m2), Garage (31 m2), Accesso, posto auto privato (2’015 m2), per un totale di 2’217 m2. L’immobile sarà venduto all’asta dall’Ufficio delle esecuzioni/fallimenti. Il valore stimato è di CHF 1’210’000.-. In determinate circostanze, l’immobile può essere acquistato a un prezzo inferiore al valore stimato. Nel nostro CATALOGO DELLE ASTE troverete altri immobili interessanti nella zona. Per ulteriori informazioni sull’immobile in questione e per ordinare il catalogo a un prezzo vantaggioso, contattate la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8.00 alle 12.30, tranne il mercoledì, che è chiuso. NUMERO DI TELEFONO 022-518 33 11. www.ventesauxencheres.ch Nota generale: L’acquirente NON DEVE PAGARE NESSUN COSTO NOTARILE NÉ DI MEDIAZIONE. I dati contenuti in questo prospetto sono stati forniti da terzi o sono stati ricavati da una perizia commissionata dal tribunale e non ci è stato possibile verificarli. Pertanto...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Yverdon-les-Bains - 203 m²

CHF 1'450'000.-

CHF 7'143.-/m²

1400 Yverdon-les-Bains

Da convenire

Edificio a reddito completamente affittato

Questo edificio a reddito, situato a pochi passi dal centro città, rappresenta un’opportunità rara, che offre una struttura locativa semplice, stabile e immediatamente produttiva. L’immobile è composto da tre appartamenti di 3,5 locali e da cinque posti auto esterni. L’insieme è attualmente affittato e genera un reddito locativo annuo netto di CHF 62’400.-, garantendo un rendimento immediato già al momento dell’acquisto. L’edificio è costituito da una proprietà per piani (PPP), che offre una flessibilità interessante a medio o lungo termine. Gli appartamenti possono infatti essere rivenduti individualmente, senza particolari condizioni, permettendo di considerare diverse strategie patrimoniali a seconda dell’evoluzione del mercato o degli obiettivi del futuro acquirente. Con una superficie abitabile totale di circa 203 m², un buon stato generale di manutenzione, senza necessità di lavori e una posizione vicina ai servizi, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Epesses - Rif. 4494

CHF 3'380'000.-

Vaud, 1098 Epesses

Da convenire

Casa di vignaiolo con due appartamenti e una cantina in vendita nel cuore del villaggio di Epesses

Annidata nel cuore del pittoresco villaggio di Épesses, questa magnifica casa di vignaioli del 1727 unisce il fascino del vecchio mondo al comfort moderno. Classificata come patrimonio storico, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi e beneficia di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio. La proprietà è composta da tre unità: una cantina, un appartamento di 3 stanze e un triplex di 6,5 stanze in stile loft. Quest’ultimo, spazioso e luminoso, gode di una vista panoramica, di una cucina di alta qualità e di due soppalchi, uno dei quali dedicato al cinema in casa. Situata in posizione ideale nel Lavaux, patrimonio UNESCO, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, vicino ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi. Un bene raro, perfetto per gli amanti del patrimonio e gli investitori in cerca di un luogo unico. Nichée au coeur du pittoresque village d'Épesses, cette magnifique maison vigneronne de 1727 allie le charme de...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Epesses - Rif. 4494

CHF 3'380'000.-

1098 Epesses

Da convenire

Casa di vignaiolo con due appartamenti e una cantina in vendita nel cuore del villaggio di Epesses

Annidata nel cuore del pittoresco villaggio di Épesses, questa magnifica casa di vignaioli del 1727 unisce il fascino del passato al comfort moderno. Classificata come patrimonio storico, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi e beneficia di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio. La proprietà è composta da tre unità: una cantina, un appartamento di 3 stanze e un triplex di 6,5 stanze in stile loft. Quest’ultimo, spazioso e luminoso, gode di una vista panoramica, di una cucina di alta qualità e di due soppalchi, uno dei quali dedicato al cinema in casa. Idealmente situata nel Lavaux, patrimonio UNESCO, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, vicino ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi. Un bene raro, perfetto per gli amanti del patrimonio e gli investitori in cerca di un luogo unico. Nichée au coeur du pittoresque village d'Épesses, cette magnifique maison vigneronne de 1727 allie le charme de l'ancien et le...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Oron-la-Ville - Rif. M-26-075

