Investimenti immobiliari in costruzione

Questo complesso di 7 case, attualmente in costruzione, rappresenta un'opportunità di investimento di alta qualità nella frazione di Villaret, nel comune di Belmont-sur-Yverdon. Il complesso gode di un ambiente tranquillo e residenziale, con un ottimo accesso ai centri commerciali e di servizio di Yverdon-les-Bains, Chavornay e Orbe.

La posizione, unita alla scarsità di nuove offerte nella zona, garantisce una domanda di affitto sostenuta, sia da parte di famiglie che lavorano sia da parte di chi cerca un ambiente di vita tranquillo vicino ai centri urbani.

Sviluppato in un'ex casa colonica completamente ristrutturata, l'edificio presenta un carattere architettonico distintivo e soddisfa gli standard attuali in termini di comfort, prestazioni energetiche e qualità costruttiva. Lo sviluppo, a misura d'uomo, limita i costi di gestione e favorisce una gestione efficiente degli affitti.

Lo sviluppo comprende lotti di varia tipologia, che consentono di diversificare il rischio di affitto e di ottimizzare il rendimento complessivo. La maggior parte delle abitazioni dispone di ampi spazi esterni sotto forma di terrazze o giardini, una caratteristica molto ricercata nell'attuale mercato degli affitti.

La superficie di vendita lorda DPI totale del complesso ammonta a 581.1 m², così suddivisi:

LOTTO n°01
Superficie lorda di vendita DPI: 57,7 m2
Cantina (10%): 6,7 m2
Terrazza (33%): 17 m2

LOTTO n°02
Superficie lorda di vendita DPI: 96,4 m2
Cantina (10%): 6,7 m2
Superficie della terrazza (33%): 20,6 m2

LOTTO n°11
Superficie lorda di vendita PPE: 78,7 m2
Superficie della cantina (10%): 4,1 m2
Superficie terrazza (33%): 37,4 m2
Superficie giardino (10%): 52,0 m2

LOTTO n°12
Superficie lorda di vendita PPE: 87,0 m2
Superficie della cantina (10%): 3,7 m2
Superficie della terrazza (33%): 35,9 m2
Superficie del giardino (10%): 40,7 m2

LOTTO n°13
Superficie di vendita lorda DPI (20%): 28,1 m2
Area giardino (10%): 26,2 m2

LOTTO n°21
Superficie di vendita lorda DPI: 124,2 m2
Superficie della cantina (10%): 4,0 m2
Superficie della terrazza (33%): 12,8 m2

LOTTO n°22
Superficie di vendita lorda DPI: 109,0 m2
Superficie della cantina (10%): 3,7 m2
Superficie della terrazza (33%): 10,8 m2.

Questo edificio disporrà di 7 spazi interni, 5 spazi esterni e 1 spazio per i visitatori.

Inoltre, un'area giochi offrirà a tutti i residenti un ambiente amichevole ottimale.

Il valore locativo annuo del complesso è stimato in 146.000 franchi svizzeri, corrispondenti a un rendimento lordo del 3,6% circa. Questo progetto offre quindi una ricercata combinazione di sicurezza dell'investimento, stabilità del potenziale locativo e valorizzazione del patrimonio a medio-lungo termine.

Personalizzazione: Gli acquirenti godono di un'ampia libertà di scelta. La disposizione interna dei lotti può essere modificata (esclusi i muri portanti e i condotti di servizio) e le finiture possono essere adattate alle preferenze dell'acquirente.  Questo punto è legato allo stato di avanzamento dei lavori di costruzione.
Disponibilità : fine 2026

Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni su questo splendido progetto e per fissare un appuntamento.