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Immobile abitativo

CHF 5'300.-/m²

Le Crêt-de-l'Eau 13, 2108 Couvet

Da convenire

Edificio ristrutturato, 3 lotti su 5 affittati, 4 appartamenti e un locale commerciale

Immobile misto in vendita a Couvet – Opportunità di investimento con potenzialeSituato a Couvet, in un ambiente tranquillo e vicino a tutti i servizi, questo immobile misto completamente ristrutturato rappresenta un’ottima opportunità, sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare rendimento e flessibilità.Composto da 4 appartamenti e da un locale commerciale, l’immobile comprende attualmente 3 unità affittate su 5, oltre a 2 appartamenti disponibili, offrendo sia un reddito da locazione esistente che un potenziale di ottimizzazione o di occupazione personale.CHF 1’590’000.- (immobile completo)Possibilità di acquisto: Acquisizione dell’intero edificio Acquisizione per lotti individuali Dettaglio dei lotti Unità A (commerciale) – 179 m² Prezzo: CHF 445’000.- Affittata: CHF 1’600.- + CHF 320.- spese Unità B (2,5 locali) – ca. 79,5 m² ponderati con balcone Prezzo: CHF 320’000.- Disponibile – precedentemente affittata CHF 1’250.-...

Immobile abitativo

Immobile abitativo in vendita in Les Ponts-de-Martel - 469 m²

CHF 745'000.-

CHF 2'451.-/m²

Grande-Rue 26, 2316 Les Ponts-de-Martel

Da convenire

In esclusiva – Edificio misto nel cuore di Ponts-de-Martel

Nel cuore del villaggio di Ponts-de-Martel, questo edificio misto gode di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di negozi, ufficio postale, scuole e mezzi pubblici.Comprende quattro appartamenti e un locale commerciale, regolarmente mantenuti e parzialmente ristrutturati nel corso degli anni.L’edificio dispone di un piacevole giardino di circa 200 m² e di una posizione comoda, con numerosi posti auto nelle vicinanze, offrendo così un ambiente di vita piacevole e funzionale sia per gli abitanti che per la clientela.L’immobile offre una base di affitti stabile, un interessante potenziale di ottimizzazione e costituisce un investimento sicuro per chi cerca un buon rendimento e una posizione centrale.Caratteristiche principaliL’edificio è composto da quattro appartamenti di circa 76 m² ciascuno e da un locale commerciale di circa 165 m², per una superficie utile totale di circa 469 m².Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato a distanza...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 10 locali in vendita in Val-de-Travers - 400 m²

CHF 3'125.-/m²

Immeuble de rendement con 2 appartamenti, atelier e grande terreno a Noiraigue

Situato in una delle zone più belle del cantone di Neuchâtel, a Noiraigue, questo spazioso edificio offre un ambiente di vita eccezionale. La proprietà comprende un totale di 10 stanze, suddivise in due appartamenti: un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartamento duplex di 6 stanze. Un atelier di 150 m² e un ampio garage di 50 m² completano la proprietà. Il soggiorno è caratterizzato da volumi generosi, mentre la cucina offre tutto lo spazio necessario per cucinare e condividere momenti conviviali. Con le sue 7 camere da letto e 3 bagni, la casa è perfetta per una famiglia numerosa. La cantina offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e un posto auto è disponibile davanti alla casa. Costruito nel 1903 e regolarmente mantenuto, l’immobile si presenta in ottime condizioni. La sua posizione sul bordo dell’Aaressue e la vista mozzafiato sulla riserva naturale del Creux du Van lo rendono un oggetto raro. Il grande terreno di 3’199 m² conferisce una...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 13.5 locali in vendita in Corcelles NE - 300 m²

CHF 2'490'000.-

CHF 8'300.-/m²

2035 Corcelles NE

Da convenire

Véritable maison de Maître au cadre unique

EXCLUSIF : MAISON DE MAÎTRE DI CARATTERE NEL CENTRO DI CORCELLES Situata nel cuore di Corcelles su un terreno a media densità, questa magnifica casa padronale incanta con il suo fascino senza tempo, l’eleganza architettonica e i suoi volumi notevoli. Ricca di storia e perfettamente mantenuta, offre un ambiente di vita unico, che unisce prestigio, comfort e autenticità. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunificata per formare un’ampia residenza familiare. Questa configurazione offre una grande flessibilità d’uso, sia per una famiglia numerosa, sia per un progetto multigenerazionale, o per chiunque cerchi ampi spazi abitativi. Il terreno di circa 1’800 m² è situato in una zona a media densità, che offre la possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni. L’ appartamento al piano terra ha accesso diretto al vasto giardino e ad una piacevole terrazza, ideale per godersi...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in La Chaux-de-Fonds - 805 m²

