LAUSANNE - Rara opportunità: edificio di rendimento nel cuore della città

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un edificio di rendimento d’eccezione, situato in posizione privilegiata nel cuore di Losanna.

Posizione privilegiata - Questo edificio in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 negozi e 1 deposito, garantendo una diversificazione e una redditività durature.

Losanna, una città di valore

Capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un’influenza internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città gode di una posizione centrale e di un panorama eccezionale sul lago di Ginevra, sulle Alpi, sul Giura e sulle foreste del Jorat. La sua vitalità economica, accademica e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.

Composizione dell’edificio

Piano terra

- 1x appartamento di 4.5 locali di 81 m²
- 4x negozi (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x deposito di 50 m²

Piani 1-4

- 4x monolocali di 32 m²
- 8x appartamenti di 2.5 locali di 40 e 43 m²
- 1x appartamento di 3.5 locali di 81 m²
- 3x appartamenti di 4.5 locali di 81 m²

Piano mansarda

- 1x appartamento di 4.5 locali di 201 m², con un volume raro e luminoso

Durata del DDP

- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067
- Possibilità di richiedere un prolungamento fino al 24.06.2063 alla città di Losanna

Punti di forza:

- Posizione strategica nel centro storico di Losanna
- Mix ottimale tra abitazioni e superfici commerciali
- Tetto rinnovato nel 2001
- Diversificazione e stabilità locativa
- Forte domanda di locazione nella regione losannese

Un’opportunità rara di investire in un edificio nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.