Casa a schiera con 4.5 locali in vendita in Reinach BL - 120 m²

Reihenhaus mit Garten und Modernisierungspotenzial in Reinach

Locali4.5

Superficie abitabile120 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 740'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Reinach BL, 4153 Reinach BL

Dati generali

Riferimento

4153-26-5

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1963

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Altezza soffitto

2.30 m

Superficie terreno

126 m²

Superficie abitabile

120 m²

Volume

378 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questo edificio a schiera in Bühlackerstrasse a Reinach BL si distingue per la sua posizione tranquilla, la solida struttura in muratura e il potenziale di ammodernamento individuale. La proprietà si trova in un quartiere residenziale adatto alle famiglie, senza traffico di passaggio, e grazie alla sua esposizione a sud offre condizioni di luce piacevoli e un elevato livello di comfort abitativo.L’edificio è stato costruito nel 1963 nell’ambito di un tipico sviluppo a schiera del Basler Landkanton e presenta una struttura planimetrica funzionale e adatta alle famiglie, con una chiara suddivisione degli spazi. L’architettura di quel periodo convince ancora oggi per la sua pianificazione efficiente, la buona qualità costruttiva e le molteplici possibilità di sviluppo.La superficie abitativa comprende 4,5 stanze e un locale hobby riscaldato aggiuntivo al piano interrato con finestra, ideale come home office, palestra o spazio hobby. La zona giorno con pavimento in parquet è luminosa e aperta. Le stanze al primo piano sono state dotate di pavimenti in laminato nuovi nel 2026.L’area esterna comprende un giardino privato con posto a sedere coperto e un piazzale in pietra, nonché un piccolo balcone al piano superiore.L’arredamento comprende finestre in legno con doppi vetri, un impianto di riscaldamento a olio rinnovato nel 1994, un tetto isolato dall’interno con ampio soppalco, un collegamento in fibra ottica e un seminterrato asciutto, un tempo utilizzato come rifugio antiaereo. La proprietà comprende anche un garage con un piazzale aggiuntivo, asfaltato nel 2026.L’ubicazione a livello micro è uno dei punti di forza di questa proprietà. Scuole, asili, negozi e mezzi di trasporto pubblico si trovano a breve distanza. Allo stesso tempo, il quartiere offre un ambiente residenziale tranquillo e curato, con un alto livello di comfort abitativo e poco traffico.La proprietà offre un’eccellente base per i potenziali acquirenti che desiderano acquistare una casa in una posizione ambita e modernizzarla secondo i propri desideri. Un’occasione rara a Reinach con un

potenziale a lungo termine
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Dieses Reihenmittelhaus an der Bühlackerstrasse in Reinach BL überzeugt durch seine ruhige Lage, eine solide Massivbauweise sowie attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr und bietet dank Südausrichtung angenehme Lichtverhältnisse sowie ein hohes Mass an Wohnqualität.Das Haus wurde 1963 im Rahmen einer klassischen Baselbieter Reihenhausüberbauung erstellt und verfügt über eine funktionale, familienfreundliche Grundrissstruktur mit klarer Raumaufteilung. Die Architektur dieser Zeit überzeugt bis heute durch ihre effiziente Planung, gute Bausubstanz und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten.Das Raumangebot umfasst 4.5 Zimmer sowie einen zusätzlich beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich eignet. Der Wohnbereich mit Parkettboden präsentiert sich hell und offen. Die Zimmer im 1. Obergeschoss wurden im Jahr 2026 mit neuen Laminatböden ausgestattet.Der Aussenbereich umfasst einen privaten Garten mit gedecktem Sitzplatz und Steinvorplatz sowie einen kleinen Balkon im Obergeschoss.Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, eine 1994 erneuerte Ölheizung, ein von innen isoliertes Dach mit geräumigem Estrich, Glasfaseranschluss sowie ein trockener Keller beziehungsweise ehemaliger Luftschutzkeller. Eine Garage mit zusätzlichem Vorplatz, der 2026 neu asphaltiert wurde, ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Die Mikrolage zählt zu den grossen Stärken dieser Liegenschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet das Quartier ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität und wenig Verkehr.Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein Haus in gefragter Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine seltene Gelegenheit in Reinach mit langfristigem Potenzial.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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