Casa bifamiliare con 5.5 locali in vendita in Bad Ragaz - 197 m²

Bezauberndes 5.5 Zimmer – Doppeleinfamilienhaus & Garten in Top-Quartier

Locali5.5

Superficie abitabile150 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

7310 Bad Ragaz

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2019

Locali

5.5

Superficie terreno

462 m²

Superficie abitabile

150 m²

Superficie utile lorda

197 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, in una strada senza uscita a Bad Ragaz, vi aspetta questo incantevole e nuovissimo edificio residenziale di 5,5 locali, adatto a due famiglie, con comfort abitativo moderno e molto spazio per tutta la famiglia. Costruito nel 2019, questo edificio convince per il suo design moderno, gli spazi luminosi e la sua razionale suddivisione degli spazi. Il giardino, progettato con cura e ricco di piante, invita a trascorrere del tempo all’aperto e offre un rifugio perfetto per momenti di relax all’ombra di una pergola accogliente. Il quartiere residenziale, adatto alle famiglie, dispone inoltre di un parco giochi per bambini.

Al centro dell’edificio si trova l’ampio soggiorno e zona pranzo con camino moderno. La cucina aperta diventa rapidamente il cuore della vita familiare. I 5,5 locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o uffici e offrono molte possibilità per soddisfare le esigenze abitative individuali. Due bagni moderni, uno con doccia, vasca e WC e l’altro con doccia/WC, garantiscono ulteriore comfort. Al piano interrato si trovano la zona caldaia e la lavanderia, nonché un ampio locale hobby riscaldato, ideale come sala giochi, palestra o ulteriore spazio di stoccaggio. Un impianto fotovoltaico autonomo da 10 kW con batteria, installato a settembre 2025, garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile e un’elevata efficienza energetica. Inoltre, sono disponibili un posto auto coperto per auto elettriche, due posti auto esterni e numerosi extra pratici.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

Modern offene Küche
Gemütlicher Kaminofen
Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
Carport mit E-Auto-Lademöglichkeit
Autarke 10-kW-PV-Anlage mit Batteriespeicher (2025)
Fliegengitter in allen Zimmern
Zusätzliches Fenster im Heizraum
Ruhige Lage an familienfreundlicher Sackgasse mit Spielplatzareal im Quartier
Wunderschöner Garten mit Pergola

Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten. Non

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In einem ruhigen und familienfreundlichen Neubauquartier an einer Sackgasse in Bad Ragaz erwartet Sie dieses bezaubernde und neuwertige 5.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2019 erbaute Haus überzeugt mit zeitgemässem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Der liebevoll gestaltete Garten mit vielfältiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein und bietet unter der gemütlichen Pergola einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das familienfreundliche Quartier verfügt zudem über einen eigenen Kinderspielplatz.

Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen. Die offene Küche wird schnell zum Herzstück des Familienlebens. Die insgesamt 5.5 Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein weiteres mit Dusche/WC, sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Waschraum sowie ein grosser beheizbarer Hobbyraum, der sich ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum eignet. Eine im September 2025 installierte autarke 10-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und hohe Energieeffizienz. Zusätzlich stehen eine E-Auto-Lademöglichkeit im Carport, zwei Aussenparkplätze sowie zahlreiche praktische Extras zur Verfügung.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

Moderne offene Küche
Gemütlicher Kaminofen
Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss
Carport mit E-Auto-Lademöglichkeit
Autarke 10-kW-PV-Anlage mit Batteriespeicher (2025)
Fliegengitter in allen Zimmern
Zusätzliches Fenster im Heizraum
Ruhige Lage an familienfreundlicher Sackgasse mit Spielplatzareal im Quartier
Wunderschöner Garten mit Pergola

Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!