Prezzo su richiesta

2300 La Chaux-de-Fonds

Da convenire

In vendita: edificio residenziale completamente ristrutturato e affittato

Investimento chiavi in mano – Rara opportunità! Scoprite un edificio completamente ristrutturato e affittato, che offre un rendimento locativo annuo di CHF 180’000.-. Un investimento sicuro, senza lavori da prevedere, che genera redditi immediati. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per ricevere il dossier. Investissement clé en main – Opportunité rare !Découvrez un immeuble entièrement rénové et intégralement loué, offrant un rendement locatif annuel de CHF 180'000.–. Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, générant des revenus immédiats.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier.

Immobile misto

Immobile misto in vendita in La Chaux-de-Fonds - 1 248 m²

CHF 1'850'000.-

CHF 1'482.-/m²

2300 La Chaux-de-Fonds

Da convenire

Immobile di rendimento con interessante potenziale di sviluppo!!

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, questo edificio gode di una posizione strategica in una zona residenziale ad alta densità. Questa classificazione offre opportunità uniche di sviluppo e ampliamento, consentendo un significativo miglioramento del rendimento locativo e la creazione di nuovi spazi abitativi. I numerosi garage offrono anche un rendimento garantito e senza costi aggiuntivi, data l’elevata domanda in città. Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en zone d'habitation à haute densité. Ce classement offre des possibilités uniques de développement et d'agrandissement, permettant une optimisation significative du rendement locatif et la création de nouveaux espaces de vie. Les nombreux garages offrent également un rendement garanti et sans frais au vu de la forte demande dans la ville.

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Immobile misto

Immobile misto in vendita in Neuchâtel - Rif. 86189375L

Edificio residenziale Immeuble locatif

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Le Locle - 2 978 m²

CHF 2'183.-/m²

Complesso di 6 edifici con 42 appartamenti, tutti affittati. Ottimo rendimento!! Groupe de 6 immeubles totalisant 42 appartements, tous loués Bon rendement !!

Immobile misto

Immobile misto in vendita in La Chaux-de-Fonds - 1 250 m²

Prezzo su richiesta

2300 La Chaux-de-Fonds

Da convenire

Edificio misto da ristrutturare in centro città

Edificio misto da ristrutturare, composto da ristorante, 12 appartamenti e 7 posti auto. L’edificio gode di una posizione privilegiata in avenue Léopold-Robert, a due passi dalla stazione. Sono previsti lavori di ristrutturazione abbastanza importanti, in particolare per la scala, l’ascensore e diversi appartamenti, ma l’immobile offre numerosi vantaggi oltre alle possibilità di deduzioni fiscali. Distribuzione degli appartamenti: 2 x 2,5 locali 1 x 3 locali 1 x 3,5 locali 1 x 5 locali 6 x 4 locali Immeuble locatif mixte à rénover, comprenant un restaurant, 12 appartements et 7 places de parking. Cet immeuble bénéficie d'une situation de premier ordre sur l'avenue Léopold-Robert, à deux pas de la gare. Des travaux de rafraîchissement assez importants sont à prévoir, notamment pour la cage d'escalier, l'ascenseur et plusieurs logements, mais ce bien présente de nombreux atouts en plus des possibilités de déductions fiscales. Distribution des...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 17 locali in vendita in St-Blaise (Laténa)

CHF 2'100'000.-

2072 St-Blaise (Laténa)

Da convenire

Opportunité de rendement proche du lac

Questa interessante proprietà a St-Blaise unisce una posizione residenziale attraente a una solida base di affitti. L’edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, oltre a diversi posti auto e garage esterni, soddisfacendo così una vasta gamma di richieste di locazione. L’immobile beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un’ottima opportunità con redditi locativi regolari. La caldaia a gasolio a condensazione, sostituita nel 2016, rappresenta un importante investimento in termini di tecnologia edilizia, mentre ulteriori miglioramenti energetici potrebbero ancora aumentare il suo potenziale di valorizzazione. Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, all’eccellente accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un’opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore duraturo e un rendimento costante.Qui non ci sono desideri che non possano essere...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Couvet - Rif. I-26-028

CHF 5'000'000.-

2108 Couvet

Da convenire

IN VENDITA – Edificio residenziale nuovo ad alto rendimento – 17 appartamenti + 8 garage a Couvet (NE)

In vendita, un nuovo edificio residenziale composto da 17 appartamenti e 8 garage, situato in posizione ideale a Couvet, nel cuore della Val-de-Travers. Progettato per soddisfare le esigenze attuali del mercato immobiliare, questo edificio combina un’architettura contemporanea, servizi di alta qualità e un’eccellente efficienza energetica. Si tratta di un’opportunità unica per gli investitori che desiderano acquisire un immobile nuovo, senza lavori di ristrutturazione, che generi redditi locativi fin da subito. Data di entrata in funzione: 30 settembre 2027 Descrizione dell’edificio: - 12 appartamenti di 2.5 locali - 3 appartamenti di 3.5 locali - 2 appartamenti di 1.5 locali - 8 garage - Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241’008 - Rendimento: 4,82 % - Costruzione nuova - Una posizione strategica Situato in un tranquillo e soleggiato quartiere residenziale di Couvet, l’edificio beneficia di un ambiente di vita molto ricercato e della vicinanza immediata ai mezzi...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in La Chaux-de-Fonds - Rif. I-26-027

CHF 9'335'000.-

2300 La Chaux-de-Fonds

Da convenire

Edificio ad alto rendimento – La Chaux-de-Fonds (NE)

Rara opportunità di investimento In vendita, un magnifico edificio ad uso residenziale situato in posizione ideale a La Chaux-de-Fonds, con un ottimo potenziale di valorizzazione e una redditività interessante. Caratteristiche principali: - 48 appartamenti - 2 depositi - 2 locali commerciali - 1 ufficio - Ascensore - Edificio ristrutturato - Ottimo stato di manutenzione Dati finanziari: Reddito netto annuo locativo: CHF 420’000 Rendimento lordo: 4.50% Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione, che consentirebbe di migliorare ulteriormente la redditività dell’investimento. I vantaggi: - Posizione strategica in una zona ricercata di La Chaux-de-Fonds. - Edificio ristrutturato che non richiede lavori di manutenzione importanti. - Reddito locativo stabile. - Forte domanda di locazione nella zona. - Investimento sicuro con prospettive di aumento del rendimento. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile di qualità...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 10 locali in vendita in Noiraigue - 300 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 4'167.-/m²

2103 Noiraigue

Da convenire

Maison avec 2 appartements à 20 min. de Neuchâtel

Maison au coeur de la nature Deux appartements & un vaste jardin au bord de lAreuse Annidata in un’oasi di verde, ai piedi del maestoso Creux du Van, questa proprietà rara a Noiraigue è un invito alla tranquillità, allo spazio e alla versatilità. Situata su un terreno generoso di circa 3200 m², in parte confinante con l’Areuse, questa casa offre un ambiente di vita eccezionale, tra montagne, fiume e serenità assoluta. Due appartamenti indipendenti per una vita multigenerazionale o un reddito locativo Con quasi 300 m² di superficie abitabile, la casa è composta da due appartamenti distinti: Appartamento 3.5 locali Piano superiore Ideale per ospitare genitori, figli ormai grandi o per generare un reddito locativo: 2 camere confortevoli Soggiorno luminoso Cucina da personalizzare in base ai propri gusti Bagno ristrutturato Appartamento 5.5 locali 1° e 2° piano Un ambiente familiare spazioso e accogliente: Grande soggiorno/sala da pranzo che attraversa l’intero...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in La Chaux-de-Fonds - Rif. I-26-025

CHF 1'900'000.-

2300 La Chaux-de-Fonds

Da convenire

Edificio ad alto rendimento – La Chaux-de-Fonds (NE)

Immobile di investimento con rendimento immediato e potenziale di creazione di valore Situato in una posizione strategica a La Chaux-de-Fonds, questo immobile di investimento rappresenta un’opportunità unica per acquisire un immobile che genera redditi locativi sicuri e offre al contempo un potenziale di ottimizzazione della redditività. L’immobile è composto da 9 appartamenti e 2 locali commerciali, tutti completamente affittati, garantendo un tasso di occupazione del 100% e redditi immediati fin dall’acquisizione. Caratteristiche principali: - 9 appartamenti - 2 locali commerciali - Stato generale: buono, immobile ben mantenuto - Occupazione: 100% - Reddito locativo netto annuo: CHF 89’700 - Posizione ricercata, vicino a mezzi pubblici, negozi, scuole e principali vie di comunicazione - Potenziale di investimento Oltre alla stabilità dei redditi attuali, questo immobile offre un potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione grazie a un riposizionamento graduale dei...

