Esclusività

Edificio locativo di 3 (4) appartamenti, 2 garage e 1 veranda

Prezzo dell'oggettoCHF 1'040'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Av. des Alpes 8, 1450 Ste-Croix

Dati generali

Riferimento

Alpes_8

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1872

Ultime ristrutturazioni

2013

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Superficie terreno

1'164 m²

Volume

1'823 m³

Numero posti auto

Interno

2 | incluso

Esterno

3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

ESCLUSIVITÀ – AL CENTRO DELLE COMMODITÀ – FORTE POTENZIALE DI AFFITTO

Situato nel centro di Ste-Croix, a pochi passi da negozi, scuole, trasporti pubblici e altre comodità, questo edificio di reddito rappresenta un’eccellente opportunità di investimento.

L’edificio, che si compone di 4 piani, di cui 1 piano da ristrutturare, offre la possibilità di creare un ulteriore appartamento indipendente (soggetto a lavori e autorizzazioni).

L’edificio necessita di lavori di ristrutturazione a breve/medio termine per conformarsi alle norme energetiche (sostituzione del sistema di riscaldamento a combustione, lavori elettrici). La copertura è stata rifatta e isolata nel 2013.

L’intero edificio sarà libero da affitti al momento della vendita, permettendo al futuro proprietario di effettuare tutti i lavori di ristrutturazione desiderati prima di un eventuale nuovo affitto.

Affitto annuale stimato senza spese, in base allo stato attuale, di CHF 59’880.- (dettagli su richiesta).

Piano inferiore

Ingresso indipendente esposto a Sud-Est
Loft esposto a Sud di ca. 90m² con cucina e bagno con doccia + WC
Ufficio di ca. 12m²
Cantina doppia + cantina aggiuntiva
Bagno con WC
WC indipendente
Lavanderia
Giardino d’inverno di ca. 12m² con piccolo ripostiglio

Piano superiore

Appartamento di 3 stanze di ca. 90m²

Soggiorno con accesso a una veranda esposta a Sud
2 camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza (accessibile anche dalla strada)
Bagno con WC
Cucina

1^er piano

Appartamento di 3 stanze di ca. 78m²

Soggiorno esposto a Sud
1 camera da letto
1 ufficio (possibilità di creare una camera aggiuntiva chiudendo la stanza)
Bagno con WC
Cucina

2^° piano (potenziale da sviluppare)

Possibile creazione di un appartamento di 3 locali creando una cucina nel galetas

3 locali
Doccia + WC
Galetas
Sottotetto (accesso con scala a scomparsa)

All’esterno

2 garage
3 posti auto

EXCLUSIVITE – AU CŒUR DES COMMODITES – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé au centre de Ste-Croix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et autres commodités, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d’investissement.

Bénéficiant d’un volume généreux et d’une configuration intéressante, il se compose de 4 étages, dont 1 étage à aménager, offrant un potentiel de création d’un appartement indépendant supplémentaire (sous réserve de travaux et autorisations nécessaires).

Des travaux de rénovation devront être envisagés à court/moyen terme afin de se conformer aux normes énergétiques (remplacement du système de chauffage fossile, travaux électriques). La toiture a été refaite et isolée en 2013.

L'entier du bâtiment sera libre de bail lors de la vente, permettant au futur propriétaire d'entreprendre tous les éventuels travaux de rénovation désirés avant une relocation.

Etat locatif annuel sans charges projeté en l'état à CHF 59'880.- (détails sur demande).

L’immeuble se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée inférieur

Entrée indépendante orientation Sud-Est
Loft exposé Sud d’env. 90m² avec cuisine et salle de douche + WC
Bureau d’env. 12m²
Cave double + cave supplémentaire
Salle de bain avec WC
WC indépendant
Buanderie
Jardin d’hiver d’env. 12m² avec petit réduit

Rez-de-chaussée supérieur

Appartement de 3 pièces d'environ 90m²

Séjour avec accès à une véranda orientée Sud
2 chambres dont une avec accès direct à la terrasse (accessible également depuis la rue)
Salle de douche avec WC
Cuisine

1^er étage

Appartement de 3 pièces d'environ 78m²

Séjour orienté Sud
1 chambre
1 bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant la pièce)
Salle de bain avec WC
Cuisine

2^ème étage (potentiel à développer)

Création poss. d'un appart. de 3 pces en créant une cuisine dans le galetas

3 pièces
Salle de douche + WC
Galetas
Grenier (accès avec escaliers escamotables)

A l’extérieur

2 garages
3 places de parc

Comodità

Dintorni

Villaggio
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Asilo/nido
Scuola primaria
Scuola secondaria
Centro sportivo
Piscina pubblica
Sentieri per escursioni
Campo da calcio
Museo
Cinema
Ospedale / Clinica
Dottore
Casa di cura

Esterno

Terrazza/e
Giardino
Vegetazione
Garage

Interno

Senza elevatore
Veranda
Cantina
Solaio
Sgabuzzino
Doppi vetri

Dotazione

Lavanderia collettiva
Comando d'apertura a codice

Pavimento

Piastrelle
Parquet antico

Stato

A trasformare
Da rinfrescare

Distanze

Stazione

Trasporti pubblici

Scuola primaria

Negozi

Posta

Banca

Ospedale

11'

Ristoranti

Unisciti a noi sui social network!

Edificio locativo di 3 (4) appartamenti, 2 garage e 1 veranda

Posizione

Dati generali

Numero posti auto

Descrizione

Comodità

Dintorni

Esterno

Interno

Dotazione

Pavimento

Stato

Distanze