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Edificio di rendimento con 8 appartamenti e 2 superfici commerciali

Prezzo dell'oggettoCHF 1'585'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Rue du 23 juin 5, 2900 Porrentruy

Dati generali

Riferimento
5391239
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1800
Ultime ristrutturazioni
2018
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
184 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Posizione privilegiata - Città vecchia di Porrentruy (JU)
8 appartamenti + 2 locali commerciali con vetrine

Rendimento locativo netto : CHF 78’120.- / Rendimento netto : 4.92%

Immobile regolarmente mantenuto

Situato nel cuore della città vecchia di Porrentruy, questo immobile misto a reddito offre un rendimento sicuro, una posizione strategica e un ottimo stato generale. Si compone di 8 appartamenti in affitto e di 2 locali commerciali visibili, con vetrine su una strada centrale e frequentata.

L’immobile è completamente affittato, offre un reddito locativo stabile e ha beneficiato di un manutenzione regolare nel corso degli anni. Ideale per un investitore alla ricerca di un investimento solido in una località in pieno sviluppo.

Composizione dell’immobile :Piano terra :

  • 1 locale commerciale con vetrina su strada, forte visibilità

  • 1 locale commerciale con bancomat

  • 2 appartamenti di 2 stanze, completamente rinnovati

  • 1 appartamento di 2.5 stanze

  • 1 appartamento di 3.5 stanze

  • 1° piano :

    • 1 appartamento di 2.5 stanze

    • 1 appartamento di 3.5 stanze

    • 2° piano :

      • 1 appartamento di 2.5 stanze

      • 1 appartamento di 3.5 stanze

      Punti di forza :

      • Immobile regolarmente mantenuto - ottimo stato generale

      • Rendimento netto interessante : 4.92%

      • Superfici commerciali con vetrine, buona visibilità

      • Centro storico di Porrentruy, quartiere vivace e frequentato

      • Buona accessibilità ai trasporti e accesso rapido a Delémont, Basilea e alla vicina Francia

      A proposito di Porrentruy:

      Seconda città del Canton Giura, Porrentruy seduce con il suo patrimonio architettonico, il suo ambiente di vita piacevole e la sua vicinanza alla natura. È inoltre ben collegata grazie alla linea ferroviaria Basilea-Delémont e agli accessi autostradali. La sua animata città vecchia attira commercianti, residenti e visitatori, il che la rende un luogo sicuro per gli investimenti immobiliari.

Emplacement privilégié – Vieille ville de Porrentruy (JU)
8 appartements + 2 surfaces commerciales avec vitrines

Revenu locatif net : CHF 78'120.- / Rendement net : 4.92%

Immeuble régulièrement entretenu

Situé au cœur de la vieille ville de Porrentruy, cet immeuble de rapport mixte allie rendement sécurisé, emplacement stratégique et bon état général. Il se compose de 8 appartements locatifs et de 2 surfaces commerciales visibles, avec vitrines donnant sur une rue fréquentée du centre.

L’immeuble est entièrement loué, offre un revenu locatif stable et a bénéficié d’un entretien régulier au fil des années. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement solide dans une commune en plein développement.

Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée :

  • 1 surface commerciale avec vitrine sur rue, forte visibilité

  • 1 local commercial avec bancomat

  • 2 appartements de 2 pièces, entièrement rénovés

1er étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces

  • 1 appartement de 3.5 pièces

2e étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces

  • 1 appartement de 3.5 pièces

3e étage :

  • 1 appartement de 2.5 pièces

  • 1 appartement de 3.5 pièces

Points forts :

  • Immeuble entretenu régulièrement – bon état général

  • Rendement net attractif : 4.92%

  • Revenu locatif net annuel : CHF 78'120.-

  • Mix équilibré entre résidentiel et commercial

  • Surfaces commerciales avec vitrines, bonne visibilité

  • Centre historique de Porrentruy, quartier vivant et fréquenté

  • Bonne desserte en transports et accès rapide à Delémont, Bâle et la France voisine

À propos de Porrentruy :

Deuxième ville du canton du Jura, Porrentruy séduit par son patrimoine architectural, son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Elle est également bien connectée grâce à la ligne ferroviaire Bâle–Delémont et aux accès autoroutiers. Sa vieille ville animée attire commerces, habitants et visiteurs, ce qui en fait un lieu sûr pour l’investissement immobilier.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia