Questo lotto di 3 appartamenti composti da monolocali con cucina separata attualmente in affitto offre un interessante rendimento. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutti i servizi, questo immobile ha beneficiato di alcune ristrutturazioni, come la caldaia nel 2019 e le facciate.
La configurazione dell'edificio è la seguente:
- Appartamento di 32 m2 con una camera al 1o piano affittato CHF 750.- al mese.
- Appartamento di 25 m2 con una camera al 2o piano affittato CHF 950.- al mese.
- Appartamento di 40 m2 con una camera e soppalco nel sottotetto affittato CHF 990.- al mese.
Varie:
- A disposizione degli inquilini ci sono 2 cantine e un locale lavanderia comune
- Due inquilini sono presenti da diversi anni e l'ultimo da un anno.
- Non ci sono posti auto inclusi nell'immobile ma un parcheggio pubblico gratuito è disponibile nelle immediate vicinanze.
Il villaggio di Collombey fa parte dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (distretto di Monthey) in Vallese. Cantone noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse contenute (cassa malati, imposte sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Questa comunità offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, elementari e medie, asilo nido, club sportivi, EMS, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dal futuro ospedale Riviera-Chablais. Collombey-Muraz, la seconda comunità del Basso Vallese, si trova a 20 minuti dalle piste da sci (dintorni di Portes du Soleil e del lago di Ginevra).
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Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au cœur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.
La configuration de l'immeuble est la suivante :
- Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 750.- par mois.
- Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 950.- par mois.
- Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois.
Le revenu annuel brut est donc de CHF 32'280.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris.
Divers:
- 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires
- Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis un an.
- Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien.
Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).
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