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Un CURIO nel verde – Duplex con 2,5 camere

Locali2.5
Superficie abitabile90 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 264'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Bombinasco, 6981 Bombinasco

Dati generali

Riferimento
V000289
Disponibilità
Immediata
Locali
2.5
Superficie abitabile
90 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vendiamo nel cuore di Bombinasco (frazione di Curio) nel Malcantone, in un caratteristico e storico edificio ticinese della fine del XIX secolo, un duplex di 2,5 locali su due piani con 4 posti auto esterni di proprietà, di cui 1 garage per un totale di CHF 40’000.- (escluso dal prezzo).

La proprietà si trova nel caratteristico nucleo di Bombinasco. A pochi passi si trova la fermata del servizio di autobus, il ristorante Giardino e i parcheggi pubblici.

Il duplex si trova in ottime condizioni di manutenzione e offre una superficie abitabile di circa 90 m2 di superficie lorda totale. Presenta alcune caratteristiche e dettagli notevoli: zona giorno e cucina al piano terra molto luminosa grazie alle grandi finestre e all’ottima esposizione. Il soggiorno con camino crea un’atmosfera calda e accogliente. Il piano superiore offre una bella vista dal balcone che si affaccia sul paese e sul verde circostante.

La casa è così suddivisa:

PIANO TERRA (livello strada):
- Ingresso principale: corridoio, cucina con zona pranzo (sottoscala/ripostiglio), soggiorno con camino;

PIANO PRIMO (accesso da scala interna):
- Corridoio, ampio bagno con WC/bidet e doccia, lavatrice e ripostiglio, camera da letto con uscita sul balcone;

Attualmente in affitto con preavviso da concordare.

Per informazioni e visite:
Sig. Michele Scarati
+41 76 383 42 13
Wir verkaufen im Kern von Bombinasco (Ein Ortsteil von Curio) im Malcantone, in einem charakteristischen und historischen Tessiner Haus aus dem späten 19. Jahrhundert, ein 2,5-Zimmer-Duplex auf zwei Ebenen mit 4 externen Parkplätzen im Eigentum, davon 1 Garage für insgesamt CHF 40'000.- (ausgenommen vom Preis).

Das Eigentum liegt im charakteristischen Kern von Bombinasco. Ein paar Schritte entfernt ist die Haltestelle des Autobusbetriebs, das Restaurant Giardino und die öffentlichen Parkplätze erreichbar.

Das Duplex ist in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m2 Bruttogesamtfläche. Es verfügt über einige bemerkenswerte Merkmale und Details: Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss sehr hell dank der großen Fenster und einer optimalen Ausrichtung. Das Wohnzimmer mit seinem Kamin vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Die obere Ebene ermöglicht einen schönen Blick vom Balkon, der auf den Ort und die umliegende Grünfläche hinausgeht.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS (Straßenniveau):
- Haupteingang: Flur, Küche mit Essbereich (Untertreppe/Lagerraum), Wohnzimmer mit Kamin;

ERSTER STOCK (über interne Treppe):
- Flur, großes Badezimmer mit WC/Bidet und Dusche, Waschmaschine und Lagerraum, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon;

Derzeit vermietet mit zu vereinbarenden Kündigungsfristen.

Für Informationen und Besichtigungen:
Herr Michele Scarati
+41 76 383 42 13

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Camino decorativo