Casa a schiera con 4.5 locali in vendita in Lohn-Ammannsegg - 135 m²

Nel cuore del centro e ristrutturato in modo solido!

Locali4.5

Superficie abitabile135 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 830'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

4573 Lohn-Ammannsegg

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1955

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

4.5

Superficie terreno

347 m²

Superficie abitabile

135 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa proprietà ristrutturata in modo sostenibile nella zona a bassa imposizione fiscale di Lohn-Ammannsegg costituisce una solida base per una vita senza preoccupazioni. Situata in una zona a traffico limitato, ma comunque molto centrale, offre un’eccellente posizione di partenza per raggiungere facilmente le destinazioni desiderate. La scuola dell’infanzia e la scuola sono raggiungibili a piedi in 2-3 minuti, e anche i trasporti pubblici e i negozi sono a pochi passi. Ristrutturata

nel 2023/24, la proprietà presenta un nuovo e accattivante concetto di spazio. Al centro si trova un’area soggiorno e pranzo aperta e luminosa. Accanto all’ingresso si trova anche un accogliente bagno con WC. Una cucina funzionale e un ampio spazio esterno completano l’offerta al piano terra. Con il bel tempo, potrete godervi una splendida vista panoramica sulle Alpi che si estendono davanti a voi.

Al piano superiore vi aspettano tre accoglienti camere da letto o uffici, uno dei quali con accesso diretto al balcone e una vista mozzafiato. Al piano inferiore, oltre all’ingresso diretto al garage, troverete un ripostiglio e un locale tecnico. La caldaia a olio rinnovata nel 2019 è all’avanguardia e garantisce un riscaldamento affidabile.

Un’area giardino progettata in modo accattivante offre ora spazio per il gioco, il divertimento e il relax.

Due nuovi posti auto esterni e il garage privato con accesso diretto completano l’offerta! Perfetto per single, coppie o una piccola famiglia. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità.

Siamo lieti di accogliervi! Non ci sono più desideri da soddisfare. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

Immediata vicinanza a scuola e negozi
Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie
Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo
Camere da letto spaziose con accesso al balcone
Tutto il vinile o pavimenti in parquet
Facciata inclusi i vetri (specchiati) completamente rinnovata
Tetto in perfetto stato con isolamento
Terrazza soleggiata con vista mozzafiato sulle Alpi
Belle aree giardino per giocare e divertirsi, o
Cantina naturale restaurata
Completamente e amorevolmente ristrutturato
Bruciatore sostituito, riscaldamento a gasolio controllato e revisionato

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.

Diese nachhaltig renovierte Liegenschaft im steuergünstigen Lohn-Ammannsegg bildet eine solide Basis für sorgenfreies Wohnen. An verkehrsberuhigter Lage, aber dennoch sehr zentral gelegen, bietet es eine hervorragende Ausgangslage für gute Erreichbarkeit. Der Kindergarten und die Schule sind zu Fuss innert 2-3 Minuten problemlos erreichbar, auch der öffentliche Verkehr sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Im Jahre 2023/24 aufwendig kernsaniert präsentiert sich das Objekt mit einem neuen ansprechenden Raumkonzept. Im Zentrum steht ein offener und hell gestalteter Wohn- und Essbereich. Neben dem Entrée befindet sich ebenfalls ein einladendes Badezimmer mit Toilette. Eine funktionale Küche sowie ein grosszügiger Freisitz runden das Angebot im EG ab. Bei schönem Wetter geniessen Sie bereits von hier einen wunderbaren Weitblick auf die vor Ihnen liegenden Alpen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer oder Büroräumlichkeiten, eins davon mit direktem Balkonzugang und herrlicher Aussicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen nebst direkter Garageneinfahrt ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Technikraum zur Verfügung. Die im Jahre 2019 erneuerte Ölheizung ist auf neustem Stand und sorgt für zuverlässige Wärme.

Eine attraktiv gestaltete Gartenfläche schafft nun optimalen Platz für Spiel, Spass und Freude, oder für gemütliche Stunden mit Erholung.

Zwei neue geschaffene Aussenparkplätze sowie die hauseigene Garage mit direktem Zugang vervollständigen unser Angebot! Perfekt für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Augenschein! Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Unmittelbare Nähe zu Schule & Einkauf
Ruhiges familienfreundliches Quartier
Offen und hell gestalteter Wohn- und Essbereich
Grosszügige Schlafzimmer mit Balkonzugang
Alles Vinyl- oder Parkettböden
Fassade inkl. Fenster (verspiegelt) komplett renoviert
Dach in tadellosem Zustand mit Isolation
Sonniger Freisitz mit herrlichem Ausblick auf die Alpen
Schöne Gartenflächen zum Spielen und Toben, oder
Restaurierter Naturkeller
Vollständig und liebevoll saniert
Brenner ersetzt, Ölheizung gewartet und kontrolliert

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.