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Immagine di copertina
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Foto 11
Piano 1
Piano 2

«Immobile d’investimento con 6 appartamenti – Givisiez FR»

Superficie abitabile540 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'598'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Route Fin de la croix 12, 1762 Givisiez

Dati generali

Riferimento
v1141_1
Disponibilità
Immediata
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Anno costruzione
1981
Ultime ristrutturazioni
2025
Balconi
5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
6
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Standing
Standard
Superficie terreno
1'166 m²
Superficie abitabile
540 m²
Volume
2'677 m³
Rendimento lordo
4.45 %
Stato di noleggio lordo
CHF 125'484.-
Entrate locative al netto
CHF 115'560.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
5 | incluso
Esterno
5 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
La proprietà si trova in buone condizioni generali. Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione, come l’isolamento della facciata e l’installazione di nuovi infissi. La maggior parte degli appartamenti presenta uno standard di finiture più semplice, in modo da poter essere modernizzati in caso di eventuali cambi di inquilini.

L’appartamento di 5½ locali al 1° piano è stato ristrutturato nel 2025 (cucina, bagni, pavimenti, lavori di pittura). In tutti gli appartamenti i pavimenti sono in materiale non tessile.

All’esterno sono presenti 5 posti auto coperti e 2 posti auto scoperti presso la proprietà. Per altri 3 posti auto scoperti presso la proprietà adiacente è previsto un diritto di utilizzo, che è registrato nel registro fondiario.

Richiedete i documenti.
L'immeuble est en bon état général. Diverses rénovations ont été effectuées ces dernières années, comme l'isolation de la façade et l'installation de nouvelles fenêtres. La plupart des appartements présentent un standard d'aménagement simple, de sorte qu'ils peuvent être modernisés en cas de changement de locataire.

L'appartement de 5½ pièces au 1er étage a été rénové en 2025 (cuisine, salles de bains, revêtements de sol, travaux de peinture). Les revêtements de sol ont été réalisés sans textile pour tous les appartements.

A l'extérieur, 5 abris de voiture et 2 places de parking extérieures sont disponibles près de l'immeuble. Un droit d'utilisation est mentionné au registre foncier pour trois autres places de parking extérieures dans la propriété voisine.

Demandez les documents

Comodità

Dintorni
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Carport
Interno
  • Senza elevatore
  • Cantina
  • Invetriatura tripla
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Laminato
Stato
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
342 m
6'
6'
1'
Trasporti pubblici
192 m
3'
3'
2'
Scuola primaria
2 km
37'
21'
8'
Negozi
517 m
9'
9'
2'
Posta
294 m
10'
10'
3'
Banca
292 m
8'
8'
4'