Casa bifamiliare with 5.5 rooms on sale in Choëx - 220 m²

Les Balcons de Champian - Villa jumelée 5.5 piècesDans la très prisée promotion Les Balcons de Champian, où il ne reste plus que 2 villas disponibles sur 7, cette sublime villa jumelée de 5.5 pièces vous offre un cadre de vie à la fois privé, discret et spectaculaire, avec une vue dominante sur Monthey et une architecture pensée pour le confort moderne.

Dès l'arrivée, un chemin d'accès élégant et sécurisé vous mène directement à vos places de parking intérieures, garantissant intimité et tranquillité, loin de toute nuisance.Une entrée qui donne le tonVous entrez par le rez inférieur dans un hall d'entrée spacieux, élégant et parfaitement fonctionnel.
Ce niveau accueille également une grande buanderie indépendante.

Un bel escalier vous conduit alors vers le coeur de la maison...Un espace de vie tout simplement magiqueLe niveau principal révèle un séjour absolument spectaculaire :
volumes aérés
lumière naturelle omniprésente
vue plongeante sur Monthey

Ici, chaque espace laisse place à l'imagination, à la décoration et au plaisir de vivre.

Les grandes baies vitrées ouvrent la maison sur deux univers :

• D'un côté, un balcon panoramique offrant une vue imprenable
• De l'autre, un jardin privé, combinant terrasse et verdure, parfait pour les moments de détente, les repas d'été ou les soirées entre amis

La villa est actuellement en cours de finition et se distingue par le choix de matériaux de qualité, pensés pour durer et séduire.Un étage nuit lumineux et élégantÀ l'étage, vous découvrez la distribution des chambres, toutes de belles dimensions, avec :

• accès aux balcons
• grandes ouvertures
• lumière naturelle du lever au coucher du soleil

Un espace nuit calme, confortable et parfaitement équilibré.Confort moderne & performance énergétiqueLa villa bénéficie d'un équipement technique de tout premier ordre :

• Pompe à chaleur (PAC)
• Chauffage au sol
• Thermostat dans chaque pièce
• Buanderie haut de gamme

Tout a été pensé pour offrir un confort optimal, une consommation maîtrisée et une qualité de vie durable.Surfaces

• Surface habitable brute : 186.57 m²
• Surface habitable nette : 156.99 m²
• Balcons : 25.84 m²
• Terrasse : 36.00 m²
• Jardin : 74.37 m²
• Cave : 18.33 m²
• Surface pondérée : 220.76 m²

Un bien rare dans un cadre privilégiéCette villa des Balcons de Champian est bien plus qu'une maison :
c'est un lieu de vie, un refuge lumineux, un investissement de coeur dans l'un des cadres les plus agréables de la région.

2 place de parking en sus pour 70'000CHF pour les deux places viennent compléter cette villa.