Insieme di due superfici commerciali affittate – Centro storico di Porrentruy

Situato al piano terra di un edificio di carattere nel cuore della città vecchia di Porrentruy, questo insieme di due superfici commerciali rappresenta un’eccellente opportunità per gli investitori che cercano un reddito locativo immediato e stabile.

I due locali sono attualmente affittati e occupati da esercizi commerciali di vicinato consolidati.

Superficie commerciale n°1 – Negozio / commercio di fiori

Bella arcata commerciale con ottima visibilità, attualmente utilizzata come negozio di fiori «La Boîte à Pétales».
Il locale comprende due arcate e un deposito sotto arcata, per una superficie di circa 65 m².

Il contratto di locazione commerciale in corso è stato prorogato fino al 2030.

Affitto attuale: CHF 1’400.- / mese.

Superficie commerciale n°2 – Locale commerciale / parrucchiere

Seconda arcata situata al piano terra, attualmente utilizzata come salone per la cura delle unghie.
Superficie di circa 15 m² con accesso ai servizi comuni.

Il contratto di locazione commerciale è stato prorogato fino al 2030.

Affitto attuale: CHF 350.- / mese.

I punti di forza:

• Due superfici commerciali già locate
• Redditi locativi immediati
• Edificio pieno di carattere
• Posizione ricercata nel centro storico
• Buona visibilità commerciale
• Affitti sicuri fino al 2030
• Ideale per investitore patrimoniale

Situazione

Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e parcheggi pubblici, in una vivace via del centro storico.

Redditi locativi correnti

• Commercio di fiori: CHF 1’400.- / mese
• Manicure: CHF 350.- / mese

Totale: CHF 1’750.- / mese, ovvero CHF 21’000.- di reddito locativo annuo.