CHF 2'100'000.-

1610 Oron-la-Ville

Da convenire

Edificio di rendimento ristrutturato con riserva di sviluppo

Edificio di rendimento ristrutturato con riserva di sviluppo – Regione di Oron (VD) In un ambiente tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze di Oron-la-Ville e delle principali vie di comunicazione, questo edificio di reddito in PPE rappresenta un’opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine. Ristrutturato in modo importante nel 2010 e mantenuto con cura da allora, l’immobile si presenta oggi in ottime condizioni generali. Comprende tre appartamenti di ampie dimensioni, completamente affittati, che garantiscono un reddito immediato già al momento dell’acquisto. Distribuzione degli alloggi Piano terra / giardino Appartamento di 4.5 locali Superficie abitabile: ca. 106 m² Terrazza: ca. 19 m² Affitto attuale: CHF 2’150.- spese escluse Appartamento di 3.5 locali Superficie abitabile: ca. 85 m² Terrazza: ca. 22 m² Affitto attuale: CHF 1’950.- spese escluse Piano e sottotetto...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Bussigny - 325 m²

CHF 2'500'000.-

CHF 7'692.-/m²

1030 Bussigny

Da convenire

Immobile misto

Costruita nel 1905 su un lotto di 1’188 m², questa elegante proprietà di carattere occupa una posizione privilegiata nel centro di Bussigny, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione. Composta da tre appartamenti indipendenti, un annesso e diversi posti auto esterni, offre oggi un raro equilibrio tra redditività, qualità patrimoniale e potenziale di valorizzazione. Il fascino si manifesta già al primo sguardo: i generosi volumi, le altezze dei soffitti, i pavimenti a listoni, le vecchie camini e la luminosità costante ricordano il carattere autentico delle belle dimore del primo XX secolo. Due degli appartamenti sono stati ristrutturati internamente nel 2021, permettendo di coniugare il fascino del vecchio con il comfort ricercato oggi. Il terzo appartamento offre invece un interessante potenziale di miglioramento per un futuro acquirente che desideri ottimizzare ulteriormente l’insieme. All’esterno, il giardino alberato e gli...

Immobile misto

Immobile misto con 25.5 locali in vendita in Essertines sur Yverdon - 600 m²

CHF 3'400'000.-

CHF 5'667.-/m²

1417 Essertines sur Yverdon

Da convenire

Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d’Echallens (REN env. 4.13 %)

Essertines-sur-Yverdon Immeuble de rendement au centre du village | Rendimento approssimativo 4,13 % Situato in posizione ideale nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale, a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio, situato nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti pubblici, rappresenta un’opportunità di investimento sicura e duratura. Ristrutturato nel 2009, è composto da 5 appartamenti, un ufficio e due locali e genera un reddito locativo netto annuo di CHF 140640. L’edificio gode di una costante domanda di locazione e tutti i locali sono attualmente affittati, garantendo un’immediata operatività senza periodi di inattività. Gli appartamenti sono spaziosi e tutti dispongono di un balcone, elemento particolarmente apprezzato dai locatari. Piano inferiore 1 ufficio di 24 m2 2 locali Piano superiore 1 appartamento di 4,5 locali 1 appartamento di 5,5 locali 1° piano 2 appartamenti...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Cossonay - Rif. 905i-2

