Grande casa unifamiliare di 5,5 locali con terrazza panoramica e vista aperta a 4573 Lohn-Ammannsegg

Grande casa unifamiliare di 5,5 locali con terrazza panoramica e vista aperta a 4573 Lohn-Ammannsegg

Posizione di prim’ordine, vista panoramica e potenziale eccezionale – una casa di rara bellezza.

In una posizione residenziale privilegiata a 4573 Lohn-Ammannsegg, questo curato edificio residenziale di 5,5 locali con una vista mozzafiato, spazi ampi e un’eccezionale terrazza vi aspetta.

La proprietà si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata, direttamente al confine con la zona agricola, nonché per la vicinanza al centro del paese e alle scuole, una combinazione rara in questa forma.

Vivere con spazio e vista

Con una superficie abitabile di circa 177 m² e un layout ben pensato, questa casa offre molto spazio per soddisfare le esigenze abitative individuali.

Il punto forte è il generoso soggiorno di circa 50 m², che grazie alla sua apertura e luminosità crea un’atmosfera abitativa unica. L’offerta spaziale è completata da quattro grandi camere con porta di chiusura e da un’ulteriore superficie al piano superiore, ideale come home office o spazio di lavoro.

Le stanze sono dotate di parquet massiccio in rovere e si trovano in ottime condizioni. L’ingresso e i bagni sono rivestiti con piastrelle facili da pulire.

Un esterno che entusiasma

Un vero e proprio highlight è la terrazza di circa 150 m², che offre una vista mozzafiato sulle Alpi e le Prealpi. Grazie alla sua esposizione, la terrazza gode di sole tutto il giorno e di un’ottima privacy.

Il curato giardino anteriore e l’ambiente tranquillo creano un ambiente ideale per rilassarsi – senza dover dedicare molto tempo alla manutenzione del giardino.

Mantenimento & sostanza

La proprietà convince per la sua struttura di alta qualità con muratura a doppia parete ben isolata e è stata mantenuta regolarmente:

• Riscaldamento (olio) rinnovato nel 2023
• Scaldacqua a pompa di calore 2025 sostituito
• Cucina e bagni in buone condizioni (parzialmente modernizzati)
• Attrezzatura da cucina rinnovata in gran parte
• Il tetto offre inoltre le condizioni ideali per un impianto solare (elettricità e acqua calda).

Spazi adiacenti e disponibilità di posti

Inoltre, potrete beneficiare di un ampio spazio di stoccaggio e di aree funzionali secondarie:

• cantina
• Grande stanza di essiccazione
• Sala tecnica con riscaldamento
• Solaio sopra la casa e sopra la garage

Highlights

• 5.5 camere spaziose
• Superficie abitabile ca. 177 m²
• Soggiorno con ca. 50 m²
• Terrazza di circa 150 m² con vista panoramica
• Posizione tranquilla ai margini della zona agricola
• Orientamento molto soleggiato
• Massiccio parquet in rovere in tutte le camere
• Riscaldamento rinnovato 2023 / Boiler 2025
• Garage con cancello elettrico + 2 posti auto esterni inclusi
• Molta capacità di stoccaggio (cantina, soppalco, locali di servizio)

posizione

La proprietà si trova in una delle migliori posizioni di Lohn-Ammannsegg:

• Centrale al centro del paese e alle scuole
• Allo stesso tempo molto tranquillo
• Direttamente adiacente alla zona agricola e alla zona di svago
• Comune a basso costo fiscale nella regione

Questa combinazione di posizione, tranquillità e infrastrutture è particolarmente richiesta e offre una qualità abitativa a lungo termine.

conclusione

Questa proprietà unisce posizione, vista, spazio e sostanza ad un livello che raramente si trova sul mercato.

Una casa ideale per tutti coloro che desiderano unire un’abitazione spaziosa con una vista panoramica e la tranquillità.

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