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Occasione da non perdere

Edificio di rendimento nel cuore di Salvan

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1922 Salvan

Dati generali

Riferimento
5822057
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2000

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Edificio a reddito situato nel cuore di Salvan, con una configurazione attraente che unisce alloggi e locale commerciale, con una redditività immediata e un potenziale locativo interessante.

Caratteristiche:

  • Posizione :
    • Situato nel centro del villaggio di Salvan
    • Ambiente tranquillo e autentico
    • Vicinanza a servizi, negozi e trasporti, in una regione apprezzata per la qualità della vita e il contesto alpino
  • Composizione dell’immobile :
    • 4 appartamenti
    • 1 locale commerciale
  • Distribuzione degli alloggi :
    • 1° piano :
      • Appartamento 3 locali di ca. 65 m² – già affittato
      • Affitto CHF 1’100.- / mese
    • 2° piano :
      • Appartamento 3 locali di ca. 65 m² – già affittato
      • Affitto CHF 1’400.- / mese
    • 3° piano :
      • Appartamento 3 locali di ca. 65 m²
      • Disponibile per affitto
      • Affitto potenziale: CHF 1’140.- / mese
    • 4° piano :
      • Appartamento 3 locali di ca. 45 m²
      • Disponibile per affitto
      • Affitto potenziale: CHF 990.- / mese
    • Locale commerciale :
      • Superficie ca. 30 m²
      • Attualmente affittato, garantendo un reddito complementare stabile
      • Potenziale di redditività immediata con i due alloggi disponibili
      • Tipologia di alloggi ricercata (3 locali)
      • Buona diversificazione tra abitazioni e superficie commerciale

    Un attraente edificio di reddito, che combina stabilità locativa e potenziale di ottimizzazione, ideale per investitori alla ricerca di un bene solido in una regione apprezzata del Vallese.

    Opportunità da cogliere.

Immeuble de rendement idéalement situé au cœur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.

Caractéristiques :

  • Situation :
    • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan
    • Environnement calme et authentique
    • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin
  • Composition de l’immeuble :
    • 4 appartements
    • 1 local commercial
  • Répartition des logements :
    • 1er étage :
      • Appartement 3 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
      • Loyer de CHF 1'100.- / mois
    • 2e étage :
      • Appartement 3 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
      • Loyer de CHF 1'400.- / mois
    • 3e étage :
      • Appartement 3 pièces d’env. 65 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 1’140.– / mois
    • 4e étage :
      • Appartement 3 pièces d’env. 45 m²
      • Disponible à la location
      • Loyer potentiel : CHF 990.– / mois
  • Local commercial :
    • Surface d’env. 30 m²
    • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable
    • Loyer de CHF 400.- / mois
  • Atouts pour investisseurs :
    • Revenus locatifs partiellement existants
    • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles
    • Typologie de logements recherchée (3 pièces)
    • Bonne diversification entre logements et surface commerciale

Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d’optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien solide dans une région prisée du Valais.

Opportunité à saisir.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
150 m
3'
Scuola primaria
300 m
4'
Negozi
240 m
3'
Ristoranti
75 m
1'