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Moderno Doppelhaushälfte mit grossem Umschwung

Locali5.5
Superficie abitabile126 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Rubigen, 3113 Rubigen

Dati generali

Riferimento
3113-26-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
623 m²
Superficie abitabile
126 m²
Volume
881 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In una tranquilla strada senza uscita, ma perfettamente collegata, questa affascinante metà di una casa a schiera offre un’abitazione ideale per tutti coloro che desiderano vivere in un ambiente naturale e al contempo godere di un’eccellente accessibilità. La posizione soleggiata, la vicinanza all’uscita dell’autostrada e la zona ricreativa adiacente garantiscono un’elevata qualità della vita. La riva dell’Aare è raggiungibile a piedi e invita a fare passeggiate e attività all’aperto.
Il vasto terreno con un giardino ben curato offre molto spazio per il relax e il divertimento. All’interno, gli ambienti luminosi e spaziosi, la cucina spaziosa e i moderni bagni creano un ambiente abitativo confortevole. La proprietà è stata costantemente rinnovata e si presenta in ottime condizioni, ben curata.
La qualità abitativa è ulteriormente esaltata dall’esclusivo giardino d’inverno, dal grande balcone con una splendida vista sulle Alpi e dal robusto giardino d’inverno con pergola.


La Punti salienti a colpo d’occhio:
? Tranquilla strada senza uscita, ma perfettamente collegata
? Posizione soleggiata direttamente accanto alla zona ricreativa
? Riva dell’Aare raggiungibile a piedi
? Vasto terreno con giardino ben curato
? Ampi e luminosi ambienti e cucina spaziosa
? Bagni moderni
? Proprietà costantemente rinnovata in ottime condizioni
? Esclusivo giardino d’inverno
? Grande balcone con splendida vista sulle Alpi
? Robusto giardino d’inverno con pergola
? Piano interrato riscaldato con ampio spazio di stoccaggio
? Garage singolo con portone elettrico e posto auto esterno


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In ruhiger Sackgasse gelegen und doch perfekt angebunden, bietet diese charmante Doppelhaushälfte ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Die sonnige Lage, die Nähe zum Autobahnanschluss sowie das direkt angrenzende Naherholungsgebiet sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Aare ist bequem zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das grosszügige Grundstück mit gepflegter Gartenanlage bietet viel Raum für Erholung und Genuss. Im Innern überzeugen helle, grosszügige Zimmer, eine geräumige Küche sowie moderne Nasszellen, die ein komfortables Wohnambiente schaffen. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Besondere Wohnqualität bieten der exklusive Wintergarten, der grosse Balkon mit herrlichem Alpenblick sowie das massive Gartenhaus mit Pergola.
Das beheizte Kellergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie ein Aussenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.


Die Highlights auf einen Blick:
? Ruhige Sackgassenlage und dennoch perfekt angebunden
? Sonnige Lage direkt neben dem Naherholungsgebiet
? Aare in Gehdistanz erreichbar
? Grosszügiges Grundstück mit gepflegter Gartenanlage
? Helle, grosszügige Zimmer und geräumige Küche
? Moderne Nasszellen
? Laufend renovierte Liegenschaft in sehr gutem Zustand
? Exklusiver Wintergarten
? Grosser Balkon mit herrlichem Alpenblick
? Massives Gartenhaus mit Pergola
? Beheiztes Kellergeschoss mit viel Stauraum
? Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Aussenstellplatz


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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
181 m
Autostrada
181 m
Asilo
2.26 km
Scuola primaria
3.29 km
Scuola secondaria
3.11 km
Negozi
52 m