Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Lohn-Ammannsegg - 177 m²

5.5 Camera Casa singola con 150 m² di terrazza panoramica e vista libera

Ci sono immobili da visitare e immobili da vivere. Questo straordinario immobile a Lohn-Ammannsegg appartiene alla seconda categoria.

In una delle zone residenziali più ambite del comune, vi aspetta una casa che vi conquisterà con la sua vista mozzafiato, i suoi ampi spazi e la sua posizione unica, direttamente al confine con la zona agricola. Qui potrete godere di tranquillità, privacy e di una vista mozzafiato sulle Alpi e le Prealpi, il tutto a pochi passi dal centro del paese e dalle scuole.

Con circa 177 m² di superficie abitabile, la proprietà offre molto spazio per famiglie, coppie o persone che necessitano di un ufficio a casa. Il cuore della casa è costituito dal grande soggiorno di circa 50 m². La spaziosa disposizione degli ambienti, la luminosità e la vista creano un’atmosfera abitativa che si trova raramente.

Quattro grandi stanze con serratura offrono molteplici possibilità di utilizzo come camere da letto, camere per bambini, uffici o camere per ospiti. Le superfici aggiuntive al piano superiore sono ideali come spazio di lavoro o per hobby.

In tutti gli spazi abitativi, il parquet di rovere massiccio di alta qualità crea un’atmosfera calda e senza tempo. Le stanze da bagno e l’ingresso sono dotati di piastrelle per pavimenti facili da pulire.

Un vero e proprio highlight è la terrazza di circa 150 m². Che si tratti di una colazione all’alba, di momenti di relax con gli amici o di serate estive accoglienti: qui potrete godervi il sole tutto il giorno, la massima privacy e una vista che vi incanterà ogni giorno.

La proprietà è stata mantenuta in modo costante e convince per la sua solida struttura. Il riscaldamento a gasolio è stato rinnovato nel 2023, la caldaia a pompa di calore sarà sostituita nel 2025. La cucina e il bagno sono in buone condizioni e sono stati parzialmente modernizzati. Inoltre, il tetto offre le condizioni ideali per l’installazione di un impianto solare.

Highlights a colpo d’occhio

- 5.5 generosi locali
- Superficie abitabile di circa 177 m²
- Soggiorno di circa 50 m²
- Terrazza panoramica di circa 150 m²
- Splendida vista sulle Alpi e Prealpi
- Posizione tranquilla direttamente al confine con la zona agricola
- Orientamento molto soleggiato
- Pavimenti in rovere massiccio di alta qualità
- Riscaldamento rinnovato nel 2023
- Bollitore a pompa di calore sostituito nel 2025
- Cucina e bagno ben tenuti
- Garage con cancello elettrico
- Due posti auto esterni inclusi
- Cantina, soffitta e ampi locali di servizio
- Ampio spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo

La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Vivrete in un ambiente tranquillo e naturale, ma allo stesso tempo avrete a portata di mano scuole, negozi e il centro del paese. Questa combinazione di vista, tranquillità e infrastrutture è estremamente rara nella regione.

Proprietà con una terrazza di questo tipo, con questa vista e in questa posizione, sono rare sul mercato.

Lasciatevi convincere da questo speciale senso di abitare durante una visita personale e vivete di persona la vista unica. Saremo lieti di presentarvi questa straordinaria proprietà di persona.

Contattateci oggi stesso per ottenere la documentazione di vendita completa o per fissare un appuntamento per una visita. Saremo lieti di ricevere la sua richiesta.