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Immagine di copertina
Vista interiore 1
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Foto 1
Vista interiore 3
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Vista interiore 8
Foto 2
Foto 3

Delizioso edificio di tre appartamenti nel centro di Friburgo

Superficie abitabile~ 225 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'275'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Chemin de Monséjour 15, 1700 Fribourg

Dati generali

Riferimento
68.30.03.001
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1919
Ultime ristrutturazioni
1988
Numero totale di piani
4
Appartamenti
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Semplice
Superficie abitabile
~ 225 m²
Volume
~ 1'619 m³
Stato di noleggio lordo
CHF 52'812.-
Entrate locative al netto
CHF 46'692.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
3 | CHF 75'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

INFORMAZIONI GENERALI:

Situato al Chemin Monséjour 15, nel cuore di Friburgo, questo edificio residenziale di charme rappresenta un’opportunità rara per un investitore alla ricerca di un immobile in posizione ideale, con un potenziale di valorizzazione.

L’edificio gode di un’eccellente posizione, come descritto di seguito:

  • centro città raggiungibile a piedi
  • vicinanza immediata alla stazione ferroviaria CFF (2 minuti)
  • eccellente servizio di trasporto pubblico
  • commerci, servizi, scuole e servizi a pochi passi
  • ottima accessibilità pur trovandosi in un quartiere residenziale tranquillo nel cuore della città

L’edificio è attualmente riscaldato a gasolio. Tuttavia, sarà presto collegato al CAD (Gruppo E Celsius) con una data di entrata in vigore prevista per ottobre 2026.

COMPOSIZIONE DELL’EDIFICIO:

L’immobile dispone di 3 appartamenti, descritti di seguito:

  • Un appartamento di 3 locali con terrazza-balcone al piano terra
  • Un appartamento di 3 locali con balcone al 1er piano
  • Un appartamento di 4 locali al 2esimo piano

L’immobile dispone di 3 posti auto.

Affitto annuale: CHF 46’692 (netto)

A medio termine, sono previsti lavori di ristrutturazione che offrono un interessante potenziale di ottimizzazione.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo immobile o per una visita!

INFORMATIONS GÉNÉRALES :

Situé au Chemin Monséjour 15, en plein cœur de Fribourg, cet immeuble de rendement plein de charme représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien idéalement positionné, avec un potentiel de valorisation.

L’immeuble bénéficie d’une excellente situation de part sa situation, décrite ci-après comme suit :

  • centre-ville accessible à pied
  • proximité immédiate de la gare CFF (2 minutes)
  • excellente desserte en transports publics
  • commerces, services, écoles et commodités à quelques pas
  • accessibilité optimale tout en restant dans un quartier résidentiel calme au coeur de la ville

L'immeuble est actuellement chauffé au mazout. Toutefois, il sera prochainement raccordé au CAD (Groupe E Celsius) avec une date d'entrée en vigueur pour octobre 2026.

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :

Le bien dispose de 3 logements, décrits ci-après, comme suit :

  • Un appartement 3 pièces avec terrasse-balcon au rez-de-chaussée
  • Un appartement 3 pièces avec balcon au 1er étage
  • Un appartement 4 pièces au 2ème étage

Trois places de parc complètent ce bien.

Etat locatif annuel : CHF 46'692 (net)

À moyen terme, des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation intéressant.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations concernant ce bien ou pour une visite !

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista di ghiaccio
  • Museo
  • Cinema
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
Interno
  • Senza elevatore
  • Cantina
  • Solaio
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Con stile
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
  • Fibra ottica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Da ristrutturare
Luce del sole
  • Buona

Distanze

 
Stazione
200 m
2'
-
Trasporti pubblici
90 m
1'
-
Autostrada
1.5 km
-
5'
Scuola secondaria
-
-
-
Posta
175 m
2'
-
Banca
350 m
4'
-
Ospedale
600 m
6'
-
Ristoranti
115 m
2'
-