Grande villa luminosa con vista lago e reddito locativo

Locali9.5

Superficie abitabile231 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'045'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Chemin de Blessoney 3, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Dati generali

Riferimento

5968125

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

1936

Emissioni dirette di CO2

Ultime ristrutturazioni

2007

Locali

9.5

Camere

Efficienza energetica

Superficie terreno

1'003 m²

Superficie abitabile

231 m²

Volume

908 m³

Superficie utile lorda

255 m²

Numero posti auto

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

INTRODUZIONE

Siamo lieti di presentarvi in esclusiva questa magnifica casa di 3 appartamenti con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne situata a Belmont-sur-Lausanne.

Due piccoli appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati e sono attualmente in affitto, il che copre le spese della casa.

I PUNTI DI FORZA IN UN SOLO LOOK

- Splendida vista sul lago

- Rinnovata e luminosa

- Economicamente in equilibrio

- 4 posti auto

SITUAZIONE

L’edificio si trova vicino al centro di Belmont-sur-Lausanne, ai trasporti pubblici, alla scuola e al ristorante.

- Belmont-centro – 8 minuti a piedi

- Stazione CFF di Losanna – 15 minuti in auto

- Spiaggia di Lutry – 9 minuti di auto

COSTRUZIONE
Costruita originariamente nel 1936, questa villa di carattere comprende un volume totale di 908m3 per circa 231m2 abitabili e 255m2 lordi.

Nel corso degli anni sono state effettuate diverse ristrutturazioni.

L’attuale abitazione principale è stata completamente costruita nel 2007.

I due appartamenti in affitto situati nell’edificio antico sono in buone condizioni generali.

La suddivisione delle superfici dell’abitazione principale di 5, 5 locali e di circa 144m² abitabili si presenta come segue:

PIANO TERRA:

- Ingresso con guardaroba – 14.20m²

- Cucina attrezzata e aperta – 9.10m²

- Sala da pranzo con accesso terrazza – 15.45m²

- Soggiorno con stufa – 24.80m²

- W/C visitatore – 1.70m²

- Lavanderia – 2.10m²

^1° PIANO:

- Spazio di distribuzione con accesso esterno – 24.58m²

- Grande camera divisa in due spazi – 18.10m²

- Grande camera da letto – 16.60m²

- Ufficio – 8.10m²

- Bagno con WC, vasca e doccia – 8.85m²

La ripartizione delle superfici dei due alloggi affittati si presenta come segue:

Appartamento di 2,5 locali di circa 46m^{2- PIANO:}

- Ingresso con angolo ufficio

- Cucina aperta

- Soggiorno vista lago e balcone

- Camera da letto vista lago

- Bagno con WC e doccia

Appartamento 1,5 locali di circa 42m^{2-^1° PIANO:}

- Ingresso con cucina

- Spazio ufficio

- Camera da letto vista lago

- Bagno con WC e doccia

Sotterraneo di circa 24m²

- Lavanderia

- Caldaia

ESTERNI
Terrazza in legno di 35m².

Il terreno misura 1003m² e comprende due parcheggi di 2 posti ciascuno.

COMODITÀ

- Uscita autostradale – 3 minuti di auto

- Ristorante – 3 minuti a piedi

- Centro scolastico – 9 minuti a piedi.

I
VANTAGGI
- E’ possibile ampliare l’abitazione unendo i 3 appartamenti.

- Uno dei parcheggi consente di ricevere più veicoli se necessario.

Siete già proprietario e volete coordinare l’acquisto di questo immobile?

Non esitate a chiederci una stima gratuita. Saremo lieti di incontrarvi per guidarvi attraverso le procedure corrette.

Più foto su www.synergimmo.ch

INTRODUCTION

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison de 3 logements avec vue imprenable sur le lac et les montagnes située à Belmont-sur-Lausanne.

Deux petits appartements ont été partiellement rénovés et sont actuellement loués, ce qui couvre les charges de la maison.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

- Vue imprenable sur le lac

- Rénovée et lumineuse

- Économiquement à l’équilibre

- 4 places de parc

SITUATION

Le bâtiment se situe proche du centre de Belmont-sur-Lausanne, des transports publics, de l’école et restaurant.

- Belmont-centre – 8 minutes à pied

- Lausanne gare CFF – 15 minutes en voiture

- Plage de Lutry – 9 minutes en voiture

CONSTRUCTION
Construite initialement en 1936, cette villa de caractère comprend un volume total de 908m3 pour environ 231m2 habitables et 255m2 bruts.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années.

L’habitation principale actuelle a été entièrement construite en 2007.

Les deux appartements loués situés dans l’ancienne bâtisse sont en bon état général.

La répartition des surfaces de l’habitation principale de 5, 5 pièces et d’environ 144m² habitables se profile comme suit :

REZ :

- Hall d'entrée avec vestiaire – 14.20m²

- Cuisine équipée et ouverte – 9.10m²

- Salle à manger avec accès terrasse – 15.45m²

- Salon séjour avec poêle – 24.80m²

- W/C visiteur – 1.70m²

- Buanderie – 2.10m²

1^er ETAGE :

- Espace de distribution avec accès extérieur – 24.58m²

- Grande chambre répartie en deux espaces – 18.10m²

- Grande chambre à coucher – 16.60m²

- Bureau – 8.10m²

- Salle de bain WC, baignoire et douche – 8.85m²

La répartition des surfaces des deux logements loués se profile comme suit :

Logement 2,5 pièces d’environ 46m²- REZ :

- Entrée avec coin bureau

- Cuisine ouverte

- Salon séjour vue lac et balcon

- Chambre à coucher vue lac

- Salle de bain WC et douche

Logement 1,5 pièces d’environ 42m²- 1^er ETAGE :

- Entrée avec cuisine

- Espace bureau

- Chambre à coucher vue lac

- Salle de bain WC et douche

Sous-sol d’environ 24m²

- Buanderie

- Chaufferie

EXTERIEURS
Terrasse en bois de 35m².

La parcelle mesure 1003m² et comprend deux parkings de 2 places chacune.

COMMODITES

- Sortie autoroute – 3 minutes en voiture

- Restaurant – 3 minutes à pied

- Centre scolaire – 9 minutes à pied.

LES PLUS
- Potentiel d’agrandissement est possible en réunissant les 3 logements.

- Un des parkings permet de recevoir plusieurs véhicules si nécessaire.

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cet immeuble ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Plus de photos sur www.synergimmo.ch

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Lago
Negozi
Ristorante(i)
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Giardino
Vegetazione
Capannone
Parcheggio

Interno

Cucina aperta
WC ospiti
Armadio a muro
Stufa
Doppi vetri
Luminoso
Continuato
Luce naturale

Dotazione

Cucina attrezzata
Isola in cucina
Lavatrice
Doccia
Pannelli fotovoltaici

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Esposizione

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Bella vista
Vista libera
Vista imperdibile
Vista distante
Senza vis-à-vis
Lago
Giardino
Montagne
Alpi

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Grande villa luminosa con vista lago e reddito locativo

Posizione

Dati generali

Numero posti auto

Descrizione

Comodità

Dintorni

Esterno

Interno

Dotazione

Pavimento

Esposizione

Luce del sole

Vista