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Immobile locativo a Porrentruy

Prezzo dell'oggettoCHF 1'100'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Route de Belfort 48, 2900 Porrentruy

Dati generali

Riferimento
5308511
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2023
Numero totale di piani
3
Appartamenti
6
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
1'886 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Opportunità di investimento con un edificio completamente affittato, situato a Route de Belfort 48 a Porrentruy.

Composizione dell’edificio:

Casa a schiera (5,5 locali) a sinistra, con ingresso indipendente e garage privato.

5 appartamenti a destra, con ingresso comune sul retro, un secondo garage e 5 cantine. La ripartizione degli appartamenti è la seguente:

  • 2 appartamenti da 1,5 locali
  • 1 appartamento da 2,5 locali
  • 2 appartamenti da 3,5 locali


Caratteristiche dell’immobile:

• Finestre con triplo vetro (sostituite nel 2020) che offrono un’ottima isolamento acustico e termico.

• Riscaldamento tramite rete di teleriscaldamento, molto economico, con un costo annuo di circa CHF 6’500 per l’insieme dei 6 appartamenti.

• Muri in pietra da costruzione, che conferiscono all’edificio fascino e robustezza.

• Facciata rinnovata nel 2023, che conferisce all’edificio un aspetto curato e moderno.

• Proprietà di oltre 1’800 m² che offre molteplici possibilità di utilizzo esterno.

• Struttura in buone condizioni, trattata e mantenuta regolarmente.


Rendimento locativo:

• Reddito annuo netto per il proprietario: CHF 52’000


Questo edificio rappresenta un’ottima opportunità sul mercato di Porrentruy, sia per la sua configurazione che per il suo potenziale di redditività e la sua manutenzione di qualità.

Opportunité d’investissement avec un immeuble entièrement loué, situé à la Route de Belfort 48 à Porrentruy.

Composition de l’immeuble :

Maison jumelée (5,5 pièces) à gauche, avec entrée indépendante et garage privé.

5 appartements à droite, avec entrée commune à l’arrière, un second garage et 5 caves. La répartition des appartements est la suivante :

  • 2 appartements de 1,5 pièces
  • 1 appartement de 2,5 pièces
  • 2 appartements de 3,5 pièces


Caractéristiques du bien :

• Fenêtres en triple vitrage (remplacées en 2020) offrant une isolation phonique et thermique.

• Chauffage par thermoréseau, très économique, avec un coût annuel d’environ CHF 6’500 pour l’ensemble des 6 logements.

• Murs en pierres de taille, apportant charme et robustesse à l’édifice.

• Façade rénovée en 2023, assurant une apparence soignée et moderne.

• Parcelle de plus de 1’800 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur.

• Charpente en bon état, traitée et entretenue régulièrement.


Rendement locatif :

• Revenu annuel net pour le propriétaire : CHF 52’000


Cet immeuble représente une belle opportunité sur le marché de Porrentruy, tant par sa configuration que par son potentiel de rentabilité et son entretien de qualité.

Comodità

Dintorni
  • Ristorante(i)