Immobile abitativo

Immobile abitativo in vendita in Le Locle

CHF 3'995'000.-

Rue Daniel-Jeanrichard 27, 2400 Le Locle

Da convenire

Edificio storico ad uso misto, hotel e residenziale

Benvenuti al 27 Rue Daniel-Jeanrichard a Le Locle, una città orologiera ricca di storia e di fascino internazionale, riconosciuta come patrimonio mondiale dell’UNESCO. Qui si incontrano storia, industria, turismo e qualità della vita. Grazie alla sua posizione strategica, ben collegata alla regione di Neuchâtel e vicina alla Francia, la mia posizione è ideale per vivere, per soggiorni temporanei e per investimenti sostenibili. Permettetemi di presentarmi: un hotel/condominio eccezionale con 5 appartamenti, 8 studi e un bistrot che unisce il fascino storico con le più moderne infrastrutture. Costruito originariamente nel 1834, tra il 2013 e il 2015 sono stato quasi completamente ricostruito con un impegno straordinario. In questo modo è stato possibile preservare il carattere storico con la sua preziosa struttura, mentre l’interno dell’intero edificio – dalla disposizione degli spazi a tutti i bagni e le cucine, fino alle installazioni tecniche – è stato completamente...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Val-de-Ruz - Rif. 6295

CHF 2'500'000.-

Neuchâtel, 2052 Val-de-Ruz

Da convenire

Proprietà d'investimento - Fontainemelon

Nel cuore di Fontainemelon, nella Val-de-Ruz, questo edificio misto gode di una posizione centrale privilegiata, in prossimità immediata di negozi, scuole, mezzi pubblici e di tutte le comodità. È composto da cinque appartamenti, da 3 a 4.5 locali, oltre a una superficie commerciale al piano terra attualmente occupata da una farmacia. Questa configurazione offre una diversificazione interessante dei redditi locativi e un rendimento stabile. Mantenuto con cura, l’edificio ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali. Il recente collegamento al riscaldamento centralizzato contribuisce inoltre a migliorare l’efficienza energetica e a limitare i costi di gestione. Al bene si aggiungono diverse pertinenze, tra cui sei posti auto esterni, un giardino sul retro del terreno e una bella terrazza per una delle unità abitative. Si tratta di una bella opportunità di investimento in un comune dinamico e molto ricercato. Au coeur de...

Immobile misto

Immobile misto con 11.5 locali in vendita in Auvernier - 340 m²

CHF 1'750'000.-

CHF 5'147.-/m²

2012 Auvernier

Da convenire

Edificio di carattere nel cuore di Auvernier – Potenziale residenziale e commerciale

Una situazione privilegiata Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere gode di una posizione particolarmente ambita. Essa coniuga armoniosamente qualità della vita, visibilità commerciale e ottima accessibilità, in un ambiente autentico e dinamico. Costruita su tre livelli più sottotetto, questa costruzione offre generosi volumi, un fascino preservato e una notevole flessibilità di disposizione, che consente di immaginare diversi scenari di occupazione o di investimento. Configurazione attuale L’edificio è composto oggi dai seguenti elementi: Piano interrato completo con tre cantine, lavanderia, locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Duplex di 4,5 stanze con piacevole terrazza; Appartamento di 2,5 stanze con balcone; Attico di 4,5 stanze di circa Tra il 2001 e il 2006, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, dal pavimento al tetto. La ristrutturazione ha...

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Tra natura e dinamismo urbano, il cantone di Neuchâtel offre una grande varietà di immobili in vendita, ideali per tutti coloro che desiderano investire in un ambiente unico. Questa regione della Svizzera Romanda è rinomata per il suo fiorente mercato immobiliare, che offre una varietà di edifici residenziali adatti a ogni potenziale acquirente.

A Neuchâtel, gli immobili combinano comfort moderno e fascino locale. Le opportunità immobiliari sono molteplici, con edifici che spesso dispongono di balconi con viste mozzafiato sul lago di Neuchâtel. I futuri proprietari potranno apprezzare le numerose caratteristiche, come i giardini privati, le terrazze ben esposte e un generoso numero di posti auto. Grazie a un buon sistema di trasporti pubblici e a una varietà di negozi nelle vicinanze, vivere qui diventa un'esperienza piacevole e senza vincoli.

La qualità della vita nel cantone di Neuchâtel è eccezionale, con un ambiente tranquillo tra lago e montagne. Gli spazi verdi sono abbondanti, come i Giardini botanici di Neuchâtel, mentre luoghi emblematici come il Castello di Neuchâtel e il Creux du Van offrono innumerevoli possibilità di svago. Questo ambiente è ideale per famiglie, giovani professionisti, studenti e expat, che possono approfittare delle numerose istituzioni educative e culturali.

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