DA VENDERE – Immobile di rendimento ristrutturato nel cuore di Delémont

In vendita – Immobile di reddito ristrutturato nel cuore della città vecchia – 2 negozi e 7 appartamenti

Posizione – Centro storico di Delémont (JU)
Ristrutturazione completa: 2013
Superficie del terreno: 407 m²
Riscaldamento a gas cittadino – radiatori

L’immobile si trova nel cuore della città vecchia, in un quartiere vivace e ricercato, che beneficia di un flusso costante di visitatori, clienti e residenti. Questa posizione strategica lo rende un investimento locativo sicuro e duraturo, sia a livello residenziale che commerciale.

Situato nel cuore di Delémont, capitale del Canton Giura, questo immobile di reddito rappresenta un’opportunità rara in una città dinamica, apprezzata per il suo patrimonio, la qualità della vita e la sua posizione strategica.

Ristrutturato completamente nel 2013, l’immobile è in eccellenti condizioni e non richiede alcun intervento. Comprende 2 superfici commerciali, 7 appartamenti, nonché un seminterrato funzionale con cantine e lavanderia.

Composizione dell’immobile:

Sotterraneo:

• 10 cantine individuali
• 1 lavanderia comune attrezzata (lavatrice e asciugatrice)

Piano inferiore:

• 1 appartamento di 1.5 locali – 71 m²
• 1 appartamento di 1 locale – 50 m²

Piano terra:

• Commercio 1: ristorante asiatico « La Baguette d’Or » superficie di 230 m² con sala da pranzo e terrazza
• Commercio 2: bar di 46 m², completamente attrezzato, anch’esso con terrazza

1° piano:

• 1 appartamento di 4.5 locali – 137 m²
• 1 appartamento di 2.5 locali – 33 m²
• 1 appartamento di 2.5 locali – 28 m²

2° piano:

• 1 appartamento di 4.5 locali – 101 m²
• 1 appartamento di 3.5 locali – 104 m²

Punti di forza:

• Edificio completamente ristrutturato (2013) – nessun intervento previsto
• Rendimento stabile con inquilini stabili (negozi e appartamenti)
• Qualità delle prestazioni e ottima distribuzione degli spazi
• Riscaldamento a gas di città, distribuzione tramite radiatori

Delémont, capoluogo del cantone del Giura, è una città svizzera dinamica e in crescita, situata all’incrocio delle strade tra Basilea, Bienna e Porrentruy. Offre un ambiente tranquillo, un ricco patrimonio storico, e un’eccellente accessibilità su strada e su rotaia.

Principali punti di forza di Delémont :

• Capitale cantonale : amministrazioni, istituzioni e servizi cantonali sono concentrati in città
• Rete di trasporti efficiente : stazione CFF a 5 minuti a piedi, collegamenti diretti con Basilea (30 min), Bienna, Losanna e Zurigo
• Centro storico incantevole : stradine pedonali, edifici medievali, negozi di vicinato
• Vicinanza alla natura : foreste, colline del Giura, sentieri escursionistici e piste ciclabili
• Economia stabile e diversificata : zone industriali attive, imprese locali e internazionali
• Polo culturale e formativo : musei, teatro, scuole elementari e medie, centro di formazione professionale