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DA VENDERE - Immobile di rendimento ristrutturato nel cuore di Delémont

Superficie abitabile~ 800 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'100'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rue des Moulins 10, 2800 Delémont

Dati generali

Riferimento
5391131
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2013
Numero negozi
2
Numero totale di piani
5
Appartamenti
7
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
~ 407 m²
Superficie abitabile
~ 800 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In vendita - Immobile di reddito ristrutturato nel cuore della città vecchia - 2 negozi e 7 appartamenti

Posizione - Centro storico di Delémont (JU)
Ristrutturazione completa: 2013
Superficie del terreno: 407 m²
Riscaldamento a gas cittadino - radiatori

Affitto annuale netto: CHF 119’880.-

Rendimento netto: 5,70%

L’immobile si trova nel cuore della città vecchia, in un quartiere vivace e ricercato, con un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questa posizione strategica lo rende un investimento locativo sicuro e duraturo, sia a livello residenziale che commerciale.

Situato nel cuore di Delémontcapitale del Canton Giura, questo immobile di reddito rappresenta un’opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la qualità della vita e la sua posizione strategica.

Ristrutturato completamente nel 2013, l’immobile è in ottimo stato e non richiede alcun intervento. Comprende 2 superfici commerciali, 7 appartamenti, nonché un seminterrato funzionale con cantine e lavanderia.

Composizione dell’immobile:

Sotterraneo:

  • 10 cantine individuali

  • 1 lavanderia comune attrezzata (lavatrice e asciugatrice)

Piano inferiore:

  • 1 appartamento di 1,5 locali - 71 m²

  • Piano terra:

    • 1 appartamento di 4.5 locali - 137 m²

    • 1 appartamento di 2.5 locali - 33 m²

    • 1 appartamento di 2.5 locali - 28 m²

    • 1 appartamento di 4.5 locali - 101 m²

    • 2° piano:

      • Punti di forza :

        • Edificio completamente ristrutturato (2013) - nessun costo di manutenzione

        • Punti di forza :

          • Edificio completamente ristrutturato (2013) - nessun costo di manutenzione

          • Rendimento stabile con inquilini stabili (commerci e abitazioni)

          • Qualità delle prestazioni e ottima distribuzione degli spazi

          • Riscaldamento a gas di città, distribuzione tramite radiatori

          Delémont, capoluogo del cantone del Giura, è unacittà svizzera dinamica e in crescita, situata all'incrocio delle strade tra Basilea, Bienne e Porrentruy. Offre un ambiente tranquillo, un ricco patrimonio storico, e un'eccellente accessibilità su strada e su rotaia.

          Principali vantaggi di Delémont :

          • Capitale cantonale : amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono centralizzati

          • Rete di trasporti efficiente : stazione CFF a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti con Basilea (30 minuti), Bienne, Losanna e Zurigo

          • Centro storico incantevole : viuzze pedonali, edifici medievali, negozi di vicinato

          • Vicinanza alla natura : foreste, colline del Giura, sentieri escursionistici e piste ciclabili

          • Economia stabile e diversificata : zone industriali attive, imprese locali e internazionali

          • Polo culturale e educativo : musei, teatro, scuole elementari e secondarie, centro di formazione professionale

À VENDRE – Immeuble de rendement rénové au cœur de la vieille ville – 2 commerces & 7 appartements

Emplacement – Centre historique de Delémont (JU)
Rénovation complète : 2013
Surface de la parcelle : 407 m²
Chauffage au gaz de ville – radiateurs

Etat locatif annuel net : CHF 119'880.-

Rendement net : 5,70%

L’immeuble se situe en plein cœur de la vieille ville, dans un quartier vivant et recherché, bénéficiant d’un flux constant de visiteurs, clients et résidents. Ce positionnement stratégique en fait un placement locatif sûr et durable, tant sur le plan résidentiel que commercial.

Situé au cœur de Delémont, capitale du canton du Jura, cet immeuble de rapport est une opportunité rare dans une ville dynamique, prisée pour son patrimoine, sa qualité de vie et sa position stratégique.

Rénové entièrement en 2013, l’immeuble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend 2 surfaces commerciales, 7 appartements, ainsi qu’un sous-sol fonctionnel avec caves et buanderie.

Composition de l’immeuble :

Sous-sol :

  • 10 caves individuelles

  • 1 buanderie commune équipée (lave-linge et sèche-linge)

Rez-de-chaussée inférieur :

  • 1 appartement de 1.5 pièces – 71 m²

  • 1 appartement de 1 pièce – 50 m²

Rez-de-chaussée :

  • Commerce 1 : restaurant asiatique « La Baguette d’Or », surface de 230 m² avec salle à manger et terrasse

  • Commerce 2 : bar de 46 m², entièrement équipé, également avec terrasse

1er étage :

  • 1 appartement de 4.5 pièces – 137 m²

  • 1 appartement de 2.5 pièces – 33 m²

  • 1 appartement de 2.5 pièces – 28 m²

2e étage :

  • 1 appartement de 4.5 pièces – 101 m²

  • 1 appartement de 3.5 pièces – 104 m²

Points forts :

  • Immeuble entièrement rénové (2013) – aucune charge de travaux à prévoir

  • Rentabilité stable avec locataires en place (commerces et logements)

  • Prestations de qualité et très bonne distribution des surfaces

  • Chauffage au gaz de ville, distribution par radiateurs

Delémont, chef-lieu du canton du Jura, est une ville suisse dynamique et en pleine croissance, à la croisée des routes entre Bâle, Bienne et Porrentruy. Elle offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine historique, et une excellente accessibilité par route et par rail.

Principaux atouts de Delémont :

  • Capitale cantonale : administrations, institutions et services cantonaux y sont centralisés

  • Réseau de transports performant : gare CFF à 5 min à pied, liaisons directes vers Bâle (30 min), Bienne, Lausanne et Zurich

  • Centre historique charmant : ruelles piétonnes, bâtiments médiévaux, commerces de proximité

  • Proximité de la nature : forêts, collines jurassiennes, sentiers de randonnée et pistes cyclables

  • Vie économique stable et diversifiée : zones industrielles actives, entreprises locales et internationales

  • Pôle culturel et éducatif : musées, théâtre, écoles primaires et secondaires, centre de formation professionnelle

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola universitaria