CHF 1'520'000.-

1304 Cossonay

Da convenire

380 m2 suddivisi in 4 locali commerciali

Zona artigianale. Champ-Vionnet. I quattro locali sono attualmente affittati. Uno dei locali al piano terra potrebbe essere liberato. DISTRIBUZIONE Piano terra: uffici, reception, servizi igienici e caffetteria, 190 m2. Piano superiore: uffici, reception, servizi igienici, 130 m2 e parrucchiere, 60 m2. 9 posti auto inclusi nel prezzo di vendita. STATO LOCATIVO: Fr. 67’800.- all’anno, spese incluse. Edificio in PPE (locali commerciali). Costruito nel 1992. Tra il 2000 e il 2005 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione e trasformazione. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2014. I locali in vendita rappresentano la metà dell’edificio. Zone artisanale. Champ-Vionnet. Les quatre locaux sont actuellement loués. Un des locaux au rez pourrait être libéré. DISTRIBUTION Rez : bureaux, réception, sanitaires et cafétéria, 190 m2. Etage : bureaux, réception, sanitaires, 130 m2 et salon de coiffure, 60 m2. 9 places de parc incluses dans le prix de vente...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 11.5 locali in vendita in Villars-le-Comte - 341 m²

CHF 1'195'000.-

CHF 3'504.-/m²

Villars-le-Comte, 1515 Villars-le-Comte

Da convenire

Casa di carattere con 3 alloggi, giardino e vista? forte potenziale

A soli 35 minuti da Losanna, scoprite una proprietà rara che unisce fascino antico, potenziale di rendimento e qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio protetto diviso in tre unità abitative, questa casa bifamiliare colpisce per il suo carattere autentico, i suoi ampi spazi e il suo magnifico giardino alberato con vista panoramica sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco nelle giornate di bel tempo.Tra natura, tranquillità e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore in cerca di un rendimento interessante o per una persona che desidera combinare abitazione e attività professionale.La proprietà è composta da tre unità abitative distinte.Il primo appartamento di 3.5 locali offre una piacevole cucina separata e attrezzata, un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Due belle camere...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Lausanne - 875 m²

CHF 8'250'000.-

1004 Lausanne

Da convenire

REGIONE LOSANNA: EDIFICIO ALBERGHIERO - OPPORTUNITÀ DI VENDITA A VALORE AGGIUNTO

Regione di Losanna: Immobile alberghiero – Opportunità di valorizzazione in vendita. Immobile di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore, destinato a scopi para-alberghieri. ? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP) ? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza) ? 29 camere esistenti ? 37 camere previste ? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M ? 2.9M (indicativo) ? Valore post-trasformazione: CHF 11M ? 13M+ Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuovo deposito da effettuare da parte dell’acquirente). Ristrutturazione interna solo ? struttura portante conservata (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali. Creazione di valore basata su: - riposizionamento del prodotto (boutique-hotel) - ottimizzazione della capacità (+27%) - sicurezza del cash-flow tramite operatore identificato - stima di rivendita (CHF 320?350K/camera)...

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Il suo edificio dei sogni nel cantone di Vaud

Nel cuore del cantone di Vaud, il cantone di Vaud offre un'ampia scelta di immobili in vendita, che combinano comfort e qualità della vita. Questo angolo della Svizzera romanda è ideale per chi desidera investire in immobili residenziali di qualità. Che siate una giovane coppia, una famiglia in crescita o un investitore esperto, le opportunità immobiliari nel cantone di Vaud non mancano.

In questa incantevole regione, gli immobili e le residenze disponibili si distinguono per le loro caratteristiche uniche. Troverete edifici con ampi balconi che offrono viste mozzafiato, proprietà con lussureggianti giardini o strutture moderne con parcheggi sotterranei e ascensori. Grazie a un efficiente sistema di trasporti e alla vicinanza di vari negozi, ogni immobile residenziale promette un'ineguagliabile comodità di vita.

La qualità della vita nel cantone di Vaud è eccezionale, combinando un impressionante scenario naturale con attrazioni culturali ed economiche. Nelle vicinanze, luoghi iconici come Losanna e Montreux aggiungono un tocco di eleganza, mentre il Lago di Ginevra invita al relax. Che siate un professionista urbano, uno studente dinamico, una famiglia o un pensionato, lo stile di vita qui è perfettamente adatto alle vostre esigenze. La regione offre un perfetto equilibrio tra modernità e natura.

Scoprite tutti i nostri immobili in vendita nel cantone di Vaud. Grazie alla sua solidità economica e alle sue infrastrutture di qualità, il cantone di Vaud è il luogo ideale per realizzare il vostro investimento immobiliare. Le opportunità sono molte, quindi non perdete l'occasione.

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