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CASA FAMILIARE TRANQUILLA CON GRANDE GIARDINO

Locali6.5
Superficie abitabile141 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
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Posizione

., 1144 Ballens

Dati generali

Riferimento
1321016771
Locali
6.5
Superficie terreno
788 m²
Superficie abitabile
141 m²
Superficie utile lorda
175 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.


Situata in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa graziosa casa a schiera saprà conquistare con il suo piacevole contesto abitativo, i suoi volumi ben distribuiti e il suo bel giardino privato.

Completamente ristrutturata nel 2012, la casa gode di un comfort quotidiano di prim’ordine e di un arredamento moderno. È dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di un camino a legna.

La casa si sviluppa su più livelli e offre spazi abitativi luminosi e funzionali, perfettamente adatti alla vita di una famiglia.

Gli esterni costituiscono un vero e proprio punto di forza con un giardino di circa 300 mq, arricchito da una terrazza con acqua corrente, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente tranquillo e riservato.

La proprietà dispone inoltre di diverse possibilità di parcheggio con un garage, un posto auto davanti al garage e diverse aree di parcheggio esterne.

La stazione del BAM Ballens – Froideville si trova a soli 4 minuti a piedi, offrendo un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici.



Distribuzione


Piano terra

  • Ingresso con ripostigli e WC ospiti
  • Accesso diretto al garage
  • Cucina aperta
  • Sala da pranzo e soggiorno luminoso con stufa
  • Accesso diretto alla terrazza e al giardino


piano

  • Tre camere
  • Una camera con bagno privato (doccia e WC)
  • Bagno con vasca e WC


Cimeli

  • Due camere
  • Cucina
  • Sala da bagno


Sotterraneo

  • Cantina e spazi di stoccaggio


Punti di forza del bene

  • Casa completamente ristrutturata
  • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
  • Stufa a legna
  • Pannelli solari per l’acqua calda
  • Doppio vetro
  • Ambiente tranquillo e residenziale
  • Giardino privato di circa 300 mq
  • Terrazza con acqua corrente
  • Garage + posto davanti al garage
  • 7 posti auto esterni


Saremo lieti di organizzare una visita guidata in base alle sue preferenze.


Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47


PROXIMMO

Agenzia Immobiliare Sàrl

Rue de la Morâche 7

CH – 1260 Nyon


Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien répartis et son beau jardin privatif.

Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent confort au quotidien. Elle est notamment équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, elle bénéficie également d'un poêle à bois.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin d’environ 300 m² agrémenté d’une terrasse avec arrivée d’eau, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et privatif.

La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, une place devant le garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

La gare du BAM Ballens – Froideville se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité aux transports publics.



Distribution


Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec rangements et WC visiteurs
  • Accès direct au garage
  • Cuisine ouverte
  • Salle à manger et séjour lumineux avec poêle
  • Accès direct à la terrasse et au jardin


Étage

  • Trois chambres
  • Une chambre avec salle d’eau privative (douche et WC)
  • Salle de bains avec baignoire et WC


Combles

  • Deux chambres
  • Cuisine
  • Salle de bains


Sous-sol

  • Cave et espaces de rangement


Atouts du bien

  • Maison entièrement rénovée
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Poêle à bois
  • Panneaux solaires pour l’eau chaude
  • Double vitrage
  • Environnement calme et résidentiel
  • Jardin privatif d’env. 300 m²
  • Terrasse avec arrivée d’eau
  • Garage + place devant le garage
  • 7 places de parc extérieures


C’est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.


Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47


PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Rue de la Morâche 7

CH - 1260 Nyon

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage