Nuovo
Authentique maison villageoise – Due duplex ristrutturati – Rennaz
Superficie abitabile180 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Centre ville, 1847 RennazDati generali
Riferimento
5720654
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
3
Anno costruzione
1912
Ultime ristrutturazioni
2023
Appartamenti
2
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Camino
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
180 m²
Volume
843 m³
Superficie terrazza
16 m²
Superficie utile lorda
200 m²
Reddito da locazione per M2 reale
CHF 41'400.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Esterno
1 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Costruita già nel 1840 e ristrutturata nel 1912, questa graziosa dimora fa parte del patrimonio di Rennaz.
Regolarmente mantenuta e ristrutturata con cura, oggi unisce fascino d’altri tempi e comfort moderno, conquistando così gli amanti di immobili di carattere.Composizione
Duplex 4.5 locali – ca. 90 m²
(Piano terra & 1° piano)
- Ingresso
- Cucina con zona pranzo
- Soggiorno accogliente con camino, pareti in pietra e travi a vista
- Bagno con WC
- Doccia con lavabo (possibilità di installare un WC)
- 3 camere da letto, di cui una con camino
- Terrazza privata
- Cantina e locale tecnico
Duplex 3.5 locali – ca. 70 m²
(1° & 2° piano)
- Ingresso
- Cucina aperta sulla zona pranzo
- Soggiorno con stufa
- 2 camere da letto con armadi, di cui una con cabina armadio adiacente
- Bagno (vasca + doccia) con WC separato
- Sauna privata
- Lavanderia, locale tecnico e cantina per vini
- Locali tecnici al piano terra
Abitazione accogliente e funzionale.
Attrezzature recenti
- Pompa di calore aria/acqua (entrata in funzione 2024)
- Installazione di pannelli fotovoltaici (2023)
- Cucina e bagni (2020)
Posizione
La casa, situata nel centro del villaggio di Rennaz, gode di un ambiente pratico e ricercato:
- Scuole nelle vicinanze
- Commerci e servizi
- Trasporti pubblici
- Facile accesso all’autostrada
- Ospedale Riviera-Chablais a pochi minuti
Un posto auto esterno incluso.
Questa proprietà unica piacerà agli amanti delle belle pietre e agli investitori alla ricerca di un immobile di reddito che unisca autenticità, stabilità locativa e prestazioni energetiche.
Comodità
Dintorni
- Zona industriale
- Centro città
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Area residenziale
- Negozi
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Sentieri per escursioni
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
- Parcheggio pubblico
- Dalla strada
- Costruito su un terreno uniforme
- Accesso al livello
Interno
- Senza elevatore
- Cantina vino
- Locale bicicletta
- Deposito sci
- Sgabuzzino
- Sauna
- Accesso al riscaldamento
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Asciugatrice
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
Esposizione
- Nord
- Est
Luce del sole
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Montagne
- Campi / Prati
Stile
- Rustico
Diversi
- Non elencato come sito inquinato
Distanze
Stazione
2.62 km
38'
11'
7'
Trasporti pubblici
182 m
3'
3'
-
Asilo
271 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
1.44 km
24'
9'
5'
Scuola secondaria
6.84 km
1h45
35'
11'
Scuola Secondaria II
6.83 km
1h48
26'
15'
Scuola universitaria
5.52 km
1h22
22'
10'
Negozi
886 m
14'
8'
3'
Funivia/skilift
8.21 km
4h16
1h
34'
Posta
959 m
15'
7'
3'
Banca
2.37 km
34'
12'
5'
Ospedale
568 m
11'
11'
2'
Ristoranti
31 m
-
-
-
Parco / Verde urbano
1.92 km
31'
21'
10'