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Piantina

Appartamento in affitto a Saint-Aubin, con vista lago

Superficie abitabile256 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Rue du Crêt-de-la-fin 5, 2024 St-Aubin-Sauges

Dati generali

Riferimento
CF5
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1909
Ultime ristrutturazioni
2015
Superficie terreno
916 m²
Superficie abitabile
256 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel cuore del villaggio di St-Aubin-Sauges, nel cantone di Neuchâtel, si presenta un'opportunità di investimento da non perdere!

Situato in un quartiere di piccoli condomini, case di villaggio e ville. Vicino alla stazione, a un'autostazione e all'autostrada. Facilmente raggiungibile in auto o a piedi. Negozi di vicinato nel villaggio. Scuola elementare e secondaria a pochi passi. Vista panoramica sul lago e sulle Alpi!

Questo edificio a reddito comprende 4 appartamenti, 4 posti auto esterni e un garage coperto da 3 posti.

Disposizione dell'edificio
1° piano: appartamento di 4 locali di circa 88 m², con cucina abitabile, 1 soggiorno, 2 camere da letto, bagno con WC, terrazza (15 m²) pavimentata. Ristrutturato circa 25 anni fa.
2° piano: appartamento di 3 locali di circa 55 m², cucina, 2 camere da letto, WC-doccia

2° piano: appartamento di 2 locali di circa 36 m², cucinotto, 1 camera da letto, 1 soggiorno, bagno. Non ristrutturato.

3° piano: appartamento di 3,5 locali di circa 77 m², mansardato, cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto, bagno con doccia e WC (ristrutturato 10 anni fa).

Piano terra: ingresso, garage, locale (circa 12 m²), lavanderia e locale tecnico

Giardino: un bel giardino completa la proprietà, situato a nord e ovest del terreno.

Tutti gli appartamenti sono attualmente in locazione. Il garage, il locale piccolo, i 4 posti auto esterni e i 3 posti auto sotto il garage coperto (a nord) non sono in locazione e rappresentano un potenziale locativo futuro.

Stato locativo

Stato locativo attuale lordo: 49’200.- (spese incluse).

Importanti ristrutturazioni sono state effettuate tra il 1990 e il 1996, in particolare per quanto riguarda l'involucro, la copertura, le facciate, le finestre e le persiane, nonché gli appartamenti (tranne il 2 locali). Le finestre sono in PVC con doppio vetro (1996), alcune in legno con doppio vetro più vecchio.

Caldaia a gasolio del 1986, distribuzione tramite radiatori.

Nessun ascensore. Doppio accesso all'edificio (dal basso dalla strada e dall'alto dal garage coperto, tramite il giardino).

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni su questo oggetto raro sul mercato!

Dans le charme du village de St-Aubin-Sauges, en plein cœur du canton de Neuchâtel, se trouve une opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Situé dans un quartier de petits immeubles, maisons de villages et villas. Proximité de la gare, d'un arrêt de bus et de l'accès à l'autoroute. Accès facile en voiture ou à pied. Commerce de proximité dans le village. L'école primaire et secondaire sont à distance de marche. Vue panoramique sur le lac et les Alpes!

Cet immeuble de rendement comprend 4 appartements, 4 places de parcs extérieures et un couvert à voiture de 3 places.

Disposition de l'immeuble
1er étage: appartement de 4 pièces d'environ 88 m², avec cuisine habitable, 1 salon, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec wc,  terrasse (15 m²) dallée. Rénové il y a environ 25 ans.
2ème étage: appartement de 3pièces d'environ 55 m², cuisine, 2 chambres, wc-douche

2ème étage: appartement de 2 pièces d'environ 36 m², cuisinette, 1 chambre, 1 salon, salle de bains. Non rénové.

3ème étage: appartement de 3,5 pièces d'environ 77 m², sous les toits, cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle de douche avec wc (rénovée il y a 10 ans).

Rez: hall d'entrée, un garage, un local (environ 12 m²), une buanderie et un local technique

Jardin: un beau jardin complète ce bien, situé au Nord et Ouest de la parcelle.

Tous les appartements sont actuellement loués. Le garage, le petit local, les 4 places de parcs extérieures et les 3 places de parcs sous le couvert à voiture (au Nord) ne sont pas loués et représentent un potentiel locatif futur.

Etat locatif

Etat locatif brut actuel: 49'200.- (charges comprises).

Equipement technique et chauffage

Des rénovations importantes ont été effectuées entre 1990 et 1996, notamment au niveau de l'enveloppe, de la toiture, des façades, des fenêtres et des volets, ainsi que des appartements (sauf le 2 pièces). Les fenêtres sont en pvc double vitrage (1996), et certaines en bois double vitrage plus ancien.

Chaudière à mazout de 1986, distribution par radiateur.

Pas d'ascenseur. Double accès à l'immeuble (par le bas depuis la route et par le haut depuis le couvert à voiture, via le jardin).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet objet rare sur le marché!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Carport
Interno
  • Senza elevatore
  • Doppi vetri
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Panoramico
  • Lago
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
169 m
3'
3'
-
Scuola primaria
200 m
2'
1'
1'
Negozi
129 m
4'
4'
1'
Ristoranti
168 m
2'
2'
-