Edificio di rendimento al centro - 100% affittato
Prezzo dell'oggettoCHF 2'600'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Rue Henry-Grandjean 2, 2400 Le LocleDati generali
Riferimento
5457295
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Anno costruzione
1904
Ultime ristrutturazioni
2018
Numero negozi
2
Appartamenti
8
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Tasso di occupazione
100
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
~ 407 m²
Volume
~ 6'052 m³
Rendimento lordo
5.70 %
Rendement brut réel
5.70 %
Reddito netto da locazione
CHF 147'525.-
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Esterno
6
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
L’immobile è situato in posizione ideale nel cuore di Le Locle, all’angolo tra la rue Henry-Grandjean e la rue de France, in un ambiente urbano dinamico, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e ai negozi.
La città di Le Locle, classificata patrimonio mondiale dell’UNESCO, rappresenta un ottimo compromesso tra tranquillità residenziale e vita urbana.
Questo edificio di carattere offre un’ottima opportunità di investimento.
Costruito all’inizio del XX secolo, si distingue per la sua elegante facciata ornata di modanature, per l’ascensore, per i posti auto esterni e per il suo ottimo stato generale.
L’immobile, a destinazione mista, è interamente affittato e si compone di:
• 2 locali commerciali al pianterreno, di cui uno è affittato a un istituto di previdenza in un contratto di locazione di 99 anni che scadrà nel 2072.
• 8 appartamenti distribuiti su più piani, alcuni dei quali sono stati recentemente rinnovati.
• 6 posti auto esterni.
Riscaldamento centralizzato a gas, con possibilità di collegamento immediato al teleriscaldamento.
Affitto annuale: CHF 147’525.- (rendimento del 5,7%)
L’immobile genera un reddito locativo solido e stabile, grazie a un’occupazione completa e a locatari presenti da decenni.
Questo immobile rappresenta un valore patrimoniale certo, con un potenziale di sviluppo a medio termine.
La città di Le Locle, classificata patrimonio mondiale dell’UNESCO, rappresenta un ottimo compromesso tra tranquillità residenziale e vita urbana.
Questo edificio di carattere offre un’ottima opportunità di investimento.
Costruito all’inizio del XX secolo, si distingue per la sua elegante facciata ornata di modanature, per l’ascensore, per i posti auto esterni e per il suo ottimo stato generale.
L’immobile, a destinazione mista, è interamente affittato e si compone di:
• 2 locali commerciali al pianterreno, di cui uno è affittato a un istituto di previdenza in un contratto di locazione di 99 anni che scadrà nel 2072.
• 8 appartamenti distribuiti su più piani, alcuni dei quali sono stati recentemente rinnovati.
• 6 posti auto esterni.
Riscaldamento centralizzato a gas, con possibilità di collegamento immediato al teleriscaldamento.
Affitto annuale: CHF 147’525.- (rendimento del 5,7%)
L’immobile genera un reddito locativo solido e stabile, grazie a un’occupazione completa e a locatari presenti da decenni.
Questo immobile rappresenta un valore patrimoniale certo, con un potenziale di sviluppo a medio termine.
Comodità
Dintorni
- Centro città
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Museo
- Cinema
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Interno
- Ascensore
- Cantina
- Solaio
- Doppi vetri
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
Distanze
Stazione
135 m
4'
4'
2'
Trasporti pubblici
60 m
1'
1'
1'
Negozi
90 m
1'
1'
2'
Posta
245 m
4'
4'
1'
Banca
110 m
2'
2'
1'
Ristoranti
100 m
2'
2'
-